Vivre de manière moderne, profiter de la paix, être bien connecté.

À Am Bollebärg 19 à 8197 Rafz, un appartement de 3,5 pièces dans un immeuble neuf au rez-de-chaussée vous attend à partir du 1er décembre 2026. Sur environ 101,2 m², il combine un espace de vie spacieux, une architecture moderne et un équipement de haute qualité avec un emplacement calme et naturel.

L'appartement est situé dans un complexe immobilier neuf avec trois maisons multifamiliales. Les grandes fenêtres et la conception de pièces ouvertes créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.

L'appartement en un coup d'œil

• 3,5 pièces, environ 101,2 m², rez-de-chaussée

• Nouveau bâtiment 2026 / premier occupation

• Espace de vie/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte

• Cuisine de haute qualité avec appareils V-ZUG et cuisinière à induction BORA

• Salle de bain avec douche/WC plus WC invité séparé

• Chambre à coucher séparée avec porte coulissante

• Environ 24,7 m² de terrasse couverte avec stores en tissu électriques

• Parquet en chêne clair dans toutes les pièces de vie et de nuit

• Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge

• Chauffage par le sol avec énergie géothermique et refroidissement passif pour l'été

• Appartement sans obstacle, ascenseur

• Salle de stockage privée, environ 8,3 m², avec connexion d'eau chaude

• Deux places de parking souterrain EV-ready disponibles sur demande

Cuisine de haute qualité et équipement moderne

Confort de vie énergétiquement efficace

Le chauffage par le sol utilise l'énergie géothermique ; en été, le refroidissement passif intégré assure un climat de pièce agréable. La propriété combine le confort de vie avec la technologie de bâtiment moderne, énergétiquement efficace et respectueuse des ressources.

24,7 m² de terrasse – un salon de jardin supplémentaire

Le point fort est la terrasse d'environ 24,7 m², entièrement couverte. Les stores en tissu électriques offrent une protection contre le soleil, la vue et les intempéries pour une utilisation flexible. Que ce soit une table à manger, un salon ou un espace de retraite – un espace de vie de haute qualité est créé à l'extérieur.

Vivre au calme et dans la nature

La propriété est située dans un quartier calme de maisons unifamiliales, sans bruit de circulation et à proximité de la nature. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre historique du village avec ses maisons à colombages et diverses installations commerciales.

L'arrêt de bus est à environ 8 minutes à pied ; de là, il faut environ 3 minutes pour rejoindre la gare de Rafz.

Rafz – un endroit où il fait bon vivre au cœur du Rafzerfeld

Rafz combine le charme de village, la communauté et la qualité de vie. Les vignobles, les champs et les forêts offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Les jardins d'enfants, les écoles, les médecins, les installations commerciales, les équipements de loisirs et la piscine extérieure sont situés directement dans le village. Une offre diverse de clubs, de culture et de sports complète la vie du village.

Bülach, l'aéroport de Zurich, Winterthour, Zurich et Schaffhouse sont facilement accessibles ; le S-Bahn circule à intervalles de demi-heure vers les centres environnants. Vous pouvez ainsi profiter de la vie à la campagne avec une bonne infrastructure et une accessibilité.

Stationnement et mobilité électrique

Disponible à la location séparée :

• Place de parking souterrain standard : CHF 130.– / mois

• Place de parking souterrain plus grande : CHF 150.– / mois

Les deux places sont EV-ready ; une borne de recharge n'est pas actuellement installée.

Remarque sur l'accessibilité sans obstacle

L'appartement et les accès sont largement sans obstacle. Cependant, l'accessibilité sans obstacle pour les fauteuils roulants ne peut être garantie en raison de la porte de salle de bain d'environ 78 cm de large.

Contact

Nous nous réjouissons de votre contact pour des visites, des questions ou des informations supplémentaires.

Téléphone : 078 7143 45 85 Courriel : bollebaerg19@gmail.com

Pas d'appels de courtiers ou de publicité, s'il vous plaît.

Remarque sur les images

Les images sont en partie des images de référence ou des visualisations. Les matériaux, l'exécution et l'état réel peuvent varier. L'exécution de construction définitive et les documents contractuels sont contraignants.