5.5 Zimmer Terrassenwohnung im begehrten Winterthur Wülflingen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten Stadtteils Winterthur Wülflingen zu finden. Wir präsentieren eine herausragende 5.5 Zimmer Terrassenwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Von Schlafzimmern über Home-Office-Bereiche bis hin zu Spielzimmern für die Kleinen - hier ist genug Raum für Ihre Ideen. Geniessen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um Freunde zu empfangen, sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.Diese Wohnung bietet die aufregende Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Mit einer liebevollen Modernisierung können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Grosser Hobbyraum mit 26 m2 und eigenem Keller mit 10 m2- Elektrische Rollläden im Küchen-, Wohn- und Essbereich- Nützliche Einbauschränke im Gang und Elternzimmer- Grosse überdachte Terrasse mit Aussicht- ca. 138 m2 Nettowohnfläche- 2 Nasszellen: Dusche und WC/ Bad, mit Fenster, Doppellavabo und WC- Ölheizung, Verteilung mittels Radiatoren- Grosse Wohnküche (27 m2) mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glas Keramik Kochfeld, Backofen, Baujahr 1992- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhandenVerkaufspreis: CHF 955'000.- zzgl. eine Garagenbox à CHF 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1971, Miteigentumsanteil 143/1000, Kubatur 4'844 m3, Kataster WU5201, Nettowohnfläche 138 m², Eigenmietwert CHF 18'600, Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, Bodenbeläge mit Teppich in den Zimmern, Wohn-Essbereich sowie Wohnküche, Nasszellen und Gang mit Plattenboden.Renovationen: Küche 1992, zweifach Isolierverglaste Holz-/Metallfenster 2001, Flachdachsanierung im Jahr 2022Wesentliche Distanzen Kindergarten «Rappstrasse» ca. 600mPrimarschule «Aussendorf» ca. 430mSekundarschule «Hohfurri» ca. 650mSpielplatz ca. 400mPost ca. 840mApotheke/ Drogerie ca. 400mEinkaufsmöglichkeiten; Migros und Apotheke ca. 700m, Coop ca. 800m,Bahnhof Winterthur «Wülflingen» ca. 1.2km, S41 nach Winterthur ca. 8min, nach Bülach ca. 20minBushaltestelle «Letten» ca. 400 m: Bus Nr. 7Schwimmbad «Wülflingen» ca. 1.8kmAutobahnanschluss ca. 1.5kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.