Travailler, concevoir et réaliser dans un bâtiment avec histoire.

Bienvenue dans cet immeuble d'usine historique unique à Aeugstertal. La propriété caractérisée offre une opportunité exceptionnelle sur environ 250 m² pour les entreprises qui ne cherchent pas un espace standard fini, mais veulent réaliser leurs propres idées.

L'espace commercial est loué dans son état existant, non aménagé. Cela vous donne la possibilité de concevoir et de construire l'espace – dans le cadre des possibilités architecturales et réglementaires, ainsi que en consultation avec le propriétaire – selon vos besoins et idées individuels.

Que ce soit un atelier, un studio, un bureau ou une entreprise commerciale créative : ici, l'espace exact dont votre entreprise a besoin est créé.

Ce que vous pouvez attendre :

• Environ 250 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée

• Location dans l'état existant, non aménagé

• Liberté pour la construction individuelle du locataire

• Accès au niveau du sol, idéal pour les livraisons de marchandises

• Branchements électriques et d'eau disponibles

• Caractère historique d'usine et de bâtiment ancien

• Pièces spacieuses et caractérisées

• Possibilités d'utilisation commerciale variées

• Places de parking extérieures et en hall peuvent être louées en plus

Concevez votre propre lieu de travail

La chose spéciale de cet espace est précisément ce qui n'a pas été prédéterminé.

À la place d'une construction standardisée, le propriétaire vous offre la possibilité de réaliser votre propre concept spatial et d'utilisation. Vous décidez – dans le cadre des possibilités convenues – de la façon dont votre futur lieu de travail devrait être.

Le caractère historique de l'ancien bâtiment d'usine offre un décor exceptionnel et offre un grand potentiel pour des solutions individuelles et créatives.

Emplacement et environnement

La propriété est située à Aeugstertal dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement ensoleillé offre un environnement de travail agréable à l'écart des zones industrielles classiques.

L'arrêt de bus Höchweg est accessible en environ 13 minutes à pied. Le Schulhaus Gallenbüel est également situé dans les environs.

Conditions de location

Espace commercial : environ 250 m²

Loyer net : CHF 110.–/m² p.a.

Loyer net par an : CHF 27’500.–

Loyer net par mois : environ CHF 2’292.–

Frais supplémentaires : CHF 200.– par mois

Loyer brut : environ CHF 2’492.– par mois

Options de parking en plus :

• Place de parking extérieure : CHF 60.– par mois / place

• Place de parking en hall : CHF 130.– par mois / place

Espace pour les entreprises avec leurs propres idées

Vous ne cherchez pas un espace commercial standard, mais un endroit avec histoire et potentiel de développement ?

Alors cet ancien espace d'usine vous offre la rare opportunité de combiner le caractère historique avec votre propre concept de construction et de créer un lieu de travail qui convient à votre entreprise.

Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et de discuter des possibilités avec vous sur place.

Nous nous réjouissons de votre contact.