Willkommen in diesem außergewöhnlichen Neubau-Apartment im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Gebäudes an der Tödistrasse 23, in einem der begehrtesten Viertel Zürichs. Dieses elegante 3.5-Zimmer-Apartment bietet 99 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, der contemporary Style mit hervorragendem Komfort kombiniert.

Apartment-Highlights:

• Geräumiger Offener Wohnbereich: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der in natürlichen Licht getaucht ist, perfekt zum Entspannen und Unterhalten.

• Modernes Badezimmer: Stilvoll mit einer Glas-Dusche, weißem Waschbecken und eleganten Armaturen ausgestattet.

• Bequeme Schlafzimmer: Gut proportionierte Räume mit schöner Holzfußboden und großen Einbauschränken für reichlich Stauraum.

• Loggia/Balkon: Ein privater Außenbereich, um die sonnigen Sommertage zu genießen.

• Moderner Küchenbereich: Mit stylisher weißer Einbauküche, Edelstahl-Spüle, eingebautem Backofen und eleganten Arbeitsplatten — ein Vergnügen zum Kochen.

Zusätzliche Ausstattung:

• Minergie-Zertifiziert: Energieeffiziente Neubaukonstruktion für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.

• Barrierefrei mit Aufzugzugang.

• Waschmaschine im Apartment enthalten.

• Parkplätze verfügbar.

• Kindergerecht — ideal für Familien.

• Ruhig — genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser friedlichen Umgebung.

Lage: Das Apartment liegt im Herzen von Zürichs exklusivem 8002-Bezirk, in bester Nähe zum See und zur Limmat. Die Umgebung ist sonnig im Sommer und profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen: die Tunnelstrasse-Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt, der Zürich Enge-Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und die Zürich Bürkliplatz (See)-Fähranlegestelle ist nur 8 Minuten entfernt. Tägliche Besorgungen sind mühelos mit einem Coop Pronto Shop und einer Apotheke, die nur 4 Minuten entfernt sind. Familien schätzen die Nähe zur Aurum Schule Zürich, auch nur 4 Minuten entfernt.

• 5 Minuten zum Paradeplatz • 2 Minuten zur Rentenwiese • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen (Strassenbahnlinien 6, 7 und 13 – Enge-Bahnhof, Hauptbahnhof) • Einkaufsmöglichkeiten: 350 m • Fitness: 50 m • Restaurants/Bars: 50 m • Öffentliche Verkehrshaltestelle: 270 m

Zusätzliche Ausstattung

• Bulthaup-Küche mit Dampfgarer & Backofen, Keramikherd und Induktionskochzone • Tageslichtbad mit integrierten Waschbecken-/Stauraumeinheiten • Gästebad mit Dusche, Waschbecken-/Stauraumeinheiten und eigener Wäschetrocknerturm • Große Einbauschränke mit weichem Schließsystem

• Multimedia-System in jedem Raum (TV/Radio/Telefon/Internet); Glasfaseranschluss verfügbar • Südwestlich ausgerichtete Loggia mit Deckenleuchten und Stromanschluss • Parkettboden mit großen, hellen Landhausdielen; geflieste Badezimmer • Fußbodenheizung mit integriertem Freikühlsystem für den Sommer

• Kontrollierte Apartment-Belüftung mit Zuluft und Abluft • Kellerabstellraum

Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem ruhigen, modernen und nachhaltig gebauten Zuhause in einer der begehrtesten Adressen Zürichs zu wohnen. Ideal für Berufstätige, Familien und alle, die Qualität, Komfort und Anbindung schätzen.

Übernahme-Termin idealerweise 1. Oktober 2026.