Benvenuti in questo appartamento attico 3.5 locali esclusivo al 7° piano di un edificio moderno del 2012 su Pfingstweidstrasse 104d nel vibrante Zürcher Kreis 5. Con una superficie abitabile spaziosa di 152 m² e una terrazza sul tetto impressionante con quasi 70 m² di panorama urbano, questo appartamento offre un livello di vita urbano elevato – con una superficie totale di 220qm su un livello, una vera rarità! Disponibile dal 01.11.26

L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:

• Ambiente di vita luminoso: Salotto moderno con pavimento in legno, grandi finestre (3 lati) e vista imprenabile sulla città – ideale per rilassarsi e godersi.

• Terrazza sul tetto: La terrazza sul tetto privata e sognante invita a soggiornare con una vista panoramica meravigliosa verso Höngg e Käferberg. In estate, si vive praticamente sulla terrazza

• Camere luminose: 2 camere spaziose con grandi finestre e tende per molta luce naturale. Soggiorno/pranzo/cucina su più di 100 m², 2 bagni con luce diurna (lucernario)

• Certificazione Minergie: Abitazione sostenibile e a basso consumo energetico grazie alla certificazione Minergie.

• Comfort & attrezzature: Ascensore, posto auto in garage (costi aggiuntivi), lavatrice, accesso per disabili e animali domestici completano l'offerta. Sul piano, c'è solo un appartamento, la privacy è garantita.

• Adatto ai bambini: L'appartamento è ideale per le famiglie. C'è un asilo nido nella casa, e la scuola elementare è proprio dietro l'angolo

• Un Coop è nella casa vicina e può essere raggiunto attraverso il garage sotterraneo senza bagnarsi.

• grande cantina asciutta con quasi 16 qm

• etc etc etc.

Posizione & ambiente:

L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – la casa è direttamente su Pfingstweidstrasse, l'appartamento si affaccia sull'interno del cortile e verso la parte posteriore verso Höngg. Dormire con la finestra aperta non è un problema. Grazie all'orientamento soleggiato, si beneficia di molta luce solare durante tutto l'anno. La posizione segna anche dei punti con un'infrastruttura eccellente:

• Trasporti pubblici: La fermata del tram Toni-Areal è a soli 3 minuti a piedi, e la stazione Zürich Hardbrücke a 15 minuti a piedi.

• Negozi: Un supermercato Coop è situato direttamente di fronte alla casa – a soli 1 minuto a piedi.

• Istruzione: La scuola BBI Züri West è a 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie.

• Salute: Una farmacia (ApoDoc) è a 14 minuti a piedi.

• Natura & tempo libero: La Limmat è situata nelle immediate vicinanze.

Importante: L'attrezzatura completa della terrazza sul tetto dovrebbe essere presa in carico. (vasi di piante roulables di alta qualità di "EcoPots", set di salotto di "4 Seasons", letto di "Hunn Gartenmöbel", grill a palla, tavolo da pranzo, fontana in acciaio Corten, etc. Il valore è ben al di sopra di CHF 10 000 senza piante! Le piante stesse sono molto grandi olivi (4 pezzi), olivo, acero del Giappone, diverse ortensie, reggente blu, viti di pipa, bosso, etc.

Prezzo dell'attrezzatura CHF 4 000.-

La presa in carico dell'attrezzatura non è obbligatoria, ma le parti interessate che prendono in carico l'attrezzatura della terrazza saranno preferite quando si affitta.

Poiché possiamo trasferirci nella nostra nuova casa alcuni giorni prima, la data esatta di consegna delle chiavi può ancora essere discussa.

Abbiamo abitato questa casa dal 2012 e lasciamo questo appartamento da sogno a causa di un altro appartamento da sogno a Zurigo :)

Visite su appuntamento. Natel 078 614 98 23 (per favore inviare un messaggio via WhatsApp)

Costi: CHF 4 680,- + 380.- NK

Una visita vale sicuramente la pena!