• Empty warehouse with concrete floor, yellow pillars, large windows, white walls, and red pipes on the ceiling.
  • Empty warehouse with high ceilings, yellow pillars, large windows, exposed pipes and ducts, concrete floor.
  • large warehouse, red metal frame, white ceiling, large open space, multiple doors, green dumpster, orange cone
  • large warehouse, concrete floor, yellow markings, metal ramps, storage boxes, vehicles parked
  • Empty office space with glass walls, carpeted floor, two black chairs, a small table, a potted plant, and a reception desk.
  • A large room with white tiled floor, white walls, and large windows with a view of the city. There are several tables and chairs arranged in the room.
  • Concrete building with a raised ground floor, white door, red fire extinguisher, and a sloped driveway.
  • Underground parking lot with multiple cars parked, yellow and white markings, drain in the center, yellow pillars
  • Modern office building with glass facade, multiple floors, FedEx van parked in front
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"Flexible Gewerbe-, Büro- und Laborflächen in Unterentfelden – ab 01.10.2025"

Loyer /m2/année
CHF 162.–
Surface utile
4'716 m2

Emplacement

Mönchmattweg 5, 5035 Unterentfelden

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Oberentfelden Uerkenbrücke

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Baumgartenweg

  • Supermarché

    5 min.Coop

  • Pharmacie

    3 min.Lindenapotheke

  • Transports publics

    6 min.Oberentfelden Uerkenbrücke

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 150.– /m2/année
Charges:
CHF 12.– /m2/année
Loyer:
CHF 162.– /m2/année

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Dépôt
Etage:
1
Surface utile:
4716 m2
Surface utile minimale:
2000 m2
Hauteur des pièces:
5.25 m
Charge sur le sol:
2000 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
5000 kg

Description

Ab Oktober 2025 stehen am Mönchmattweg 5 rund 4'716 m² moderne Gewerbe-, Büro- und Laborflächen zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Raumhöhe 5.25 m – ideal für Lager, Labor oder technische Montagen

  • 4 LKW-Verladerampen + Zufahrtsrampe für Kleintransporter

  • 70 Tiefgaragenparkplätze

  • GMP-Standards & Sprinkleranlage

  • Hervorragende Verkehrsanbindung: 4 Min. zur Autobahn A1/Kölliken

  • Obergeschoss für temperaturgeführtes Lager & helle Büros

  • Besonders geeignet für Life Science, Lebensmitteltechnologie & Robotik

Die Immobilie wurde ursprünglich für die Lagerung von Medikamenten konzipiert und lässt sich leicht an BL1- und BL2-Laboranforderungen anpassen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch, und wir erläutern Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und prüfen die Machbarkeit für Ihr Unternehmen. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Lösung und deren Umsetzung.

Vermietung Temperatur geführtes Gewerbeflächen ,Lager in der Region Aarau, Unterentfelden, Oberentfelden, Kölliken Suhr
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Annonceur

ContractLogistics24 AG
ContractLogistics24 AG
Kantonsstrasse 25
8807Freienbach

Contact

Carlo Bernasconi

+41792630186
+41792630186
No. d'annonce
4003054520
Réf. de l'objet
UnterentfeldenL04.9bmhj.u23hr

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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