Bienvenue dans cette charmante maison rustique située dans le village pittoresque de Rossa, au cœur de la vallée de Calanca, dans le canton des Grisons. La propriété a été construite au début du XXe siècle et partiellement rénovée, conservant tout le charme de l'architecture alpine traditionnelle, avec sa façade élégante claire, ses volets en bois, son toit en bardeaux et un cadre naturel à couper le souffle dominé par les montagnes.

Répartie sur deux niveaux, la maison représente une opportunité précieuse pour ceux qui veulent donner vie à un projet de rénovation personnalisé. La structure est solide et riche en éléments authentiques qui méritent d'être valorisés, offrant l'équilibre parfait entre le caractère des maisons d'autrefois et les possibilités de confort de vie contemporain.

La maison offre :

• 4 pièces répartis sur deux étages, pour une surface habitable d'environ 90 m². Les espaces intérieurs peuvent être révisés et renouvelés à volonté.

• Douche et espace buanderie au rez-de-chaussée et sanitaires au 1er étage

• Cheminee d'angle, accueillante pour les soirées froides de montagne.

• Escalier en colimaçon intérieur.

• Espace extérieur qui peut être utilisé comme jardin et comme verger.

• Toit en bardeaux complètement renouvelé.

• Deux places de parking sont disponibles.

• Grenier adjacent : peut être rénové et attaché à la propriété principale, ou devenir une propriété distincte.

Grâce à son potentiel de développement intéressant, cette propriété se prête à être transformée en une résidence principale accueillante, une maison de vacances suggestive ou un refuge exclusif immergé dans la tranquillité des montagnes, où l'on peut vivre le rythme lent de la nature sans renoncer au charme de la tradition.

Emplacement et environnement : La maison est située dans une zone calme et familiale, entourée du paysage vert de la vallée de Calanca. Un ruisseau coule à proximité, idéal pour des promenades relaxantes dans la nature. L'arrêt de bus Rossa Villaggio est accessible en seulement 3 minutes à pied, garantissant une connexion pratique aux centres voisins.

La maison rustique est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans un contexte montagnard authentique, loin de l'agitation de la ville.

Ce joyau des Grisons n'attend que de retrouver son ancienne gloire.