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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Wülflingen

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CHF550’000.–4Zi

Affolternstrasse 53, 8105 Regensdorf

Das ehemalige Fitnessstudio das 24/7 betrieben wurde, kann umgestaltet und anderweitig genutzt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Mit dem Tageslichteinfall durch die Oberlichter und die Fensterfront, der Lüftung wie auch der Bodenheizung geht völlig vergessen, dass man sich im Untergeschoss befindet. Der Ausbau stammt grösstenteils aus dem Jahr 2012. Der Gewerbe- wie auch der Bastelraum lassen eine vielseitige Nutzung zu.Die Räume sind aufgeteilt in den Empfangsbereich mit 1 Toilette wobei man direkt in die Damen oder Herrengarderobe gelangen kann. Sodann hat man von der Herrengarderobe als auch vom Empfangsbereich direkten Zugang zum grossen Gewerberaum. Beide Garderoben verfügen über eine eigene Dusche.Die nächste Bushaltestelle befindet sich auch. nur knapp 3 Gehminuten entfernt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Stilles Gewerbe • Einzelgarage mit Kipptor in der Tiefgarage • Diverse Besucherparkplätze zur Mitnutzung • Zusätzlicher Bastelraum ca. 18m2 • Herren und Damengarderobe mit Dusche und Lüftung • Hypothek bis 2026 muss übernommen werden • Bruttomieteinnahmen bei bisheriger Vermietung (Fitness, Bastelraum und Garage) CHF 35&39;520.-/Jahr • Aktuell ist das Gewerbe leer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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