Nous louons à partir du 01.10.2026 un vaste entrepôt à haute rack dans le sous-sol du haut parterre d'un immeuble commercial bien entretenu à Mönchaltorf. Le département d'expédition situé au rez-de-chaussée peut être loué en plus.

Dans l'immeuble, diverses industries sont représentées. Les diverses entreprises de l'immeuble offrent la possibilité de créer des synergies, d'échanger des idées et d'acquérir de nouveaux clients.

L'immeuble est très calme au bord de la zone industrielle avec une proximité directe avec la zone de loisirs. En même temps, il est très central : vous avez moins de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A52.

L'entrepôt à haute rack avec le département d'expédition offre de nombreux avantages :

- Entrepôt à haute rack, 238,71 m², hauteur de plafond : 4,55 mètres : 170,00 CHF / m² / an, y compris les étagères

- Département d'expédition, haut parterre, 130,58 m², hauteur de plafond : 3,05 mètres : 130,00 CHF / m² / an

- Accès à l'entrepôt à haute rack soit par le département d'expédition (haut parterre) avec rampe et ascenseur de marchandises, soit directement par l'entrée de garage au sous-sol

- Rampe extérieure, capacité de charge jusqu'à 4,0 tonnes

- Ascenseur de marchandises, capacité de charge jusqu'à 3,2 tonnes

- Ascenseur pour personnes

- Utilisation partagée de 1 WC au haut parterre

- Utilisation partagée de la cuisine et de la salle de réunion

Emplacement central et calme :

- 5 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute, 3 minutes à pied pour rejoindre l'arrêt de bus Huebstock

- Promenades pendant les pauses :

- Zone de loisirs devant l'immeuble avec prairies et jardins ouvriers

- Possibilités de shopping à moins de 500 m

- Restaurants à moins de 1 km

 Composition du loyer :

  - Loyer pour le département d'expédition et l'entrepôt à haute rack :  57'556,10 CHF / an =  4'796,35 CHF / mois

  - Chauffage et eau chaude, paiement anticipé :           2'450,00 CHF / an =     204,20 CHF / mois

  -  Forfaits pour l'électricité générale :                 210,00 CHF / an =    17,50 CHF / mois

  - Forfait pour les déchets et l'élimination :      480,00 CHF / an =    40,00 CHF / mois

TOTAL :                                                   60'969,10 CHF / an =  5'058,05 CHF / mois

En outre, vous pouvez louer divers bureaux au 1er étage.  Les bureaux sont répertoriés dans une annonce séparée :

https://www.homegate.ch/mieten/4002860481

Bien sûr, nous avons également des places de parking extérieures disponibles pour vous, 65,00 CHF/mois.

Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement et nous attendons avec impatience votre contact !

Contact

Christiane Schürner