2 résultats - Appartement à louer à Gruyères

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CHF 2'500.–
4.5 pièces109m² surface habitable
Crêta 11, 1661 Le Pâquier-Montbarry

4.5 pièces au 2ème étage - nouvelle construction

Situé dans une nouvelle construction moderne (construction en 2025), cet appartement spacieux de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Château de Gruyère, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles (transports publics, commerces, écoles, etc.).Descriptif de l'appartement • Surface généreuse et bien agencée • Salon lumineux avec un poêle, de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue panoramique • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie • 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau • 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage • Hall d'entrée avec rangements intégrés pour une organisation optimale Les plus de la construction neuve • Isolation thermique et phonique de haute qualité • Chauffage au sol pour un confort optimal • Panneaux photovoltaïques • Place de jeux Facilités supplémentaires • Place de parking disponible en souterrain • Local à vélos et cave • Gare située à seulement 2 minutes à pied (correspondance directe vers Bulle) Environnement privilégié Un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux (H189, autoroute A12). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.Loyer mensuelLoyer net CHF 2'250.00 Acompte de charges CHF 250.00 TOTAL CHF 2'500.00Place de parc CHF 120.00 (en sus.), une seule place de parc est disponible par appartement. Particularités Appartement non-fumeurAnimaux non autorisés Contactez-nousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à info@gerancedg.ch

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

Gruyères est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2339, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.37%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69’535 CHF. Parmi eux, 21.4% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.23% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 48.97% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.35% suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.15% de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.81%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Gruyères est 19.33%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.29%, un couple avec deux enfants 9.43% et un couple sans enfant 12.9%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 53 nouveaux logements ont été construits à Gruyères. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements de 1 pièce, 11 sont des appartements de 2 pièces, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 6 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 1266 le nombre total de logements à Gruyères. Au total, 58 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 195 appartements de 2 pièces, 298 de 3 pièces, 345 de 4 pièces, 237 de 5 pièces et 133 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Gruyères, 2.1% des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce correspondent à 5.26% de l'ensemble des logements, 1.57% des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 2.74%, 1.18% des studios de 4 chambres et 2.59% des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.21%, dont 1.54% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1300 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1000 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1631 CHF (quantile 75%).