Gruyères - Appartement à louer

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  • Empty room with wooden flooring, white walls, large sliding glass door leading to a balcony, and a radiator on one wall.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink, toilet, bathtub, and showerhead. Includes a mirror and two cups on the sink counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, a sink, and a radiator near the window.
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CHF 790.– Top
1.5 pièces
Rue Nestlé 10, 1636 Broc

Studio lumineux avec balcon à Broc - disponible de suite

Découvrez ce charmant studio de 1,5 pièce situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien rénové, idéalement placé au cœur du village de Broc, dans le canton de Fribourg. Disponible immédiatement, ce logement allie le cachet de l'ancien au confort du moderne.Le studio comprend : • Pièce principale lumineuse : Avec parquet, murs blancs et une grande porte coulissante en verre donnant directement accès à un balcon avec une belle vue. • Cuisine moderne et neuve : Équipée d'armoires blanches, d'un four encastré, d'un évier et d'un radiateur près de la fenêtre. • Salle de bain moderne et neuve : Carrelage blanc, lavabo, toilettes, baignoire et douche — le tout dans un espace soigné et fonctionnel. • Balcon : Un espace extérieur privatif offrant une belle vue agréable. • Cave à disposition Ensoleillement et tranquillité : Le logement bénéficie d'un bel ensoleillement en été. Le quartier est calme, aussi bien de jour que de nuit, pour un cadre de vie serein.Situation géographique : Idéalement situé à Broc, ce studio profite d'une excellente accessibilité : • Transports : L'arrêt de bus Broc-Village Gare ainsi que la gare Broc Village sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, avec le train à proximité immédiate. • Commerces : Un supermarché Coop se trouve à 10 minutes à pied. • Santé : La pharmacie Benu est à 6 minutes à pied. • Écoles : Une école est accessible en seulement 4 minutes à pied, idéal pour les familles. • Nature : Un lac et une rivière sont à proximité, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Ce studio rénové représente une opportunité idéale pour une personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette belle occasion de vivre dans le charmant village de Broc !Merci de contacter par téléphone uniquement.

Durée du trajet
-
1 / 8
CHF 1'350.–
4.5 pièces
Les Peupliers 2, 1669 Neirivue

Schöne 4.5-Zimmerwohnung in Gruyère

DescriptionGrand appartement de 4.5 pièces au rez, lumineux et récemment rénové- Cuisine rénovée avec coin à manger- Grand salon avec accès au balcon- 3 chambres lumineuses dont une avec accès au balcon- Salle de bain avec baignoire- Combi lave-linge/ sèche-linge dans l'appartement- Jardin commun avec coin grillade à disposition des locataires de l'immeubleCertaines photos proviennent d'un appartement similaire.StationnementDes places de parc extérieures sont également disponibles à la location, en sus (CHF 80.00).SituationSitué à l'entrée du village avec un ensoleillement optimal et profitant d'une belle vue dégagée, l'immeuble est entouré de verdure dans un quartier très calme où les enfants et les familles sont les bienvenues.Pour ceux qui aiment se promener, il existe également de nombreux sentiers de randonnées dans la région et la rivière de la Sarine se trouve à moins d'un kilomètre.TransportLa gare située à 350m est atteignable en 5 minutes à pieds. L'arrêt du bus "Neirivue, Gare" est desservi par un but TPF.La Commune de Haut-Intyamon se situe à mi-distance entre Bulle et Château-d'Oex.- A 35 minutes de Châtel-St-Denis- A 20 minutes de BulleCommuneAu coeur de la Gruyère, la commune de Haut-Intyamon regroupe quatre charmants villages : Albeuve, Lessoc, Montbovon et Neirivue. La population de ces anciennes communes, réunies en 2002, s'élève à plus de 1500 personnes, un chiffre en constante augmentation.Les écoles primaires de Haut-Intyamon, se situent à Montbovon, Albeuve et Neirivue. Dans un futur proche, une nouvelle école avec un seul bâtiment verra le jour.BeschreibungGrosse, helle und frisch renovierte 4.5-Zimmerwohnung im EG :- Renovierte Küche mit Essbereich- Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- 3 helle Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Badewanne- Kombi Waschmaschine/ Trockner in der Wohnung- Gemeinschaftsgarten mit Grillecke zur Verfügung der Mieter des GebäudesEinige der Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung.ParkplatzAußenparkplätze können ebenfalls gegen Aufpreis gemietet werden (CHF 80.00).LageDie Liegenschaft liegt am Eingang des Dorfes. Sehr ruhig und mitten im Grünen gelegen, mit schöner Aussicht und optimaler Besonnung. Kinder und Familien sind sehr willkommen.Viele schöne Wanderwege in der Umgebung und der Fluss Saane ist weniger als 1 km entfernt.VerkehrDer Bahnhof ist 350 m entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Neirivue, Gare" wird von einem TPF-Bus befahren.Die Gemeinde Haut-Intyamon befindet sich auf halbem Weg zwischen Bulle und Château-d'Oex.- Neirivue ist 35 Minuten von Châtel-St-Denis- Neirivue ist 20 Minuten von Bulle entferntGemeindeIm Herzen des Greyerzbezirks umfasst die Gemeinde Haut-Intyamon vier charmante Dörfer: Albeuve, Lessoc, Montbovon und Neirivue. Die Bevölkerung dieser ehemaligen Gemeinden, die 2002 fusioniert haben, beläuft sich auf mehr als 1500 Einwohner, eine Zahl, die ständig zunimmt.Die Grundschulen von Haut-Intyamon befinden sich in Montbovon, Albeuve und Neirivue. In naher Zukunft soll eine neue Schule mit nur einem Gebäude gebaut werden.

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Aperçu

Gruyères est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2339, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.37%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69’535 CHF. Parmi eux, 21.4% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.23% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 48.97% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.35% suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.15% de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.81%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gruyères est 19.33%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.29%, un couple avec deux enfants 9.43% et un couple sans enfant 12.9%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 53 nouveaux logements ont été construits à Gruyères. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements de 1 pièce, 11 sont des appartements de 2 pièces, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 1266 le nombre total de logements à Gruyères. Au total, 58 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 195 appartements de 2 pièces, 298 de 3 pièces, 345 de 4 pièces, 237 de 5 pièces et 133 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Gruyères, 2.1% des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce correspondent à 5.26% de l'ensemble des logements, 1.57% des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 2.74%, 1.18% des studios de 4 chambres et 2.59% des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.21%, dont 1.54% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1300 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1000 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1631 CHF (quantile 75%).