529 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Mendrisio

VACALLO: SCHÖNES BÜRO-APARTMENT 2 ZIMMER MIT GARAGE

Sehr schönes Büro, das leicht in eine Wohnung umgewandelt werden kann, im ersten Stock mit 45 m² und Balkon von 5 m², in einer Wohnanlage in einer Wohngegend, nur zwei Schritte vom Zentrum von Vacallo entfernt, auch zu Fuß erreichbar. Derzeit als Büro genutzt, besteht es aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, einer ausgestatteten Einbauküche mit eingebautem Tisch und Hockern, einem Arbeitszimmer (Wohn-/Schlafzimmer), einem geräumigen Balkon mit einer angenehmen synthetischen Rasenfläche. Alles ist fein möbliert mit Maßanfertigungen, sorgfältig durchdacht, um die maximale Nutzbarkeit zu erzielen. Im Erdgeschoss befinden sich dann der Keller, die gemeinsame Waschküche und eine große, einzelne, private Garage (käuflich für 26'000 CHF). Enthalten sind die vorhandenen Möbel, die Geräte, ZWEI Smart-TVs, eine Panzertür, ein Videosprechanlage, Fußböden aus porzellanglasierten, holzähnlichen Fliesen.

Helles und ruhiges 3.5-Zimmer-Apartment

Wir bieten in Vacallo, im Mendrisiotto, ein renoviertes 3.5-Zimmer-Apartment im 7. und vorletzten Stock des Condominiums La Residenza in der Via Bellinzona an, nur einen Steinwurf von der Stadt Chiasso entfernt.Fläche: ca. 96 m²Räume: 3.5Bäder: 2Schlafzimmer: 2Das Apartment besteht aus: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästebad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Terrasse mit Aussicht und Bad mit Wanne ohne Fenster.Das Condominium verfügt über einen Aufzug.Heizung über Wandheizkörper.Fenster mit Doppelverglasung aus PVC.Kellerabteil inklusive im Preis.Außenparkplatz für CHF 20'000.- verfügbar.In dem gleichen Gebäude stehen zwei weitere 3.5-Zimmer-Apartments und ein 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

MENDRISIO ZENTRUM: SEHR GEEIGNETES 2.5 ZIMMER OBJEKT IN FUSSGÄNGERZONE

Schönes Apartment im Zentrum, 2 ½ Zimmer, 45 m², in der Fußgängerzone, direkt und komfortabel mit jeder städtischen Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Bushaltestellen, Büros. Besonders einfach ist der Zugang zum Einkaufszentrum in der Piazza Alla Valle, das direkt mit dem im Innenhof vorhandenen Aufzug erreichbar ist. Es liegt im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer. Mit einem komfortablen Aufzug gelangt man in den Untergeschossbereich, wo sich eine Kellerwohnung und die gemeinsame Waschküche befinden. Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt. Moderne und sehr helle Räume, Umgebung absoluter Ruhe.

Mendrisio: Neues Apartment im Bau in Morbio Inferiore mit privatem Garten

Situato nel cuore di Morbio Inferiore, dieses 2,5-Zimmer-Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Residenz zu leben, die in der Stille und Schönheit der umliegenden Hügel eingebettet ist.Die Residenz, die aus 4 Blöcken besteht, von denen jeder 6 Wohneinheiten hat, wurde mit einer Architektur entworfen, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, wobei hochwertige Materialien und Ausführungen verwendet wurden, die jeden Bedarf erfüllen.Die Residenz verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Jedes Zimmer ist mit Thermostaten ausgestattet, um eine individuelle Temperaturregelung zu ermöglichen.Das Apartment im Erdgeschoss (PT) bietet großzügige Räume und eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Zugang zu einem privaten Garten, der ideal für die Unterhaltung von Gästen oder zum Verweilen mit der Familie oder mit Freunden ist. Das Schlafzimmer ist mit Kleiderschrankbereichen ausgestattet, um den Raum zu maximieren und die Organisation der persönlichen Gegenstände zu erleichtern.Die Ausführungen des Apartments können im Falle eines Kaufs während der Bauphase personalisiert werden, wodurch die Möglichkeit besteht, eine maßgeschneiderte Umgebung für die eigenen Bedürfnisse und persönlichen Vorlieben zu schaffen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 45'000 CHF verfügbar.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein neues Apartment zu kaufen, auch als Investition, in einer idealen Lage, umgeben von der Natur und mit allen modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen.

Wohnung 5.5 Zimmer mit Garten - Ideal für Ihre Familie

In einem modernen und gepflegten Wohnkomplex mit überdachtem Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Parkanlage bieten wir in Mendrisio eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, ebenerdigem Garten an, ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und exklusive Dienstleistungen legen.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine große Helligkeit aus.Innenraum-Aufteilung:• Eingang• großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel• große Fenster mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten• Schlafzimmer mit en-suite-Bad• drei weitere Schlafzimmer• zweites Bad• drittes Bad (derzeit Waschküche)Die hochwertigen Ausstattungen garantieren Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben: Gres-Böden, vollständig geflieste Badezimmer, ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Sonnenschutz und Fußbodenheizung/Kühlung.Der Komplex bietet eine großartige Wellness-Oase für die Bewohner, mit einem überdachten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Fitnessraum, Sauna, Ruhebereich, Duschen und Sanitäranlagen, alles mit Blick auf den inneren Park: ein perfekter Mehrwert auch für Familien mit Kindern.Dank der geothermischen Heizung und der Photovoltaik-Anlage profitiert die Immobilie von niedrigen Betriebskosten.Zubehör:• Keller, Waschküche für das gesamte Haus• Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000 zu kaufenLage:Ruhige und gut erschlossene Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Geschäften, Sportzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Verbindungen nach Lugano und zu den italienischen Städten Como und Varese.Flächen:• Wohnung: 146 m²• Portikus: 16,5 m²• Garten: 111 m²• Verkaufsfläche: 165 m²Preis: CHF 970'000.-- + 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.-- Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Interessante Bankhypothek mit Fälligkeit 2028Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

VACALLO: NUOVO SPAZIOSO 2.5 LOC CON VISTA APERTA

Spazioso luminosissimo appartamento 2.5 locali - 60 mq presso elegante edificio appena ultimato e consegna, a due passi dal centro paese, comodissimo con la fermata bus a soli 90 mt, con Chiasso, centri commerciale ed accessi autostradali. E’ posto in zona residenziale silenziosa e panoramica con bella vista aperta e dominante.Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta, terrazza 7 mq, atrio notte con angolo lavatrice/asciugatrice, bagno, camera da letto. Al piano interrato vi è la cantina ed un posto auto in garage.Riscaldamento a serpentine, termopompa, pannelli solari, porte blindate, tripli vetri, tapparelle elettriche, videocitofono. Edificio molto bello, dallo spiccato design architettonico.Prezzo CHF 400’000 + 40'000 posteggio ****2.5 rooms flat - 60 sqm into an elegant building just deivered, near village center, very convenient with the bus stop just 90 meters away, with Chiasso, shopping centers and motorway accesses. It’s located in a quiet and panoramic residential area with a beautiful free views.Large and bright living room with open plan kitchen, 7 sqm terrace, night hall with washer/dryer machine’s connections, bedroom, bathroom. On the basement floor there’s a private deposit room and one parking place inside garage.Coil heating, heat pump, solar panels, armored doors, triple glazing, electric shutters, video intercom. Very beautiful building, with a nice architectural design.Price CHF 400'000 + 40'000 parking

Hervorragendes Investment: Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, liegt die Residenza Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und direkt an der Grenze zum Naturpark Penz. Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume einen hohen Stellenwert haben. Im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnblöcke mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.Die Residenza Etra besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen und insgesamt 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.Gebäude B3.5-Zimmer-Wohnung - Ebene +1PPP 20 / B2 Die 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, moderne offene Küche mit Esszimmer,Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse,Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche,einzelnes Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Garten von 35 m² (WW),1 Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auch:ein 9 m² großes Kellerabteil (zugewiesen mit R), eine private Waschküche in der Wohnung,2 Parkplätze in der Tiefgarage (zugewiesen mit BR und AP).Verkaufspreis der Wohnung CHF 620'000.-2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 80'000.- www.residenzaetra.com

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnungen - EXZELLENTE RENDITEINVESTITION

In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich die Residenz Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und direkt an der Grenze zum Naturpark Penz. Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen, sowie insgesamt 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume hervorgehoben werden. Im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnblöcke mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.Im Inneren des Gebäudes A bieten wir zum Verkauf an:PPP 2 / A1a und PPP 6 / A5a Ebene-Abschnitt -2 ErdgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:Eingang,moderne offene Küche,Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 13,70 m²,Gästebad,Doppelzimmer,Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auchein Keller von 8,42 m²,ein gemeinsames Waschzimmer mit privater Säule im Untergeschoss, reserviert für den exklusiven Gebrauch,1 Parkplatz in der Tiefgarage.Sofort verfügbar.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 490'000.Verkaufspreis des Parkplatzes in der Tiefgarage: CHF 35'000.Gesamtpreis: CHF 525'000.

3.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERT MIT FREIER AUSSICHT INS GRÜNE IN STABIO

Grosse, renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 mq Bruttofläche und Balkon mit Sonnenstoren. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Lift, das in den 80er-Jahren erbaut und gut unterhalten wurde. Zur Verfügung stehen ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Motorräder. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedlichen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall, Kabel-TV-Anschluss und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge. Dazu kommen eine neue, separate Wohnküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privater Waschecke.In den letzten Jahren wurden am Gebäude verschiedene Renovationsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Gestaltung des Aussenbereichs mit mehreren Parkplätzen und der Ersatz des Heizkessels.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einem Heizölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt. So ist auch in den kältesten Monaten des Jahres für höchsten Komfort gesorgt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200 CHF.In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Aussenparkplatz, der für 25’000 CHF verfügbar ist und nicht im Preis inbegriffen ist, sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

Geschäftlich - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Morbio Inferiore

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², mit hellem Wohnbereich und bewohnbarer Terrasse mit schöner Aussicht, im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, in sehr gutem Zustand, bestehend aus 13 Einheiten und einer gemeinsamen Außenzone mit Spielplatz und Garten, in der Gemeinde Morbio Inferiore.Die Lage ist hervorragend, sowohl in Bezug auf die Sonneneinstrahlung als auch auf die Privatsphäre und Ruhe, da alle Schlafzimmer auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, während der Wohnbereich eine wunderschöne natürliche Beleuchtung genießt, da sich die Wohnung in einer höheren Etage befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einer separaten und modernen Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, einem großen Wohnbereich mit Esstisch, TV-Bereich und Zugang zur 10 m² großen Terrasse.Der Schlafbereich ist in zwei Doppelzimmer und ein sehr geräumiges Einzelzimmer unterteilt, die von zwei Badezimmern serviert werden, eines mit Dusche und einer privaten Waschmaschine für kleine Ladungen und eines mit Badewanne, ideal für eine Familie, die nach Platz sucht.Trotz der bereits vorhandenen Waschküche in der Wohnung stellt die Residenz den Bewohnern eine Wohngebäudewaschküche zur Verfügung.Die Heizanlage wird über eine Gasheizung mit Serpentinen gespeist, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern bestehen, die 2023 angebracht wurden.Das Eigentum befindet sich darüber hinaus in sehr gutem Zustand, so dass keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Strategische Lage, um bequem die gesamte Mendrisio-Region zu erreichen und in der Nähe der Grenze zu Italien, gut bedient von dem nahegelegenen Einkaufszentrum Serfontana und allen wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore: Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.Ein großzügiger Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage zu 25'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6795

HELLE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN VACALLO

Entdecken Sie den Komfort und die Ruhe dieser bezaubernden 3.5-Zimmer-Wohnung in Vacallo, einem grünen Wohngebiet und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 80 mq, die funktional aufgeteilt ist und höchsten Komfort gewährleistet. Der Wohnbereich ist hell und einladend und eignet sich perfekt für entspannte und gesellige Stunden. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Platz für Gäste oder zur persönlichen Nutzung wünscht.Eines der Highlights dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die umliegende Aussicht geniessen können.Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen und WLAN ausgestattet und bietet so stets beste Verbindung und Unterhaltung. Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Geheizt wird mit einem Gasboiler und Heizkörpern, was jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ein Aussenparkplatz ist für 25’000 CHF verfügbar und nicht im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7380

Schönes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht in Morbio Inferiore

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes, das 2003 innen und außen komplett renoviert wurde und über gute Ausstattung verfügt.Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist sicherlich die freie Sicht auf die umliegenden Täler und Berge.Die Wohnung besteht aus:Einem großen Eingang mit Einbauschränken, einem kleinen Flur, der direkt in die Wohnzone führt, wo eine super ausgestattete offene Küche die Möglichkeit bietet, schöne Mahlzeiten und Essen mit der Familie zu genießen. Die Wohnzone ist sehr geräumig und hat einen Zugang zu einem großen Balkon mit einer atemberaubenden Sicht.Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Tagbereich.Der Schlafbereich ist gut unterteilt und besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer/Studio mit Zugang zum zweiten Balkon sind. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich das Licht, da sie auf drei Seiten frei ist und wir den ganzen Tag über eine gute Ausrichtung haben.Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Radiatoren verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die zusammen mit der äußeren Wärmedämmung eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Möglichkeit, die Waschmaschine im Haus zu haben, ist ein großes Plus, obwohl es eine geräumige Gemeinschaftswaschküche gibt.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, das weit entfernt von der Stadtverkehrs ist, aber dennoch alle Dienstleistungen bietet, ohne auf die freie Sicht und Entspannung verzichten zu müssen.Ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Außenparkplatz für 15'000 CHF und ein Abstellplatz mit automatischer Tür für 35'000 CHF, die beide separat vom angegebenen Preis gekauft werden können, vervollständigen diese Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/7810

Prestigöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago

In Capolago, innerhalb einer neuen und exklusiven Residenz mit Seeblick und derzeit in Bau, bieten wir zum Verkauf eine prestigöse und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 96 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und durch eine große überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten bereichert wird.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und sie vollständig zu personalisieren, indem Sie hochwertige Ausführungen und Materialien aus einem Katalog von höchstem Niveau auswählen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, den größtmöglichen Wohnkomfort und eine perfekte Verteilung der modernen und funktionalen Räume zu gewährleisten: einladender Eingangsbereich; großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche; elegantes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche; zweites großes Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Seeblick und den privaten Garten zu genießen.Die Ausführungen sind von höchstem Niveau und verwenden fortschrittliche Technologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Personalisierbare Fußböden aus Parkett oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramik können aus einem Katalog ausgewählt werden.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit automatischer Temperaturregelung und einem System, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung in Zusammenarbeit mit dem Spezialisten MINERGIE gewährleistet hohe Energieeffizienz, reduzierte Verbrauchskosten und maximalen Wohnkomfort.In einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt, bietet die Immobilie eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen Kontext leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit Seeblick zu schaffen.Zur Eigentum gehören auch eine große Kelleretage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7930

WUNDERSCHÖNE, MODERNE 2.5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN CAPOLAGO

In Capolago bieten wir in einer neuen, exklusiven Residenz, die sich derzeit im Bau befindet, eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 mq zum Verkauf an. Sie liegt im Erdgeschoss und besticht durch einen privaten Garten sowie eine herrliche, 20 mq grosse überdachte Terrasse mit Seesicht.Die Übergabe ist für Anfang 2027 vorgesehen. Die Wohnung kann bereits jetzt reserviert werden; dank eines hochwertigen Baubeschriebs lassen sich Ausstattung und Details ganz individuell gestalten.Auch als ZWEITWOHNSITZ erwerbbar.Die Wohnung ist auf Funktionalität, Wohnqualität und höchsten Komfort ausgelegt:Einladender Eingangsbereich, grosszügiger Open-Space-Bereich von ca. 30 mq mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegante Mastersuite sowie modernes Bad mit Dusche und wandhängenden Sanitärobjekten.Grosse Fenstertüren verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse. So entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, und die Seesicht sowie der private Garten lassen sich voll geniessen.Moderne Ausstattung und Spitzentechnologie:PVC- oder Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung;individuell wählbare Bodenbeläge aus Parkett oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärobjekte gemäss Baubeschrieb auswählbar.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen, automatischer Temperaturregelung und einem Kühlsystem, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten MINERGIE-Partner garantieren höchste Energieeffizienz, niedrigen Verbrauch und ökologische Nachhaltigkeit.Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition. Sie liegt in einer panoramareichen Umgebung, nur wenige km von Mendrisio und Lugano entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, darunter Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sowie Spitäler und Privatkliniken.Zur Immobilie gehören ausserdem ein geräumiger Keller und ein im Preis inbegriffener Aussenparkplatz.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17137

MIETKAUF – HELLE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN GÜNSTIGER LAGE IN MENDRISIO

In Mendrisio, an zentraler und dennoch ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines über die Jahre sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses ohne Lift.Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige und gut aufgeteilte Räume aus und eignet sich ideal für alle, die komfortable Wohnräume zum Leben und individuellen Gestalten suchen. Sie kann auch im Rahmen eines Mietkaufs zu vorteilhaften Bedingungen erworben werden.Die Fotos der möblierten Räume wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken mit KI erstellt.Die Wohnung wird mit alleiniger Ausnahme der Küche unmöbliert verkauft. Dank der grosszügigen Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erneuerung und individuellen Gestaltung und ist eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, der zum grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin und direktem Zugang zum kürzlich instand gesetzten Balkon führt.Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt.Der Schlafbereich umfasst:Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einen praktischen Einbauschrank im Korridor.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter:- vollständiger Ersatz der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;- Ersatz des Heizkessels vor etwa zehn Jahren;- Anschluss an das Glasfasernetz;- 2025 : Überprüfung des Dachs und Reinigung der Dachrinnen; die Balken und die tragende Struktur sind in einwandfreiem Zustand;- 2026 : Erneuerung des Terrassenbodens.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Lage ist besonders praktisch: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zur Liegenschaft gehören ein grosser, im Preis inbegriffener Kellerraum, eine geräumige und praktische private Garage (CHF 30’000) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 20’000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17356

ELEGANTE, HOCHWERTIGE ATTIKAWOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN UND AUSSICHT IN VACALLO

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten zum Verkauf an. Das erst kürzlich, im Jahr 2024, errichtete Gebäude beherbergt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 mq und einer überdachten, als Wohnraum nutzbaren Terrasse von 20 mq, die Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise miteinander verbindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Vacallo, in günstiger Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. So bietet sie eine perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit.Die Wohnung zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung, die hervorragende natürliche Belichtung und die durchdachte Raumaufteilung aus. Der grosszügige und einladende Wohnbereich ist mit grossen Fensterfronten ausgestattet, die direkten Zugang zur Terrasse bieten und den ganzen Tag über das natürliche Licht zur Geltung bringen. Die überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse bietet eine herrliche Panoramaaussicht und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Die offene, moderne und funktionale Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem grosszügigen Bad mit Fenster, Dusche, Waschtischmöbel und wandhängenden Sanitäreinrichtungen. Zwei weitere Einzelzimmer sowie ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vervollständigen die Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine autonome Wärmepumpenheizung mit Fussbodenverteilung, die optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarpanels unterstützt, was zur Senkung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, elektrische Sonnenstoren, eine Sicherheitstür, Anschlüsse für eine Klimaanlage, Glasfaser und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem befindet sich in der Wohnung ein privater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler, der den Komfort zusätzlich erhöht.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein grosszügiger privater Kellerraum und ein Einstellhallenplatz, der zum Preis von CHF 30’000 erhältlich ist und nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Ein zweiter Einstellhallenplatz kann zu denselben Bedingungen erworben werden.Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, komfortable und hochwertige Liegenschaft suchen, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

Moderne und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Mendrisio Zentrum

Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine großartige 3,5-Zimmer-Wohnung, modern und geräumig (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei eleganten Blöcken mit drei Ebenen und bietet eine angenehme, offene und charakteristische Aussicht, ein wahres Juwel im Stadtzentrum.Die denkmalgeschützte Sanierung hat fünf Wohneinheiten von hohem Standard geschaffen, jede mit privaten Kellerräumen und zugewiesenen Plätzen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herz des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit, in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem schönen En-suite-Badezimmer, und ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig ist.Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und den Fenstern auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht schaffen.Die Immobilie verfügt über komplett neue Anlagen, eine moderne Elektroanlage mit Grund-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Bäder. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.Der Komfort ist in jedem Detail gesichert: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern garantiert eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Qualität des Lebens und Dienstleistungen in Reichweite suchen. Parkplätze in Hülle und Fülle sind in der unmittelbaren Umgebung mit einem kommunalen Parkschein verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GELEGENHEIT - HELLES 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN MORBIO INFERIORE RENOVIERET

Wir bieten zum Verkauf eine helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², gelegen im ersten Stock eines kleinen Hauses mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einer strategischen und komfortablen Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastrukturen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, der zum Wohnbereich führt, der durch ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche gekennzeichnet ist. Zum Wohnbereich gehört ein fensterloser Bad mit moderner Dusche. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer, ideal für Komfort und Ruhe.Die Wohnung ist in tadellosem Zustand, wie neu, dank der jüngsten Renovierung. Sie bietet eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die vermietet werden kann, dank der privilegierten Lage im Mendrisiotto.Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 20'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17872

TOPANGEBOT – ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN MORBIO INFERIORE

Wir bieten eine grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 mq zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und liegt an einer strategisch günstigen und praktischen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden und geräumigen Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, die ein modernes und funktionales Ambiente schafft.Der Schlafbereich besteht aus zwei grosszügigen Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Immobilie befindet sich dank der kürzlich erfolgten Renovierung in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Dank der strategisch günstigen Lage im Mendrisiotto und des hohen Wohnkomforts ist sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Renditeobjekt ideal.Die Heizung wird mit Gas betrieben und die Wärme über Heizkörper verteilt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Immobilie gehören ausserdem ein zugewiesener Kellerraum und ein Aussenparkplatz, der für CHF 20’000 erhältlich ist und nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17873