• Modern two-story building with grey facade, large windows with yellow blinds, and a prominent number "29" sign on the roof.
  • Empty room with bare walls, concrete floor, large windows, and a few storage items in the corner.
  • Empty room with bare walls, concrete floor, and large windows. Includes a fire extinguisher, a large cardboard box, and a metal cart with wheels.
  • Empty warehouse space with white brick walls, concrete floor, yellow door, and a metal cart with boxes.
  • Empty warehouse space with metal shelving units and a concrete floor.
  • Empty underground parking area with concrete floors and walls, fluorescent lighting, metal shelving units, and a single parked scooter.
  • Empty warehouse or storage area with concrete floors, metal shelving units, and a bicycle in the corner.
  • Floor plan of the first upper floor showing seven rooms, including a storage area, staircase, and elevator. Dimensions and room numbers are labeled.
  • Floor plan of the basement level showing multiple storage areas, parking spaces, utility room, stairwell, and oil tank.

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"Magazzino a scaffalatura alta, 238mq, altezza 4,55m e spedizione, 138 mq, con rampa, centrale: a soli 1,7 km dall'autostrada"

Affitto
CHF 5058.–

Ubicazione

Mettlenbachstrasse 29, 8617 Mönchaltorf

Tempo di percorrenza

  • 38 min.Stazione: Emmat

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    5 min.Denner

  • Scuola

    6 min.Wiesenstrasse

  • Trasporti pubblici

    4 min.Traube

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto:
CHF 5058.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Magazzino
Piano:
-1
Altezza dei locali:
2.62 m

Caratteristiche e complementi

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Noleggiamo dal 01.10.2026 un ampio magazzino a scaffalatura alta nel seminterrato del piano rialzato di un edificio commerciale ben mantenuto a Mönchaltorf. Il reparto di spedizione situato al piano terra può essere noleggiato in aggiunta.

Nell'edificio sono rappresentate diverse industrie. Le diverse aziende dell'edificio offrono la possibilità di creare sinergie, scambiare idee e acquisire nuovi clienti.

L'edificio è molto tranquillo ai margini della zona industriale con una vicinanza diretta alla zona di svago. Allo stesso tempo, è molto centrale: si ha meno di 5 minuti per raggiungere l'autostrada A52.

Il magazzino a scaffalatura alta con il reparto di spedizione offre molti vantaggi:

- Magazzino a scaffalatura alta, 238,71 mq, altezza del soffitto: 4,55 metri: 170,00 CHF / mq / anno, compresi gli scaffali

- Reparto di spedizione, piano rialzato, 130,58 mq, altezza del soffitto: 3,05 metri: 130,00 CHF / mq / anno

- Accesso al magazzino a scaffalatura alta sia attraverso il reparto di spedizione (piano rialzato) con rampa e ascensore merci, sia direttamente attraverso l'ingresso del garage nel seminterrato

- Rampa esterna, capacità di carico fino a 4,0 tonnellate

- Ascensore merci, capacità di carico fino a 3,2 tonnellate

- Ascensore per persone

- Uso condiviso di 1 WC al piano rialzato

- Uso condiviso della cucina e della sala riunioni

Posizione centrale e tranquilla:

- 5 minuti in auto per raggiungere l'autostrada, 3 minuti a piedi per raggiungere la fermata dell'autobus Huebstock

- Passeggiate durante le pause:

- Zona di svago davanti all'edificio con prati e giardini

- Possibilità di shopping a meno di 500 m

- Ristoranti a meno di 1 km

 

 Composizione del canone di locazione:

  - Canone di locazione per il reparto di spedizione e il magazzino a scaffalatura alta:  57'556,10 CHF / anno =  4'796,35 CHF / mese

  - Riscaldamento e acqua calda, pagamento anticipato:           2'450,00 CHF / anno =     204,20 CHF / mese

  -  Fatture per l'elettricità generale:                 210,00 CHF / anno =    17,50 CHF / mese

  - Fattura per i rifiuti e lo smaltimento:      480,00 CHF / anno =    40,00 CHF / mese

TOTALE:                                                   60'969,10 CHF / anno =  5'058,05 CHF / mese

 

Inoltre, è possibile noleggiare diversi uffici al 1° piano.  Gli uffici sono elencati in un annuncio separato:

https://www.homegate.ch/mieten/4002860481

Certo, abbiamo anche posti auto esterni disponibili per voi, 65,00 CHF/mese.

Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto!

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N. Inserzione
4002973953
Rif. oggetto
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