806 m² | Commerciale, laboratorio, ufficio, studio in posizione centrale

La proprietà situata a Suhrenmattstrasse 2 a Unterentfelden potrebbe diventare il tuo laboratorio, spazio commerciale, ufficio, o anche uno studio.

Sono disponibili le seguenti aree:
285 m² | Piano terra - Commerciale, studio, uffici, vendita
276 m² | Piano superiore - Studio, uffici, esposizione
245 m² | Seminterrato - Studio, laboratorio, magazzino

Descrizione sommaria
+ Piano terra | Angolo cucina, toilette/doccia, ufficio/locale di deposito, spazio di deposito sotto le scale, ingresso principale area di vendita, grandi superfici di vetrina
+ Piano superiore | Cucina attrezzata, piccolo balcone, locale di deposito separato. Locali luminosi con lucernari, pareti mobili, finestre dal pavimento al soffitto » Luce supplementare per il piano terra via lucernari
+ Seminterrato | Ingresso separato, vari locali flessibili, WC/doccia, riscaldamento, locali di deposito
+ Noleggi parziali possibili dopo accordo (e possibile ristrutturazione).
+ Migliore collegamento all'autostrada per i trasporti individuali motorizzati (MIV)
+ Superficie totale locativa di circa 806 m²
+ Superficie del terreno di circa 1.128 m²
+ Zona | Zona residenziale e di lavoro 3
+ Illuminazione disponibile su tutti i piani
+ Altezza dei locali 3 metri
+ Riscaldamento | Pompa di calore (2023)
+ Ombreggiatura in estate al piano terra grazie ai platani
+ Disponibilità | su richiesta

Affitti mensili
+ Piano terra 285 m² - Vendita | CHF 5.819.-
+ Piano superiore 276 m² - Esposizione | CHF 4.485.-
+ Seminterrato 245 m² - Laboratorio | CHF 3.777.-
+ Parcheggi esterni | 11 unità per CHF 75.-/mese

Affitto per m²/anno
+ Piano terra - Vendita | CHF 245.- m²/anno
+ Piano superiore - Esposizione | CHF 195.- m²/anno
+ Seminterrato - Laboratorio | CHF 185.- m²/anno

Distanze
_Shopping | Denner 2 minuti (di fronte), Migros/Coop 2 minuti in auto, a piedi circa 12-15 minuti
_Trasporti pubblici | 130 m | 3 minuti a piedi » Centro con ristoranti | circa 1,5 km (Engelplatz), 8 minuti in tram
_Autostrada A1 | Aarau Ovest | 8 minuti di tempo di percorrenza
_Aarau | 7 minuti con i trasporti pubblici e 13 minuti in auto
_Stazione centrale di Zurigo | 52 minuti con i trasporti pubblici e 41 minuti in auto
_Berna | 60 minuti con i trasporti pubblici e in auto

Ulteriori informazioni | immoplus-ag.ch/suhrenmattstrasse

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