• Two-story house with wooden siding, green shutters, and a tiled roof. Features a small garden with plants and a wooden fence.
  • A wooden house with a tiled roof, green shutters, and a small garden area with plants and barrels.
  • A wooden house with a sloped roof, surrounded by a garden with colorful flowers and a wooden fence.
  • A well-maintained garden with a wooden shed, palm tree, patio furniture, and decorative items.
  • Well-maintained garden with lush greenery, including trees, shrubs, and flowering plants, under a clear blue sky.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["stove", "oven", "frying pan", "pots", "pans", "cupboard", "basket", "mirror", "clock", "faucet", "cupboard", "cup", "vase", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed
  • A cozy living room with a yellow sofa, a coffee table, a cat, a fireplace, a rocking horse, and a bed visible in the background.
  • Living room with wooden floor, large windows, sofa, coffee table, table lamp, decorative vases, and a cat on the sofa.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink with a mirror above it, a toilet with a wooden seat, a shower area with a glass door, and various toiletries and decorations.
  • Bathroom with white tiled walls, a toilet, a bathtub, and a towel rack with towels. The room features a marble-like decorative panel and a window providing natural light.

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"Maison individuelle (objet de prédilection) dans un endroit calme, terrain 710m2"

Prix d'achat
CHF 1'360'000.–
Pièces
5
Surface
178 m2

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Emplacement

Im Geren 6, 8352 Elsau

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Räterschen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Schulhaus Hegi Dorf

  • Supermarché

    11 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Bännebrett

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'360'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
178 m2
Superf. d. terrain:
710 m2
Volume:
512 m3
Dernière rénovation:
1990

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Pas de demandes de courtier, merci! La propriété à 466 m au-dessus du niveau de la mer est située dans l'ancien quartier du village dans un endroit inconstructible et calme sans trafic de passage. Piste cyclable et l'Eulach (cours d'eau) adjacent à la propriété. De nombreuses offres sportives, éducatives et culturelles accessibles à vélo ou en transports en commun en 15 minutes.

Les 5 pièces lumineuses convainquent par leur répartition pratique des pièces sur deux étages. En outre, l'espace de stationnement (2 places de parking), le coin salon ensoleillé et le jardin varié avec des arbustes ornementaux et des arbres fruitiers. Sur environ 178 m2 d'espace habitable, la maison individuelle offre un studio, deux chambres, un séjour/salle à manger, deux salles de bain et une cuisine spacieuse. Les combles et la cave offrent un espace de stockage suffisant.

Chauffage électrique dans toutes les pièces et chauffage au sol supplémentaire dans le salon et la salle de bain au rez-de-chaussée.

Le poêle en faïence et la cloison dans la salle à manger et le salon créent une atmosphère de vie chaleureuse et lumineuse.

 

AUTRES DONNÉES CLÉS

Année de construction 1720, rénovation incluant une nouvelle construction supplémentaire 1990, meubles de cuisine et façade 2024, superficie du terrain 710 m2, feuillet de registre foncier 692, numéro de cadastre 2195, volume de construction environ 512 m3, facteur d'utilisation environ 45%

Disponible à la location à partir de septembre 2026.

Intéressé? Veuillez demander, nous vous contacterons promptement pour un rendez-vous de visite et vous enverrons les documents détaillés.

Emplacement et environnement:

  • Arrêt de bus: À seulement 2 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun.

  • Gare: Accessible en 14 minutes à pied.

  • Migros, Denner, etc.: Accessible en 11 minutes à pied.

  • École de Hegi Dorf: Accessible en 12 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.

Cette propriété est un joyau rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial: charme historique, un beau jardin et un emplacement calme et naturel.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Beat Erb

No. d'annonce
4003239175
Réf. de l'objet
s7w1a.8qk0g

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Fonds propres (optionnel)

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