Bienvenue dans cet appartement d'exception neuf sur le rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment moderne au 23, Tödistrasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zürich. Cet élégant appartement de 3,5 pièces offre 99 m² d'espace de vie soigneusement conçu, combinant style contemporain et confort exceptionnel.

Points forts de l'appartement :

• Espace de vie ouvert spacieux : Un vaste espace de vie, de repas et de cuisine baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre et recevoir.

• Cuisine moderne : Avec une cuisine encastrée blanche élégante, un évier en inox, un four encastré et des plans de travail élégants — un plaisir de cuisiner.

• Chambres confortables : Des pièces bien proportionnées avec un beau parquet et de grandes armoires encastrées pour un ample rangement.

• Loggia/Balcon : Un espace extérieur privé pour profiter des jours ensoleillés d'été.

• Salle de bain moderne : Finitions élégantes avec une douche vitrée, un lavabo blanc et des accessoires élégants.

Équipements supplémentaires :

• Certifié Minergie : Construction neuve économe en énergie pour un environnement de vie durable et confortable.

• Accès pour personnes à mobilité réduite avec accès par ascenseur.

• Lave-linge dans l'appartement inclus.

• Places de parking disponibles.

• Environnement adapté aux enfants — idéal pour les familles.

• Calme — profitez d'un environnement paisible dans ce cadre tranquille.

Emplacement : L'appartement est situé au cœur du prestigieux quartier 8002 de Zürich, à proximité du lac et de la rivière. Le quartier est ensoleillé en été et bénéficie d'excellentes connexions de transport : l'arrêt de tramway Tunnelstrasse est à seulement 3 minutes à pied, la gare Zürich Enge est accessible en 5 minutes à pied et le terminal de ferry Zürich Bürkliplatz (See) est à seulement 8 minutes. Les courses quotidiennes sont faciles avec un Coop Pronto Shop et une pharmacie à seulement 4 minutes. Les familles apprécient la proximité de l'Aurum Schule Zürich, également à 4 minutes à pied.

• 5 minutes à Paradeplatz • 2 minutes à Rentenwiese • Excellentes connexions de transport en commun (lignes de tramway 6, 7 et 13 – gare d'Enge, gare principale) • Magasins : 350 m • Fitness : 50 m • Restaurants/bars : 50 m • Arrêt de transport en commun : 270 m

Équipements supplémentaires

• Cuisine Bulthaup avec four à vapeur et four, plaque de cuisson en céramique et zone de cuisson à induction • Salle de bain avec lumière du jour et meubles de salle de bain intégrés • Salle de bain pour invités avec douche, meubles de salle de bain intégrés et tour de lave-linge/sèche-linge • Armoires encastrées généreuses avec fermeture douce

• Système multimédia dans chaque pièce (TV/radio/téléphone/internet) ; connexion à la fibre optique disponible • Loggia orientée sud-ouest avec éclairage au plafond et prise électrique • Parquet avec grandes planches de bois clair ; salles de bain carrelées • Chauffage au sol avec système de refroidissement gratuit pour l'été

• Ventilation contrôlée de l'appartement avec air frais et air vicié • Local de stockage en sous-sol

C'est une occasion rare de vivre dans un environnement calme, moderne et construit de manière durable dans l'une des adresses les plus convoitées de Zürich. Idéal pour les professionnels, les familles et ceux qui valorisent la qualité, le confort et la connectivité.

Date d'occupation idéale : 1er octobre 2026.