"Suhrenmattastrasse 2, 5035 Unterentfelden"
Emplacement
Suhrenmattstrasse 2, 5035 UnterentfeldenDurée du trajet
Nouveau- 3 min.Station: Unterentfelden Post
Informations sur l'entourage
École
13 min.LandenhofPharmacie
3 min.LindenapothekeSupermarché
2 min.Denner ExpressTransports publics
3 min.Unterentfelden Post
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Loyer net:
- CHF 209.–
- Loyer:
- CHF 209.– Excl. coûts supplémentaires
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commercial
- Surface utile:
- 806 m2
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Description
La propriété située Suhrenmattstrasse 2 à Unterentfelden pourrait devenir votre atelier, espace commercial, bureau, ou même un cabinet.
Les surfaces suivantes sont disponibles :
285 m² | Rez-de-chaussée - Commercial, cabinet, bureaux, vente
276 m² | Étage supérieur - Cabinet, bureaux, exposition
245 m² | Sous-sol - Studio, atelier, stockage
Description sommaire
+ Rez-de-chaussée | Coin cuisine, toilette/douche, bureau/salle de stockage, espace de stockage sous l'escalier, entrée principale zone de vente, grandes surfaces de vitrine
+ Étage supérieur | Cuisine équipée, petit balcon, salle de stockage séparée. Pièces lumineuses avec lucarnes, cloisons mobiles, fenêtres du sol au plafond » Lumière supplémentaire pour le rez-de-chaussée via les lucarnes
+ Sous-sol | Entrée séparée, diverses pièces flexibles, WC/douche, chauffage, salles de stockage
+ Locations partielles possibles après entente (et éventuelle rénovation).
+ Meilleure connexion à l'autoroute pour les déplacements motorisés individuels (MIV)
+ Surface totale locative d'environ 806 m²
+ Surface du terrain d'environ 1 128 m²
+ Zone | Zone résidentielle et de travail 3
+ Éclairage disponible sur tous les étages
+ Hauteur de pièce 3 mètres
+ Chauffage | Pompe à chaleur (2023)
+ Ombrage en été au rez-de-chaussée grâce aux platanes
+ Disponibilité | sur demande
Loyers mensuels
+ Rez-de-chaussée 285 m² - Vente | CHF 5 819.-
+ Étage supérieur 276 m² - Exposition | CHF 4 485.-
+ Sous-sol 245 m² - Atelier | CHF 3 777.-
+ Places de parking extérieures | 11 unités pour CHF 75.-/mois
Loyer par m²/an
+ Rez-de-chaussée - Vente | CHF 245.- m²/an
+ Étage supérieur - Exposition | CHF 195.- m²/an
+ Sous-sol - Atelier | CHF 185.- m²/an
Distances
_Courses | Denner 2 minutes (en face), Migros/Coop 2 minutes en voiture, à pied environ 12-15 minutes
_Transports en commun | 130 m | 3 minutes à pied » Centre avec restaurants | environ 1,5 km (Engelplatz), 8 minutes en tramway
_Autoroute A1 | Aarau Ouest | 8 minutes de trajet en voiture
_Aarau | 7 minutes en transports en commun et 13 minutes en voiture
_Gare centrale de Zurich | 52 minutes en transports en commun et 41 minutes en voiture
_Berne | 60 minutes en transports en commun et en voiture
Informations supplémentaires | immoplus-ag.ch/suhrenmattstrasse
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Contact
Mark Haldimann
- No. d'annonce
- 4003013612
- Réf. de l'objet
- f89f3ccc-220e-11f1-89d7-069ae14c7a06