3 Treffer - Wohnung kaufen in Wülflingen

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CHF 1’241’760.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Geerackerweg 24, 8408 Winterthur

Gepflegte 2.5 Zimmer Wohnung an guter Verkehrslage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 117 m2 Nettowohnfläche und südwestausgerichtetem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses an familienfreundlicher Lage in Winterthur-Wülflingen.Die helle Eigentumswohnung punktet mit praktischer Raumaufteilung, grossen Fensterfronten und geräumigen Zimmern. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas modernisiert werden. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Weitere Eckdaten: • Lift • Baujahr: 1990 • Grosszügiger, gedeckter Balkon • Heizsystem: Öl über Fussboden • Eine Nasszelle mit Badewanne • Eine Nasszelle mit Dusche • 1 Kellerabteil • Renovationen: Keine Die Busstation, der Einkauf, die Schulen und das Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Detaillierte Distanzen zu Einkauf und Schulen entnehmen Sie der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 1’185’600.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Haltenrebenstrasse 53, 8408 Winterthur

Grosszügige, helle Wohnung mit wunderschöner Weitsicht.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines 8-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern wovon 2 mit Erkerfenstern ausgestattet sind, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem separaten WC/Dusche und einer abgeschlossenen Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Cheminée ist im Wohnzimmer vorhanden. Der recht grosse Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne, Der ganze Balkon ist verglast. Durch die im Gang angebrachten Oberlichter, ist die Wohnung ausserordentlich hell. Im Untergeschoss der Liegenschaft gehört ein Abstell- und ein Kellerraum zur Wohnung. Es ist eine grosse Gemeinschaftswaschküche vorhanden, Eine eigene Waschmaschine ist jedoch im Bad platziert. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Box) ist Bestandteil des separaten Garagentrakts und befindet sich direkt neben dem Hauseingang und kann zusätzlich erworben werden. Die Garage ist mit einem Flachbandkabel auf E-Mobilität vorbereitet.Die sonnige helle Wohnung befindet sich am Stadtrand von Winterthur-Wülflingen an der Haltenrebenstrasse ohne Durchgangsverkehr an einer Spielstrasse und dennoch gut erschlossen. Die Busstation "Haltenreben" mit regelmässigen Direktverbindungen an den Hauptbahnhof Winterthur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad wie auch der nahegelegene Kindergarten und das Schulhaus Langwiesen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Im Dorfzentrum Wülflingen finden Sie diverse Läden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das nahe gelegene Neftenbach bietet ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete, die Raum und Ambiente für Spaziergänge, Biketouren, sportliche Betätigungen oder zu einem Bad in der Töss einladen.Die Wohnung besticht durch ihre Grösse. Auf Grund des Alters sowie veränderter Ansprüche an Komfort, Formen und Farben ist hier, je nach persönlichem Geschmack, gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden. Die alten Teppichbeläge wurden von den Eigentümern bereits entfernt. Somit steht Ihrem Einbau des gewünschten Bodenbelags nichts mehr im Weg. Verkaufspreis: Fr. 985'000.00 oder dem Meistbietenden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten und eine individuelle und persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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CHF 1’223’040.–

1.5 Zimmer 30m² Wohnfläche

8408 Winterthur

LICHTDURCHFLUTET, GROSSER BALKON AM SONNENHANG

Diese schöne 1.5-Zimmer-Etagenwohnung in Winterthur bietet lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die ruhige Lage am Sonnenhang ist ideal für alle, die gerne ihre Ruhe haben möchten. Der grosse Balkon mit 28 m² lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das naheliegende Naherholungsgebiet Taggenberg sowie die Nähe zum A1-Autobahnanschluss sind weitere Pluspunkte. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Nasszellen und einen Internet-Glasfaseranschluss. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- erhältlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichturchflutete grosszügige Wohnräume- ruhige Lage, am Sonnenhang- grosser Balkon (28 m²)- zwei moderne Nasszellen- Nahe Naherholungsgebiet Taggenberg- Internet- Glasfaseranschluss- in 30er-Zone- A1-Autobahnanschluss in 1.1 km- eigenes Kellerabteil mit Waschturm- 1 x Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Wärmepumpe, PV-AnlageÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 mSchulen: Schule Langwiesen, 800 mGeschäfte: Coop, 1.3 km

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.

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