366 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Nyon

1001. Charmant studio avec belle vue à St-Cergue

Charmant studio au coeur de Saint-Cergue : un havre de paix au milieu de la natureTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 1001-EGSitué au coeur du village de Saint-Cergue, dans le canton de Vaud, ce charmant studio en excellent état bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités.Implanté dans une résidence bien entretenue construite en 1978, ce bien séduit par son atmosphère paisible, sa vue dégagée sur la forêt et son absence totale de vis-à-vis.DISTRIBUTIONLa pièce principale offre un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un agréable balcon d'environ 8 m². Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt environnante, dans un calme absolu.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée comprenant : • Réfrigérateur • Cuisinière • Four • Place pour installer la machine à laver ou lave-vaisselle • Espaces de rangement fonctionnels La salle de bains dispose d'une baignoire confortable.Cave et une place de parking extérieure incluse dans le prixLes atouts du bien • Situation privilégiée dans un environnement calme et paisible • Vue verdoyante sur la forêt • Aucun vis-à-vis • Résidence soignée et bien entretenue • Balcon spacieux de 8 m² • Possibilité d'acquérir le bien meublé • Local ski Une localisation idéaleLa résidence bénéficie d'un emplacement très recherché : • Gare ferroviaire de Saint-Cergue à seulement 4 minutes à pied, avec liaison directe vers Nyon • Centre du village et commerces accessibles à pied • Restaurants, boulangerie et toutes les commodités à proximité • Restaurant au sein même de la résidence • 20 minutes de Nyon • 40 minutes de Genève Un cadre de vie privilégiéSaint-Cergue est une destination appréciée pour son environnement naturel exceptionnel. De nombreux sentiers de randonnée partent à proximité de la résidence et permettent de profiter pleinement du Parc naturel régional Jura vaudois.Résidence construite au coeur d'un parc naturel de 50'000 m² de forêt, avec place de jeux et lac artificiel, offrant un cadre exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'un excellent ensoleillement.En hiver, la station propose plusieurs remontées mécaniques ainsi qu'un vaste réseau de pistes de ski de fond et de promenades en raquettes, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air toute l'année.Un investissement intéressantGrâce à sa localisation recherchée entre Genève, Nyon et la montagne, ce studio constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.Le bien peut être exploité en : • Location longue durée • Location de courte durée • Résidence secondaire Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des transports, dans un environnement préservé au coeur du Jura vaudois.www.trustimmobilier.chCharming studio in the heart of Saint-Cergue: a peaceful haven surrounded by natureTrust Immobilier, a real estate agency in the Canton of Vaud, Geneva, and Crans-Montana, presents Ref. 1001-EGLocated in the heart of the village of Saint-Cergue, in the canton of Vaud, this charming studio in excellent condition enjoys a quiet, green setting--ideal for nature lovers--while remaining close to all amenities.Set in a well-maintained residence built in 1978, this property charms with its peaceful atmosphere, unobstructed view of the forest, and complete privacy.LAYOUTThe main room offers a beautiful, bright living space with...

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von ca. 115,75 m² und profitiert von einem laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag garantiert.Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und die Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von ca. 23,51 m². Mit eingebauten Stauräumen bietet sie einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raumes zu jeder Jahreszeit.Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und einer privaten Badezimmernähe. Einbauschränke im Flur optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180.- an Nebenkosten und CHF 180.- für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496.-, plus CHF 2'160.- für das Parken, also insgesamt CHF 37'656.- pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250.- pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investoren, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Attika neu und modern mit 95m2 Dachterrasse

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Besitzer zu empfangen.Jedes Apartment bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessraum allen Eigentümern zur Verfügung.Über dieses 4,5-Zimmer-Attika mit einer Wohnfläche von 120m2 und sich im Gebäude B1 Centre befindet.Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Der Rest des Objekts besteht aus:- Einem Eingang mit Einbauschränken- Einem großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer von über 45m2.- Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse.- Einem Waschraum mit den notwendigen Anschlüssen für die Installation einer Waschmaschine.- Einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer.Der Schlafbereich ist über einen Flur zugänglich, in dem sich die drei Schlafzimmer befinden, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns um weitere Informationen zu bitten:Kevin Helou - Makler079 376 09 34 - kevin.helou@bernard-nicod.chCarolina de Almeida - Verkaufsassistenz021 331 18 54 - carolina.dealmeida@bernard-nicod.ch

Magnifikes 5,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Alpen

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gland, ce superbe appartement PPE de 147 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et tranquillité.Im 2. Stock eines 2002 erbauten Wohngebäudes von hohem Standard profitiert es von einer außergewöhnlichen Aussicht auf die Alpen, den Jura und den Wald.Geräumige und modulare Räume:- PPE-Fläche: 147 m²- Wohnfläche: 126 m²- Zwei große Balkone mit insgesamt 36 m²- Die Wohnung ist derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, kann aber leicht in ihre ursprüngliche 5,5-Zimmer-Konfiguration zurückgeführt werden, mit 4 Schlafzimmern.Verteilung:- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen- Offene und gemütliche Küche- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad- Zwei helle Schlafzimmer- Dusche mit WC und Waschmaschine- Viele AbstellmöglichkeitenAnlagen:- Privater Keller von 7 m²- Zusätzlich und obligatorisch: zwei Innenparkplätze, davon ein geschlossener Box mit eigenem Raum, ideal für ein Atelier, Abstellraum oder Fahrräder, zum Preis von CHF 50'000.- für beide.Eine Residenz, in der es sich gut leben lässtDie Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, die eine schöne private Poolanlage umgeben, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Familien schätzen auch den sicheren Spielplatz für Kinder in der Mitte der Anlage.Eine neue Heizanlage wurde 2025 installiert, was eine hervorragende Instandhaltung der Infrastruktur gewährleistet.In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten:- Bahnhof CFF- Bushaltestellen- Schulen und Kindergärten- Geschäfte, Supermärkte und Restaurants- Apotheken und medizinische Zentren- Schneller Zugang zur Autobahn A1- Viele Grünflächen und SpazierwegeGeräumig, hell und perfekt gepflegt, bezaubert diese Wohnung mit ihren Räumlichkeiten, den großen Balkonen, dem freien Blick, dem privaten Pool und der grünen Umgebung. Die Möglichkeit, die ursprüngliche Konfiguration mit 4 Schlafzimmern wiederherzustellen, macht sie zu einem idealen Objekt für eine Familie oder jeden, der ein hochwertiges Wohnambiente an der Côte sucht.

Duplex von hohem Standard mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses wunderschöne, 2020 renovierte Duplex begeistert mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner natürlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausführung.Es liegt im 2. Stock eines kleinen Gebäudes, bietet etwa 280 m2 Wohnfläche und mehr als 310 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Das Objekt verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingang führt.Schon beim Betreten wird der Standard der Wohnung deutlich. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette führt zu vier Schlafzimmern und einem italienischen Duschbad.Der Rest der Etage bietet eine voll ausgestattete, offene Küche und ein wunderschönes, zentrales Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einem Kamin. Ein 15m2 großer Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen.Eine schöne Treppe führt zu den Dachboden und einem zweiten Wohnzimmer, das diskreter ist und von einer schönen Elternschlafzimmer mit einem Maßanfertigungs-Schrank und einem Badezimmer ergänzt wird. Diese Etage ist vor Blicken geschützt und gewährleistet eine schöne Privatsphäre, auch wenn Besucher anwesend sind.Um einen hohen Komfortlevel zu gewährleisten, ergänzen zwei Garagen und ein Keller die Wohnung. Ein charmantes Gemeinschaftsgarten befindet sich unten im Gebäude für Naturliebhaber.

Appartement mit Durchgang - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.Die Wohnung öffnet sich auf einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit Parkett, das durch einen angenehmen, überdachten Balkon von etwa 10 m² verlängert wird. Letzterer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, die jeweils eine Terrassentür haben. Die Küche ist geschlossen, ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden.Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer mit Parkett und Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken komplettiert die Raumaufteilung.Eine Renovierung kann in Betracht gezogen werden, um das volle Potenzial der Wohnung zu entfalten und sie an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer anzupassen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie ein geräumiger, innenliegender Parkplatz von etwa 17 m², der für CHF 30'000.- zusätzlich zum Preis angeboten wird.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine funktionale, anpassbare Wohnung in einer ruhigen Dorumatmosphäre suchen, die gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsmitteln und Nyon liegt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren!- In der Nähe des Bahnhofs- Bergblick- Blick auf das Dorf- Ostausrichtung- Hell- Objekt auf einem Level- Im 1. Stock- Gäste-WC- Renovierung geplant- Balkon- 1 innenliegender Parkplatz

Duplex von hohem Standard mit 7,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Duplex-Penthouse von hohem Standard Blick auf den Genfersee und die Alpen In einer 2006 erbauten Residenz von hohem Standard entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit 7,5 Zimmern, das etwa 251 m² Wohnfläche und eine spektakuläre, umlaufende Ecktasse von 55 m² mit unverbaubarer Sicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Das Apartment ist direkt mit einem privaten Aufzug erreichbar und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Bürobereich in der Galerie, eine Werkstatt sowie zahlreiche Stauräume.Die Zusatzleistungen, die über den Verkaufspreis hinausgehen, sind diesem außergewöhnlichen Objekt würdig:Ein großer, etwa 45 m² großer Raum mit Wasseranschluss.Zwei klimatisierte Weinkeller mit einer Gesamtkapazität von etwa 400 Flaschen.Eine geschlossene Garage für 4 Fahrzeuge, ein seltenes Plus, das Automobilfans begeistern wird.Das Objekt liegt nur 1 km vom Schloss Rolle entfernt und bietet eine ruhige Wohngegend, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rolle, seinen Geschäften, dem Bahnhof und den wichtigsten Autobahnachsen.Ein seltenes Objekt, das Größe, hochwertige Ausstattung und privilegierte Lage vereint.

AUSSERGEWÖHNLICHES LEBENSMILIEU

Zwischen Rolle und Gland, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, verkörpert das Dorf Bursinel den Lebensstil der Waadt auf vorbildliche Weise. Inmitten der Weinberge, in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung, bietet es einen bezaubernden Rahmen, der sowohl intim als auch nahe an allen Annehmlichkeiten ist.In dieser idyllischen Kulisse, die einer Postkarte entspricht, befindet sich die Residenz Xanadu, eine kleine, noble Wohnanlage, die 2002 erbaut wurde und nur aus vier Wohnungen besteht.Schon bei der Eingangssituation wird der Charme spürbar. Diese Wohnung, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes im Erdgeschoss erstreckt, bezaubert mit ihrer Helligkeit und der ständigen Öffnung zum Äußeren. Jeder Lebensbereich profitiert von einem atemberaubenden Panorama. Sie bietet sogar eine der schönsten Aussichten auf den Genfersee in der gesamten Region Waadt, mit einem lebendigen Schauspiel, das sich im Laufe der Jahreszeiten zwischen funkelndem Wasser und majestätischen Bergzügen abspielt.Die Wohnung erstreckt sich über etwa 135 m² Wohnfläche und geht nahtlos in eine große Terrasse und eine elegante Esplanade von 116 m² über, die mit grünen Akzenten durchzogen ist. Ein wahrer Friedenshort, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen oder in einem einzigartigen Rahmen zu empfangen.Der Schlafbereich, der auf Komfort ausgerichtet ist, umfasst unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, was einen intimen und raffinierten Kokon schafft.Ein Keller und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ein seltenes Objekt, bei dem jedes Detail zur Entspannung einlädt und die Aussicht zu einer wahren Emotion im Alltag wird.

EXKLUSIVITÄT - Charmantes Dachgeschoss mit Blick auf den See und den Mont Blanc

Situé im Stadtteil Nyon, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, wird diese prächtige Dachgeschosswohnung von 119 m² mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc begeistern.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen PPE mit nur 3 Einheiten, ohne Aufzug, und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, während sie viel Charme und Charakter bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Studie wurde durchgeführt, um die Schaffung eines Balkons in Betracht zu ziehen, der somit einen privaten Außenbereich bietet, um den atemberaubenden Blick voll auszunutzen.Die Wohnung besteht aus:1. Ebene:- Eine voll ausgestattete und kürzlich renovierte Küche, halb offene auf die Wohnbereiche;- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird.Im Obergeschoss:- Drei schöne Schlafzimmer;- Ein kleines Zimmer an einem der Schlafzimmer, ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer;- Ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken.Die Wohnung bietet somit insgesamt drei Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer, das perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen Mehrzweckraum geeignet ist.Anhängige und Parkplätze:- Ein Keller von etwa 7 m²;- Zwei Parkplätze zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die PPE verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, die praktisch und funktional ist. In einem charmanten waadtländischen Dorf mit etwa 500 Einwohnern, das an die Hänge des Jura auf der Lémanischen Küste angelehnt ist, bietet diese Immobilie eine ruhige Lebensumgebung, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen liegt:- Etwa 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen;- Direkte Buslinie nach Gland;- 20 Minuten von Aubonne;- Kleiner Nahversorger, der zu Fuß erreichbar ist.Eine ideale Immobilie für Personen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit, eine schöne Lebensqualität und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bewahren möchten.

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Appartement mit Durchgang - Nyon

Exklusiv!Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Gegend von Nyon, in unmittelbarer Nähe eines Waldes und am Rande eines Baches. Dieses Triplex-Apartment bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, Helligkeit und Nähe zur Natur verbindet.Über drei Halbetagen verteilt, begeistert dieses Objekt durch seine originelle, funktionale und harmonische Raumaufteilung.Das Hauptgeschoss bietet einen Eingang mit Intercom, ein Gästebad sowie eine offene Küche, die auf einen geräumigen und hellen Essbereich führt. Eine große Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zum etwa 10 m² großen Balkon, der eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Hier können Sie die friedliche und entspannte Atmosphäre voll genießen, umgeben vom Murmeln des Baches, der durch den Wald fließt.Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie von etwa 18 m², die durch ein Dachfenster von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine schöne, etwa 13 m² große Dachterrasse führt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Entspannungsbereich oder, je nach Bedarf, als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden.Das untere Geschoss besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit großen Dachfenstern, sowie einem Badezimmer mit WC.Ein etwa 10 m² großer Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie eine Innenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.-, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich ist.Ein untypisches und angenehmes Wohnobjekt, ideal für diejenigen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Nyon bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt selbst zu entdecken!- Nähe zu Autobahnachsen- Baumbestandener Umgebung- Ruhige und privilegierte Umgebung- Bergblick- Waldblick- Zwei Stockwerke mit Galerie- Im letzten Stock- Intercom- Terrasse- Balkon- Eintritt nach Vereinbarung

Moderne Wohnung mit großem Garten

Situé sur la charmante commune de Bassins, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, ce spacieux logement de 4.5 et d'environ 93.5 m2 habitables offre tout le confort nécessaire. Alliant le cachet de l'ancien à un design contemporain, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il comprend une spacieuse pièce à vivre doté d'un poêle ainsi que 3 grandes chambres.Véritable prolongement de l'espace de vie, le jardin entièrement clos séduit par sa terrasse en dalles de pierre et son aménagement paysager de qualité.Alliant caractère et modernité, cet appartement a été rénové avec goût pour offrir un cadre fonctionnel et chaleureux. Deux places de parc extérieures complètent ce bien à CHF 20'000.- pour les deux. Le bâtiment bénéficie d'une étiquette énergétique (CECB) classée C/B notamment grâce au chauffage à distance et à la qualité de son enveloppe extérieure.

Letztes Angebot! Superbe Attique mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Vorzugsweise Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, direkt über Gland, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Klinik von Genolier.Das Manoir de Begnins, eine elegante Wohnanlage mit nur drei Apartments (im architektonischen Zensus als Note 2 eingestuft), wurde vollständig renoviert, wobei sehr hochwertige Materialien unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf seine Authentizität und Geschichte verwendet wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Charme der Epoche mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.Im letzten Stock, direkt erreichbar mit dem Aufzug, bietet diese außergewöhnliche 321 m² große Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc sowie einen wunderschönen, perfekt gepflegten Gemeinschaftsgarten.Ein seltenes Gut auf dem Markt, das Eleganz, Komfort und spektakuläre Aussicht vereint – zu entdecken, ohne zu zögern!

Charmantes Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Ideal gelegen in Chavannes-les-Bois, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch funktional ist. Die großzügigen Räume und die schöne Helligkeit schaffen eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Die harmonische Einrichtung ermöglicht es, jeden Raum im Alltag voll auszunutzen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bleibt diese Immobilie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten. Eine Adresse, an der man sich schnell wie zu Hause fühlt, ideal für die Verwirklichung eines Lebensprojekts. Verteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon - Offene, ausgestattete Küche - Eingangshalle mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC - Schlafzimmer mit Bad und WC en suite - Großer Keller - Ein externer Parkplatz - Ein doppeltes Innengarage

EXKLUSIVITÄT ! Schönes 4.5-Zimmer-Duplex

Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den See bis zum Jet d'eau in Genf profitiert dieses wunderschöne Duplex von einer privilegierten Lage mit exklusiver Aussicht auf den Mont Blanc.Im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2023 mit nur 4 Wohnungen zeichnet sich dieses Duplex durch sein erstes Level aus, das ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Panoramablick bietet.Es besteht aus:- Die Küche, modern und geschickt ausgestattet, harmoniert mit dem Wohnzimmer, das sich zu einem Büroeck öffnet, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.- Anschließend führt ein diskreter Flur zu den Gästetoiletten und dann zu einer schönen Treppe, die zum Schlafbereich führt.- Diese natürliche Trennung auf dem letzten Level bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit seiner vollständigen Dusche sowie zu den anderen eleganten Zimmern mit Nordausrichtung, die eine gemeinsame Dusche teilen.- Das Hauptschlafzimmer profitiert von einer Höhe, die einen 180-Grad-Blick ermöglicht und eine außergewöhnliche Note hinzufügt.- ein Keller- zwei Außenparkplätze für 40 000 CHFIn den Höhen von La Côte und am Fuße des Jura-Massivs gelegen, bietet Le Vaud eine privilegierte Lage auf halbem Weg zwischen Nyon, Rolle und Gland. Dieses Anwesen bietet eine ruhige Umgebung, freie Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie eine angenehme Lebensqualität.In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 830 von CarPostal, die Sie direkt zum Bahnhof Gland Nord bringt und von dort aus schnelle und regelmäßige Verbindungen nach Genf und Lausanne bietet.Ein paar Minuten von den wichtigsten Zentren und Verkehrswegen entfernt, profitieren Sie von einer geschätzten Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.Entdecken Sie es jetzt!

Traumhaftes Apartment mit viel Licht

BARNES | La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses seltene Objekt vorzustellen, das ideal im Herzen des charmanten Dorfes Crans gelegen ist.In einem 17. Jahrhundert Gebäude (ohne Aufzug) im 1. Stock, wird Sie diese wunderschöne Durchgangswohnung mit ihrem Charme und modernem Komfort bezaubern. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet sie eine funktionale Ausstattung und sorgfältige Leistungen. Der alte Parkettboden auf dem Boden fügt der Gesamtheit der Räume Wärme und Kontinuität hinzu.Mit einer Fläche von etwa 157 m², einschließlich Terrasse, bietet dieses Objekt schöne, lichtdurchflutete Räume sowie eine wunderschöne, perfekt ausgestattete Terrasse, um in aller Ruhe Entspannungsmomente zu genießen.Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gäste-WC und Waschküche. Das geräumige, gemütliche und helle Wohnzimmer kommuniziert harmonisch mit dem Rest der Wohnung und der Terrasse.Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft eine warme und moderne Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie zwei Badezimmern, einem mit Dusche und WC und einem mit Badewanne und WC.Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt und bietet zusätzliche Stauräume.Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, das Liebhaber einzigartiger Orte im Herzen einer privilegierten Umgebung bezaubern wird.

EXKLUSIVITÄT - 5,5 Zimmer renoviert in EYSINS

Im Herzen einer besonders gefragten Wohngegend entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung, die schöne Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und ein privilegiertes Lebensumfeld nur 5 Minuten vom Zentrum von Nyon bietet.- Schon bei der Eingangstür begeistert die Wohnung mit ihren geräumigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung.- Der große Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner exzellenten Ausrichtung, bildet einen wahren Empfangsraum, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche natürlich zu den Außenbereichen hin öffnen.- 4 Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, davon ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Bürobereich,- zwei Badezimmer sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.- Die beiden Balkone ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen- Ein großer, baumgesäumter Gemeinschaftsgarten bietet eine wahre grüne Oase, die von Familien geschätzt wird.Diese PPE bietet auch praktische Ausstattungen:- Inneneinstellplatz für Elektrofahrzeuge,- zwei Keller,- Abstellraum,- Fahrradabstellraum- Gemeinsame Waschküche.In einer der beliebtesten Gemeinden der Region Nyonnaise (5 Minuten entfernt) verbindet diese Adresse perfekt ruhige Wohnatmosphäre, unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und schnellem Zugang nach Genf und Lausanne.? Geräumige Räume und exzellente Helligkeit? Inneneinstellplatz mit Vorrichtung für Elektrofahrzeuge? Großer, baumgesäumter Gemeinschaftsgarten? Gut gepflegte Residenz? Privilegierte Lage nur wenige Minuten von Nyon entfernt? Schneller Zugang nach Genf und LausanneEine Gelegenheit für Käufer, die nach einer geräumigen Familienwohnung in einer hochwertigen Umgebung suchen, in der es sich gut leben lässt.

Eysins | Helles Doppelhaushälfte, komplett renoviert, 10 Minuten vom Zentrum von Nyon

Helles Doppelhaushälfte im Zentrum des Dorfes Eysins, in einer kleinen PPE mit Aufzug und viel Charme. Großer privater Parkplatz und gemeinsamer Garten.Diese Wohnung wurde superbe renoviert und bietet jetzt sehr moderne Wohnbereiche, mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten, in einem bukolischen Umfeld zwischen den Weinbergen und der Stadt Nyon.- Der Eingang öffnet sich auf den mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, der rechts zum Wohnbereich und links zum Schlafbereich führt.- Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine große Küche von etwa 50m2. Die beiden Balkone des Wohnzimmers bieten Zugang nach draußen mit Blick auf das Dorf auf einer Seite und die Weinberge auf der anderen.- Im Obergeschoss befindet sich die helle Elternschlafzimmer mit Dachfenster, das auf das Wohnzimmer blickt, ein Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.Die drei Schlafzimmer im Hauptgeschoss profitieren von schöner Besonnung und teilen sich ein komplett renoviertes Badezimmer und Einbauschränke. Die private Waschküche befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.Ein großer unterirdischer Parkplatz (CHF 35'000.-), zwei Keller sowie ein 16m2 großer Raum im Untergeschoss und ein schöner gemeinsamer Garten komplettieren dieses Angebot.Besuchen Sie es!

Charmanter Apartment mit 3,5 Zimmern komplett renoviert

Profitierend von optimaler Besonnung und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Komplett renoviert, wurde die Einrichtung neu konzipiert, um offene und fließende Räume zu schaffen, die eine moderne und komfortable Atmosphäre vermitteln. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Detail einen einzigartigen Charakter verleihen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet einen Eingangsbereich, der zum großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Balkon und einer sehr schönen, voll ausgestatteten Küche mit Bar führt.Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Natursteinverkleidung komplettiert das Innere.Für zusätzlichen Komfort finden Sie einen Dachboden im Dachgeschoss sowie einen Keller im Untergeschoss. Eine Garage für ein Auto sowie zwei Außenparkplätze (Fr. 50'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen und praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Sie werden von der Qualität des Lebens begeistert sein, die sie bietet.Das Gebäude wurde perfekt gepflegt und eine periphere Isolierung wurde 2021 installiert. Die Fenster wurden ebenfalls kürzlich ersetzt.