Bienvenue dans cet appartement attique 3.5 pièces exclusif au 7ème étage d'un bâtiment moderne de 2012 sur Pfingstweidstrasse 104d dans le vibrant Zürcher Kreis 5. Avec une surface habitable spacieuse de 152 m² et une terrasse sur le toit impressionnante avec presque 70 m² de panorama urbain, cet appartement offre un niveau de vie urbain élevé – avec une surface totale de 220qm sur un niveau, une véritable rareté ! Disponible à partir du 01.11.26

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Espace de vie lumineux : Salon moderne avec parquet, grandes fenêtres (3 côtés) et vue imprenable sur la ville – idéal pour se détendre et profiter.

• Terrasse sur le toit : La terrasse sur le toit privée et rêveuse invite à séjourner avec une vue panoramique merveilleuse vers Höngg et Käferberg. En été, on vit pratiquement sur la terrasse

• Chambres lumineuses : 2 chambres spacieuses avec grandes fenêtres et stores pour beaucoup de lumière naturelle. Séjour/salle à manger/cuisine sur plus de 100 m², 2 salles de bains avec lumière du jour (lanterneau)

• Certification Minergie : Logement durable et économe en énergie grâce à la certification Minergie.

• Confort & équipement : Ascenseur, place de garage (frais supplémentaires), lave-linge, accès adapté pour les personnes à mobilité réduite, et aménagements pour les animaux de compagnie complètent l'offre. Sur le palier, il n'y a qu'un seul appartement, la vie privée est garantie.

• Convivial pour les enfants : L'appartement est idéal pour les familles. Il y a une garderie dans la maison, et l'école primaire est juste au coin de la rue

• Un Coop est dans la maison voisine et peut être atteint via le garage souterrain sans se mouiller.

• grand cellier sec avec presque 16 qm

• etc etc etc.

Emplacement & environnement :

L'appartement est situé dans un environnement calme – la maison est directement sur Pfingstweidstrasse, l'appartement donne sur l'intérieur de la cour et vers l'arrière vers Höngg. Dormir avec une fenêtre ouverte ne pose pas de problème. Grâce à l'orientation ensoleillée, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil tout au long de l'année. L'emplacement marque également des points avec une infrastructure excellente :

• Transports en commun : L'arrêt de tram Toni-Areal est à seulement 3 minutes à pied, et la gare Zürich Hardbrücke à 15 minutes à pied.

• Magasins : Un supermarché Coop est situé directement en face de la maison – à seulement 1 minute à pied.

• Éducation : L'école BBI Züri West est à 4 minutes à pied – idéal pour les familles.

• Santé : Une pharmacie (ApoDoc) est à 14 minutes à pied.

• Nature & loisirs : La Limmat est située à proximité immédiate.

Important : L'équipement complet de la terrasse sur le toit devrait être pris en charge. (pots de plantes roulables de haute qualité de "EcoPots", ensemble de salon de "4 Seasons", lit de "Hunn Gartenmöbel", grill à boule, table à diner, fontaine en acier Corten, etc. La valeur est loin au-dessus de CHF 10 000 sans plantes ! Les plantes elles-mêmes sont très grands oliviers (4 pièces), olivier, érable du Japon, plusieurs hortensias, régent bleu, vignes de pipe, buis, etc.

Prix de l'équipement CHF 4 000.-

La prise en charge de l'équipement n'est pas obligatoire, mais les parties intéressées qui prennent en charge l'équipement de la terrasse seront préférées lors de la location.

Puisque nous pouvons emménager dans notre nouvelle maison quelques jours plus tôt, la date exacte de remise des clés peut encore être discutée.

Nous habitons cette maison depuis 2012 et quittons cet appartement de rêve en raison d'un autre appartement de rêve à Zurich :)

Visites sur rendez-vous. Natel 078 614 98 23 (veuillez envoyer un message via WhatsApp)

Coûts : CHF 4 680,- + 380.- NK

Une visite vaut définitivement la peine !