Questa casa residenziale e commerciale polivalente a Lottstetten-Balm è disponibile in affitto e colpisce per i suoi spazi ampi, le opzioni di utilizzo flessibili e la combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

L'intera proprietà offre una superficie abitabile di circa 291 m², divisa in tre appartamenti, nonché una superficie commerciale di circa 245 m², aprendo numerose prospettive per differenti concetti di utilizzo.

Se come sede aziendale con opzioni di alloggio integrate, per aziende artigianali con aree di stoccaggio e laboratorio, o come luogo per aziende di logistica o servizi – questa proprietà si adatta alle vostre esigenze individuali. Un utilizzo da parte di un'azienda con alloggio per i dipendenti in loco è anche facilmente concepibile.

Nel seminterrato, ci sono aree di stoccaggio e commerciali ampie che possono essere utilizzate in modo flessibile, nonché un grande magazzino di stoccaggio con una porta larga, che è ideale per lo stoccaggio di veicoli, macchine o merci. Questa zona è completata da una cantina a volta e due bagni separati, che possono essere utilizzati dai dipendenti, ad esempio. Le aree commerciali del seminterrato comprendono un totale di circa 145 m².

Al piano terra, sono disponibili ulteriori locali di stoccaggio e commercio per un utilizzo individuale. Inoltre, la prima unità residenziale con una superficie abitabile di circa 130 m² è situata qui. Questa unità dispone di tre stanze e offre un ambiente di vita piacevole. Un camino in mattoni nella sala da pranzo crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina integrata esistente sottolinea il comfort di vita. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano perfettamente l'offerta di stanze di questa unità. Allo stesso piano, c'è un appartamento monostanza con circa 33 m² di superficie abitabile, dotato di doccia e bagno e ingresso separato.

Al piano superiore, la seconda unità residenziale con circa 127 m² di superficie abitabile è situata. Questo appartamento offre anche quattro stanze e colpisce per una disposizione di stanze ben pensata. Un camino nella sala da pranzo offre un comfort di vita supplementare. Una cucina integrata e un bagno sono anche disponibili. Un piccolo balcone completa questa unità e offre uno spazio libero supplementare.

Inoltre, una grande stanza non ammobiliata è situata al piano superiore, offrendo diverse opzioni di utilizzo. I solai non sono neanche attualmente ammobiliati e possono essere utilizzati ideale come spazio di stoccaggio supplementare.

Un garage accessibile dall'esterno offre uno spazio di stoccaggio o di parcheggio pratico supplementare.

Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazi commerciali e abitativi ampi e è ideale per gli inquilini con esigenze di spazio individuali e idee di utilizzo diverse.

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