Benvenuti in questo appartamento eccezionale di nuova costruzione al piano rialzato di un edificio moderno in Tödistrasse 23, in uno dei quartieri più ricercati di Zürich. Questo elegante appartamento di 3,5 locali offre 99 m² di spazio abitativo attentamente progettato, che combina stile contemporaneo e comfort eccezionale.

Punti salienti dell'appartamento :

• Ampio spazio di vita aperto : Uno spazioso soggiorno, zona pranzo e cucina bagnati di luce naturale, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli amici.

• Cucina moderna : Con una cucina incassata bianca elegante, un lavello in acciaio inox, un forno incassato e dei piani di lavoro eleganti — un piacere cucinare.

• Camere da letto confortevoli : Stanze ben proporzionate con un bel parquet e ampi armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione.

• Loggia/Balcone : Uno spazio esterno privato per godersi i giorni soleggiati d'estate.

• Bagno moderno : Finiture eleganti con una doccia a vetro, un lavabo bianco e accessori eleganti.

Caratteristiche aggiuntive :

• Certificato Minergie : Costruzione nuova a basso consumo energetico per un ambiente di vita sostenibile e confortevole.

• Accesso per persone con disabilità con accesso ascensore.

• Lavatrice nell'appartamento inclusa.

• Posti auto disponibili.

• Ambiente adatto ai bambini — ideale per le famiglie.

• Tranquillo — godetevi un ambiente pacifico in questo contesto tranquillo.

Posizione : L'appartamento si trova nel cuore del prestigioso quartiere 8002 di Zürich, vicino al lago e al fiume. Il quartiere è soleggiato d'estate e beneficia di ottime connessioni di trasporto: la fermata del tram Tunnelstrasse è a soli 3 minuti a piedi, la stazione Zürich Enge è raggiungibile in 5 minuti a piedi e il terminal dei traghetti Zürich Bürkliplatz (See) è a soli 8 minuti. Le commissioni quotidiane sono facili con un Coop Pronto Shop e una farmacia a soli 4 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla Aurum Schule Zürich, anch'essa a 4 minuti a piedi.

• 5 minuti a Paradeplatz • 2 minuti a Rentenwiese • Ottime connessioni di trasporto pubblico (linee di tram 6, 7 e 13 – stazione di Enge, stazione principale) • Negozi : 350 m • Fitness : 50 m • Ristoranti/bar : 50 m • Fermata del trasporto pubblico : 270 m

Caratteristiche aggiuntive

• Cucina Bulthaup con forno a vapore e forno, piano di cottura in ceramica e zona di cottura a induzione • Bagno con luce diurna e mobili da bagno integrati • Bagno per gli ospiti con doccia, mobili da bagno integrati e torre di lavatrice/asciugatrice • Armadi a muro generosi con chiusura morbida

• Sistema multimediale in ogni stanza (TV/radio/telefono/internet) ; connessione a fibra ottica disponibile • Loggia orientata a sud-ovest con illuminazione a soffitto e presa di corrente • Parquet con grandi assi di legno chiaro ; bagni piastrellati • Riscaldamento a pavimento con sistema di raffreddamento gratuito per l'estate

• Ventilazione controllata dell'appartamento con aria fresca e aria viziata • Locale di stoccaggio in cantina

È una rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo, moderno e costruito in modo sostenibile in una delle address più ambite di Zürich. Ideale per i professionisti, le famiglie e coloro che valorizzano la qualità, il comfort e la connettività.

Data di occupazione ideale : 1 ottobre 2026.