Lavorare, progettare e realizzare in un edificio con storia.

Benvenuti in questo edificio di fabbrica storico unico ad Aeugstertal. La proprietà caratterizzata offre un'opportunità eccezionale su circa 250 m² per le aziende che non cercano uno spazio standard finito, ma vogliono realizzare le proprie idee.

Lo spazio commerciale è affittato nello stato esistente, non ammobiliato. Ciò ti dà la possibilità di progettare e costruire lo spazio – nel quadro delle possibilità architettoniche e regolamentari, nonché in consultazione con il proprietario – secondo le tue esigenze e idee individuali.

Sia che si tratti di uno studio, un laboratorio, un ufficio o un'attività commerciale creativa: qui, lo spazio esatto di cui la tua azienda ha bisogno è creato.

Cosa aspettarsi:

• Circa 250 m² di spazio commerciale al piano terra

• Affitto nello stato esistente, non ammobiliato

• Libertà per la costruzione individuale del conduttore

• Accesso al livello del suolo, ideale per le consegne di merci

• Collegamenti elettrici e idrici disponibili

• Carattere storico di fabbrica e di edificio antico

• Stanze spaziose e caratterizzate

• Possibilità di utilizzo commerciale varie

• Posti auto esterni e in hall possono essere affittati in più

Progetta il tuo proprio luogo di lavoro

La cosa speciale di questo spazio è precisamente ciò che non è stato predeterminato.

Al posto di una costruzione standardizzata, il proprietario ti offre la possibilità di realizzare il tuo proprio concetto spaziale e di utilizzo. Tu decidi – nel quadro delle possibilità convenute – di come il tuo futuro luogo di lavoro dovrebbe essere.

Il carattere storico dell'edificio di fabbrica offre un contesto eccezionale e offre un grande potenziale per soluzioni individuali e creative.

Posizione e ambiente

La proprietà è situata ad Aeugstertal in un ambiente tranquillo e verde. La posizione soleggiata offre un ambiente di lavoro piacevole lontano dalle zone industriali classiche.

La fermata dell'autobus Höchweg è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi. La Scuola Gallenbüel è anch'essa situata nelle vicinanze.

Condizioni di affitto

Spazio commerciale : circa 250 m²

Affitto netto : CHF 110.–/m² p.a.

Affitto netto per anno : CHF 27’500.–

Affitto netto per mese : circa CHF 2’292.–

Spese aggiuntive : CHF 200.– al mese

Affitto lordo : circa CHF 2’492.– al mese

Opzioni di parcheggio in più :

• Posto auto esterno : CHF 60.– al mese / posto

• Posto auto in hall : CHF 130.– al mese / posto

Spazio per le aziende con le proprie idee

Non stai cercando uno spazio commerciale standard, ma un luogo con storia e potenziale di sviluppo?

Allora questo vecchio spazio di fabbrica ti offre la rara opportunità di combinare il carattere storico con il tuo proprio concetto di costruzione e di creare un luogo di lavoro che si adatta alla tua azienda.

Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita personale e di discutere delle possibilità con te sul posto.

Ci auguriamo del tuo contatto.