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Immeuble locatif à vendre à Waltenschwil

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CHF 5’850’000.–

Bremgartenstrasse 20, 5634 Merenschwand

In Merenschwand steht dieses mächtige Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen inklusive zwei geschossumfassenden Gewerbeflächen zum Verkauf. Der heutige Bau verfügt über ca. 1'527 m2 Geschossfläche inklusive Kellergeschoss. Die zulässige Ausnutzung (aGF) beträgt 1'982 m2. Die Grundstückfläche umfasst 3'050 m2 in einer W3 Zone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.65. An der Bremgartenstrasse 20 wurde dieses Gebäude im Jahre 1965 erstellt und stetig unterhalten. Die gut geschnittenen hellen Wohnungen mit mehrheitlich 3 ½-Zimmern sind alle vermietet und bieten einen herrlichen Blick in die weite Natur. Ausser einer Wohnung sind alle anderen 7 Wohnungen saniert und verfügen meist über eine eigene Waschmaschine in der neuwertigen Küche. Rund um das Gebäude stehen 14 Parkplätze (teils gedeckt) und 16 Garagenboxen für die Mieter zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäudekomplex befindet sich eine Autoeinstellhalle, die durch einen Wohnungsneubau ersetzt werden kann. Damit wird das Volumen der vermietbaren Fläche markant erweitert, was ein interessantes Potenzial erschliesst. Die Zentrumslage und die angrenzende schöne Natur machen diese Liegenschaft sehr interessant. Die rasante Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum hat diese Region schon seit längerem erreicht. Hier wohnen Mieter, die in den florierenden Kantonen Zug und Zürich arbeiten und im unweiten schönen Aargau wohnen. In 20 Minuten steht man im Herzen von Baar und in 30 Minuten ist man in Zug. Die City von Zürich wird per Auto in 35 Minuten erreicht. Das grosse Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft so spannend. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 5'850'000.-, wobei die Liegenschaft an den Meistbietenden verkauft wird. Wir zeigen Ihnen diese Immobilienperle sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per Mail. Schreiben Sie uns Ihre Fragen, die wir gerne beantworten. Als erster Besichtigungstermin offerieren wir Ihnen den Samstag: 25.9.2021, ab 10.30 Uhr bis 12.00 Uhr. Wir bitten um schriftliche Anmeldung mit gewünschter Besichtigungszeit. Ihr ImmoRise-Team Isabel Trinkler und Jessica Hämmig

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CHF 2’600’000.–

Unterdorfstrasse 31a, 5703 Seon

Sie suchen eine interessante Renditeliegenschaft oder ein Haus mit Um-/ Ausbaupotential?Dann ist der "Bärefläck" im Herzen von Seon mit aktuell 18 vermieteten Zimmern auf 4 Etagen mit Keller genau das Richtige für Sie. Der damalige Gasthof wurde im 2015 komplett umgenutzt und in Monatszimmer mit Neben- und Gemeinschaftsräumen umgebaut. Die Mieter können zwischen Einzel-/Zweier- und Vierbettzimmer wählen. Die Lage in Seon ist perfekt, denn Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Autobahnanschluss etc. befinden sich in nächster Umgebung. Aktuell werden 7 Zimmer seit über einem Jahr fix vom Sozialamt gemietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Die letzten Renovationen:- 2017: neue Fenster- 2019: neue ÖlheizungZudem wäre ein Ausbau vom ca. 80 m² grossen Dachstock mit zusätzlich ca. 6 Zimmer möglich. Das interessante Angebot wird mit 20 vermietbaren Aussenabstellplätzen abgerundet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Sie!

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CHF 890’000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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CHF 1’200’000.–

Wynentalstrasse 38, 5723 Teufenthal AG

Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus direkt an der Hauptstrasse ? Wohn- und Geschäftshaus (2 Gewerbe, 2 Studios, 3 Wohnungen, 4 Parkplätze, Kellerräume, Waschräume, etc.) Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung (ca. 40m2) zu erstellen. Ein WC und die Teil-Verteilung für die Küche sind bereits vorhanden. ********************************************************Wohn- und Gewerbeflächen:Gewerbe EG Mitte 43 m2Gewerbe EG links 36 m2Studio 1.OG 21.8 m2Studio 1. OG 54.5 m2Wohnung 1. OG 64.2 m2Wohnung 2. OG rechts 68.8 m2Wohnung 2. OG links 63 m2********************************************************Investitionen wurden im Jahr 2013/2014, 2016 und 2018 getätigt. Die Liegenschaft ist voll vermietet.********************************************************Das Dorf liegt an der Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Die Kantonsstrasse 250 führt über Dürrenäsch nach Hallwil ins Seetal. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft. Von der Haltestelle Teufenthal aus führt eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg nach Seengen im Seetal und weiter zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.********************************************************Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Unterlagen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage https://www.millennium-immobilien.ch

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