Vivere in modo moderno, godere della pace, essere ben collegati.

A Am Bollebärg 19 a 8197 Rafz, un appartamento di 3,5 locali in un edificio nuovo al piano terra vi attende dal 1° dicembre 2026. Su circa 101,2 m², combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura moderna e un equipaggiamento di alta qualità con una posizione tranquilla e naturale.

L'appartamento è situato in un complesso immobiliare nuovo con tre case multifamiliari. Le grandi finestre e la progettazione di locali aperti creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.

L'appartamento in un colpo d'occhio

• 3,5 locali, circa 101,2 m², piano terra

• Nuovo edificio 2026 / primo affitto

• Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta

• Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e piano cottura a induzione BORA

• Bagno con doccia/WC più WC ospite separato

• Camera da letto separata con porta scorrevole

• Circa 24,7 m² di terrazza coperta con tende in tessuto elettriche

• Parquet in quercia chiaro in tutti i locali di vita e di notte

• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice

• Riscaldamento a pavimento con energia geotermica e raffreddamento passivo per l'estate

• Appartamento senza barriere, ascensore

• Locale di deposito privato, circa 8,3 m², con collegamento di acqua calda

• Due posti auto sotterranei EV-ready disponibili su richiesta

Cucina di alta qualità e equipaggiamento moderno

La cucina aperta è integrata in modo elegante nel soggiorno/pranzo. L'equipaggiamento comprende un forno V-ZUG, un forno V-ZUG supplementare con funzione vapore, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura a induzione BORA. Il parquet in quercia chiaro sottolinea il carattere di alta qualità.

Comfort di vita energeticamente efficiente

Il riscaldamento a pavimento utilizza l'energia geotermica; in estate, il raffreddamento passivo integrato assicura un clima di locale piacevole. La proprietà combina il comfort di vita con la tecnologia di costruzione moderna, energeticamente efficiente e rispettosa delle risorse.

24,7 m² di terrazza – un salotto di giardino supplementare

Il punto forte è la terrazza di circa 24,7 m², interamente coperta. Le tende in tessuto elettriche offrono una protezione contro il sole, la vista e le intemperie per un utilizzo flessibile. Che si tratti di un tavolo da pranzo, un salotto o uno spazio di ritiro – uno spazio di vita di alta qualità è creato all'aperto.

Vivere in tranquillità e nella natura

La proprietà è situata in un quartiere tranquillo di case unifamiliari, senza rumore di traffico e vicino alla natura. A pochi minuti a piedi, si può raggiungere il centro storico del villaggio con le sue case a graticcio e diverse attrezzature commerciali.

La fermata dell'autobus è a circa 8 minuti a piedi; da lì, ci sono circa 3 minuti per raggiungere la stazione di Rafz.

Rafz – un posto dove si vive bene nel cuore del Rafzerfeld

Rafz combina il fascino di villaggio, la comunità e la qualità della vita. I vigneti, i campi e le foreste offrono numerose possibilità di svago e relax.

Asili nido, scuole, medici, attrezzature commerciali, impianti di svago e piscina all'aperto sono situati direttamente nel villaggio. Un'offerta diversificata di club, cultura e sport completa la vita del villaggio.

Bülach, l'aeroporto di Zurigo, Winterthur, Zurigo e Sciaffusa sono facilmente raggiungibili; il S-Bahn circola a intervalli di mezz'ora verso i centri circostanti. Così, si può godere della vita in campagna con una buona infrastruttura e accessibilità.

Parcheggio e mobilità elettrica

Disponibile a noleggio separato:

• Posto auto sotterraneo standard: CHF 130.– / mese

• Posto auto sotterraneo più grande: CHF 150.– / mese

Entrambi i posti sono EV-ready; una colonnina di ricarica non è attualmente installata.

Nota sull'accessibilità senza barriere

L'appartamento e gli accessi sono largamente senza barriere. Tuttavia, l'accessibilità senza barriere per le sedie a rotelle non può essere garantita a causa della porta del bagno di circa 78 cm di larghezza.

Contatto

Ci piacerebbe sentirci da voi per visite, domande o ulteriori informazioni.

Telefono: 078 7143 45 85 E-mail: bollebaerg19@gmail.com

Prego, nessuna chiamata di agente o pubblicità.

Nota sulle immagini

Le immagini sono in parte immagini di riferimento o visualizzazioni. I materiali, l'esecuzione e lo stato reale possono variare. L'esecuzione di costruzione definitiva e i documenti contrattuali sono vincolanti.