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Maison, chalet, villa à vendre à Waltenschwil

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CHF1’499’000.–172m25.5pcsTop

Tulpenweg 8, 5622 Waltenschwil

WILLKOMMEN zu Hause ... im sehr gepflegten, attraktiven Raumwunder. Kaufen, einziehen, wohnen und geniessen - kein Renovationsbedarf! Richtpreis ab ...Dieses EFH-Schmuckstück wartet z.B. auf eine Familie mit Kindern ... das gemütliche Daheim bietet viel Atmosphäre und einige Highlights wie grosszügige Räume, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Geniessen Sie das knisternde Schwedenofen-Feuer oder die Wellness-Oase (Whirlpool) mit Gartensitzplatz - die Privatsphäre ist gegeben mit dem Thuja umzäunten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein grosszügiges Bad, drei Schlafzimmer, eines davon mit Platz für eine Ankleide und direktem Terrassenzugang - alle Räume mit hohem Giebeldach! Im Kellergeschoss ist ein 5. Zimmer, das in der Wohnflächenberechnung inkludiert ist, z.B. nutzbar als Gästezimmer, Arbeits-, Hobby- oder Büroraum.Das Gebäude wurde im 2007 erdbebensicher erstellt. Die Grundstückfläche von 450 m² ist vollständig mit Maschendraht & Thuja-Hecke eingezäunt. Eine PW-Doppelgarage und zwei Vorplätze vervollständigen das Angebot. Dieses EFH-Schmuckstück ist nach Vereinbarung verfügbar, die Eigentümer planen die Auswanderung.Anstelle einer textlichen, Ablauf ähnlichen Beschreibung, verweisen wir höflich auf die virtuelle 360° Besichtigung: https://rem.ax/3yWZPNPund das eBook: https://rem.ax/3RBjDxpWenn Ihnen gefällt was Sie sehen, dann rufen Sie JETZT an, das ist IHRE CHANCE JETZT!

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CHF1’500’000.–156m29pcs

Zelglistrasse 27, 5622 Waltenschwil

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Werkhalle wurde im Jahr 1965 an einer sehr guten Wohnlage gebaut.Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Werkhallenbau, ist in Massivbauweise erstellt worden.Objekt Merkmale:-Fassaden, Abrieb und teilweise mit Holzverschalung. -Diverse Fenstermaterialien, Sonnenschutz mit Verbundraffstoren. -Flachdach (Werkstatt) mit Folienabdichtung, Satteldach (Wohnhaus) mit Ziegeleindeckung.-Ölheizug mit Wärmeabgabe über Radiatoren.Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden recht guten Zustand. Das Elektrotableau für jede Verbraucherstelle ist auf dem neusten Stand. In den beiden Wohnungen wurden immer wieder Renovationen und Erneuerungen durchgeführt, in den Gewerberäumen in den letzten 20 Jahren jedoch nur noch Malerarbeiten.1. Obergeschoss 2.5 Zimmer Einliegerwohnung:Entrée / Wohnen 17 m², Küche / Essen 9 m², Badezimmer 6.5 m², Schlafen 10.5 m², Waschküche 2.5 m², Wintergarten 8 m² unbeheizt, Balkon A 8.8 m², Balkon B 10 m².6.5 Zimmer Wohnhaus: Erdgeschoss:Entrée 6 m², Küche / Essen 16 m², Wohnzimmer 22 m², sep. WC 1.5 m², Balkon 4.5 m².Obergeschoss:Vorraum 3 m², Zimmer A 10.5 m², Zimmer B 16 m², Zimmer C 7.5 m², Badezimmer 3.6 m², Balkon 9 m².Untergeschoss:Vorraum 7 m², Zimmer mit Cheminée und Ausgang Gartenanlage 15 m², Waschen 5 m², Heizung 15.5 m², Gartenanlage (Rasen) 120 m².Werkhalle:Werkhalle ca. 210 m², Keller nochmals ca. 120 m², separates Büro mit Badezimmer ca. 10 m².Parkierung:4 Garagen und Platz für ca. 11 Autos.Reserve Land: ca. 500 m².Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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CHF1’990’000.–260m27.5pcs

Kirchweg 14, 5622 Waltenschwil

Spannendes Einfamilienhaus mit grosser Einliegerwohnung zu verkaufen. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Lage in der schönen Gemeinde Waltenschwil. Das Grundstück (1031m2) umfasst eine grosszügige Gartenanlage mit einem Gartenhaus und separatem Nutzgarten, ideal für Hobbygärtner und Naturfreunde. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 260m2 verteilt auf 2 Ebenen und 7.5 Zimmer. Hochwertige Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail verbaut. Es erwartet Sie eine sehr grosszügige Raumaufteilung und Sie finden wunderschöne Details im Innenausbau. Von der Terrasse kommen Sie über die Wendeltreppe zum grosszügigen Garten. Die 4.5-Zimmer grosse Einliegerwohnung umfasst ca. 80m2. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist seither regelmässig unterhalten und 2004 renoviert worden. Neben einer grossen Garage und Werkstatt steht ein grosser Vorplatz zur Verfügung. Die gute Erschliessung der Schulanlagen, öffentlichen Verkehrsmittel sowie verschiedene Naherholungsgebiet machen diese Immobilie zu ihrem optimalen Familiensitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 7.5 Zimmerhaus mit 4.5 Zimmer-Einliegerwohnung • Zweistöckig (ohne Kellerebene) • Grosser Garten • Beheiztem Gartenhaus inkl. Küche • Gepflegte Räumlichkeiten • Hochwertige Materialien • Div. Kellerräume • Weinkeller • Specksteinofen • Grosse Garage & Werkstatt • Luftwärmepumpe • Interessante Hypothekenübernahme Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Prix sur demande214m28pcs

Weingarten 4, 5622 Waltenschwil

Herrschaftliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung (2'141 m2) • Sie wünschen sich ein Haus in einem ruhigem Quartier an leicht erhöhter Lage? • Sie wünschen sich einen grossen Garten mit viel Privatsphäre? • Sie wünschen sich einen Ort, an Sie und Ihre Familie sich verwirklichen können? • Möchten Sie vielleicht das Potenzial dieser grossen Parzelle nutzen und bauen, anbauen oder erweitern? Das gepflegte Einfamilienhaus sowie die separate Garagen stehen auf einem leicht erhöhten Grundstück am nördlichen Rand von Waltenschwil mit Orientierung gegen Süden. Das massiv konstruierte und komplett unterkellerte Gebäude mit Walmdach wurde im Jahr 1969 erbaut und laufend gepflegt und unterhalten. Hier können Sie sich verwirklichen, ob als Familie oder als Bauherren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.RaumprogrammKellergeschoss: • Grosser Vorraum beim Treppenabgang • Separates WC mit Lavabo • Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten • Ausgebauter, grosser Kellerraum • 2 Naturkellerräume • Vorratsraum • Heizung und Öltank • Waschküche Erdgeschoss: • Grosser, heller Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC mit Lavabo • Büro • Grosse Küche mit Essecke • Esszimmer auf leicht erhöhter Ebene (offen zum Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 2.70 m) • Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée • 3 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer • Separate Nasszelle mit Dusche und WC • Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle, umgeben von einer idyllischen, parkähnlichen Gartenanlage • Zusätzlicher geheizter Hobbyraum oder Werkstatt mit separatem Eingang direkt neben den Garagen • 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage und mindestens 3 Aussenparkplätze Renovationsbedarf / ErweiterungspotenzialRenovationsbedarfDas Einfamilienhaus überzeugt von sehr hoher Bauqualität. Die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden regelmässig gewartet, unterhalten und sind funktionstüchtig. Es wurden jedoch bisher keine grösseren Renovationen/Investitionen getätigt.Die Bodenbeläge im Eingangsbereich, Korridor sowie Wohn- und Esszimmer sind aus hochwertigen Travertinplatten. Travertin stammt vorwiegend aus der Mittelmeerregion und bringt lebendiges und südländisches Flair ins Zuhause.Mit folgende Renovationen ist allenfalls zu rechnen: • Neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern (Teppich) • Neuer Anstrich im ganzen Haus • Modernisierung der Nasszellen und Küche • Neue Fenster ErweiterungspotenzialDie Parzelle 94 liegt in der Einfamilienhauszone W2 und hat eine Ausnützungsziffer von 0.4. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Waltenschwil ist diese Zone für den Bau von freistehenden und zusammengebauten Einfamilien- und Reiheneinfamilienhäusern bestimmt. Nicht störendes Gewerbe ist zugelassen. Aufgrund des grossen Grundstückes von insgesamt 2'141 m2 und einer Ausnützungsziffer von 0.4 besteht ein grosses Erweiterungspotenzial.

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