6 résultats - Appartement à louer à Waltenschwil

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CHF 2'350.–
4.5 pièces118m² surface habitable
Zelglistrasse 7, 5622 Waltenschwil

Appartement spacieux 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec espace de séjour et deux serres

Bienvenue dans cet appartement spacieux et fraîchement rénové de 4.5 pièces au 7, Zelglistrasse à Waltenschwil. Avec une surface habitable de 118 m², cet appartement au rez-de-chaussée offre tout ce que vous pourriez souhaiter – et est disponible à partir du 1er septembre 2026.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Chambres lumineuses : L'appartement a été entièrement repeint, et un sol en vinyle à l'effet bois a été posé dans toutes les chambres, créant une atmosphère de vie chaude et fraîche. Un sol en plaque facile d'entretien a été posé dans le salon, le corridor, les salles de bain et la cuisine. • Cuisine : Équipée de meubles en bois clair. La surface au sol spacieuse offre la possibilité de placer une petite table à manger. La cuisine a un accès direct à l'une des deux serres. • Deux salles de bain : Une salle de bain avec douche, lavabo, armoire à miroir et toilettes. La deuxième salle de bain est en suite avec la chambre principale avec baignoire, double lavabo avec meuble de base et grand armoire à miroir. • Deux serres : Une serre est attachée à la chambre principale et a un sol en gazon, cette serre n'est pas chauffée. La deuxième serre a un accès par la cuisine ainsi que par le salon. Cette serre lumineuse et spacieuse est chauffée. • Espace de séjour confortable : idéal pour des heures détendues à l'extérieur. • Beaucoup d'espace de stockage : L'appartement a un entrée spacieux avec un placard intégré et un vestiaire. De plus, il dispose d'un Reduit (7 m2) et d'un compartiment de cave privé. Dans le Reduit, il y a des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, alternativement, vous pouvez laver dans la buanderie commune (3 parties). • Ascenseur & garage : L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage avec deux places de parking disponibles (loyer CHF 120,00 par mois par place de parking). Emplacement & environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé à Waltenschwil. Les environs sont adaptés aux enfants et bien connectés : • Arrêt de bus Schulhausstrasse accessible en environ 8 minutes à pied • Supermarché Volg en environ 10 minutes à pied • École Waltenschwil en environ 12 minutes à pied L'appartement est très calme. Grâce à sa proximité avec la Bünz et le parc animalier, il offre une détente dans la nature à quelques minutes à pied. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun, l'emplacement est idéal pour les familles et les personnes qui apprécient la vie à la campagne.Cet appartement bien entretenu a été rénové pour la dernière fois en 2026 et offre un confort de vie moderne dans une communauté idyllique.

Durée du trajet
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CHF 1'985.–
4.5 pièces114m² surface habitable
Bremgarterstrasse 15, 5622 Waltenschwil

Appartement maisonnette de 4,5 pièces accueillant

Cet appartement maisonnette bien entretenu et généreusement conçu avec environ 114 m² d'espace de vie s'étend sur deux étages. La disposition des pièces réfléchie allie fonctionnalité et confort de vie, créant un ambiance de vie agréable. Les familles avec des enfants et les couples se sentiront également à l'aise ici.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un entrée invitante. Directement à côté se trouve la cuisine spacieuse en bon état. Les appareils de cuisine ont été renouvelés il y a environ deux ans. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une machine à laver. Le salon et la salle à manger spacieux offrent suffisamment d'espace pour une table à manger et des moments conviviaux. À cet étage, il y a également un toilette invité confortable avec une douche.Au premier étage, il y a trois pièces bien proportionnées qui conviennent idéalement comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec une baignoire et des toilettes complète l'offre de pièces à cet étage.L'espace extérieur attrayant, clôturé avec une pergola, étend l'espace de vie de manière parfaite vers l'extérieur. Il offre le cadre idéal pour se détendre, faire des barbecues et passer des heures conviviales avec toute la famille. La zone verte privée est légèrement éloignée de l'appartement mais peut être atteinte en quelques pas.L'emplacement est central : les arrêts de bus, les commerces et les écoles sont à distance de marche. En outre, les enfants de la maison multifamiliale ont leur propre terrain de jeu à leur disposition.L'appartement comprend un compartiment de cave et deux places de parking bien situées dans le garage souterrain. Les places de parking peuvent être louées pour 125 CHF par mois chacune.Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Waltenschwil recense une population de 3186 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.74% au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 73'320 CHF. La population compte 12.43% de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.86% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 46.78% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.92% de personnes en cours de scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage actuel est de 1.22%.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.95%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Waltenschwil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.97% d'impôts, un couple avec deux enfants 7.07% et un couple sans enfant 10.09%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.89%.

Nouvelle bâtisse

Les 94 nouveaux logements ont été bâtis à Waltenschwil au cours des 5 dernières années. 0 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. On compte également 26 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. Les 31 nouveaux appartements de 3 pièces et les 17 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 11 appartements de 5 pièces et 9 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Waltenschwil compte 1459 logements au total. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 28. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 118 appartements de 2 pièces, 294 de 3 pièces et 467 de 4 pièces. Au total, 392 résidences de 5 pièces et 160 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Waltenschwil est de 0.34%. Ainsi, 0% des logements de 3 pièces, 0% pour les habitations de 4 pièces et 0.51% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.91%, dont 1.89% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1780 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1500 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2000 CHF (quantile 75%).