Cette maison résidentielle et commerciale polyvalente à Lottstetten-Balm est disponible à la location et impressionne par ses espaces spacieux, ses options d'utilisation flexibles et la combinaison de logement et de travail sous un même toit.

L'ensemble de la propriété offre une surface habitable d'environ 291 m², divisée en trois appartements, ainsi qu'une surface commerciale d'environ 245 m², ouvrant des perspectives nombreuses pour différents concepts d'utilisation.

Que ce soit comme siège social avec des options de logement intégrées, pour des entreprises artisanales avec des zones de stockage et d'atelier, ou comme emplacement pour des entreprises de logistique ou de services – cette propriété s'adapte à vos exigences individuelles. Une utilisation par une entreprise avec hébergement pour les employés sur place est également facilement concevable.

Dans le sous-sol, il y a des zones de stockage et commerciales spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible, ainsi qu'un grand hall de stockage avec une large porte, qui est idéal pour stocker des véhicules, des machines ou des marchandises. Cette zone est complétée par une cave voûtée et deux toilettes séparées, qui peuvent être utilisées par les employés, par exemple. Les zones commerciales du sous-sol comprennent un total d'environ 145 m².

Au rez-de-chaussée, d'autres pièces de stockage et de commerce sont disponibles pour une utilisation individuelle. De plus, la première unité résidentielle avec une surface habitable d'environ 130 m² est située ici. Cette unité dispose de trois pièces et offre un agréable environnement de vie. Un poêle en faïence dans la salle de séjour crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine intégrée existante souligne le confort de vie. Une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent parfaitement l'offre de pièces de cette unité. Au même étage, il y a un appartement d'une pièce avec environ 33 m² d'espace habitable, équipé d'une douche et de toilettes et d'une entrée séparée.

A l'étage supérieur, la deuxième unité résidentielle avec environ 127 m² d'espace habitable est située. Cet appartement offre également quatre pièces et impressionne par une disposition de pièces bien pensée. Un poêle dans la salle de séjour offre un confort de vie supplémentaire. Une cuisine intégrée et une salle de bain sont également disponibles. Un petit balcon complète cette unité et offre un espace libre supplémentaire.

En outre, une grande pièce non aménagée est située à l'étage supérieur, offrant diverses options d'utilisation. Les combles ne sont pas non plus aménagés à l'heure actuelle et peuvent être utilisés idéalement comme espace de stockage supplémentaire.

Un garage accessible de l'extérieur offre un espace de stockage ou de stationnement pratique supplémentaire.

Cette propriété exceptionnelle vous offre une combinaison rare d'espaces commerciaux et d'habitation spacieux et est idéale pour les locataires ayant des exigences d'espace individuelles et des idées d'utilisation diverses.

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