Bienvenue dans cet appartement terrasse spacieux et moderne de 4,5 pièces situé Lettenackerstrasse 35A à Hedingen. Avec une surface habitable de 144 m² au 1er étage d'une maison de terrasse bien entretenue de 2010, cet appartement orienté ouest offre un confort de vie élevé (norme de propriétaire et première location après 16 ans) dans un environnement idyllique.

La résidence se présente avec 2 maisons de terrasse modernes de 4 et 3 étages avec de grands balcons en verre, des garages en sous-sol et des équipements de jardin bien entretenus – intégrés dans un paysage de village paisible avec des champs verts, des collines douces et des forêts.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

• Espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert : Plan d'étage lumineux et ouvert avec un sol en parquet élégant et une grande porte coulissante en verre menant à la terrasse. Dans le hall d'entrée, il y a 7 placards intégrés.

• Cuisine moderne : Cuisine stylée avec des armoires grises claires et une île de cuisine centrale avec une bande de prises de courant rétractable.

• Trois chambres, dont une ouverte sur le salon.

• Une chambre à coucher/studio – idéale comme bureau à domicile.

• Deux salles de bains modernes : L'une avec une douche, l'autre avec une baignoire – toutes deux équipées de manière stylée et de haute qualité (par exemple, avec un radiateur de serviettes).

• Grande terrasse : Avec une rambarde en verre, des dalles en béton et une vue pittoresque sur le paysage. Les trois chambres et le salon ont de grandes fenêtres du sol au plafond avec un triple vitrage et permettent un accès direct à la terrasse.

• avec tour de lavage de WM/Tumbler dans l'appartement.

• dans l'appartement, plus un sous-sol/local de stockage directement à l'extérieur de l'entrée de la maison.

• Ascenseur pour personnes depuis le garage en sous-sol offre un accès direct à l'appartement.

• 2 places de parking dans le garage en sous-sol avec un grand placard en acier. Une place de parking est équipée d'une borne de recharge électrique de 22 kW, actuellement avec 2,2 kW depuis une prise de courant normale. Place de stationnement pour vélos située devant l'ascenseur.

• Système photovoltaïque sur le toit plat avec production d'électricité pour l'autosuffisance de la résidence.

• Surface utile totale avec buanderie, local de stockage/reduit et sous-sol/local de stockage à l'extérieur et terrasse est de 232 m² (voir plan d'étage).

L'appartement est ensoleillé – à la fois en été et en hiver – et est situé dans un environnement calme. Il est accessible en fauteuil roulant et convient aux enfants.

Les volets à lamelles sont également contrôlés centralement (peuvent être actionnés ensemble).

Emplacement et infrastructure : Hedingen offre une excellente qualité de vie dans le vert avec de bonnes connexions. L'arrêt de bus Hausacker est accessible en seulement 7 minutes à pied, la gare Hedingen en 13 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un Volg avec bureau de poste est disponible à 12 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité avec l'école Schulhaus Schachen, qui peut être atteinte en 11 minutes à pied, ainsi que le jardin d'enfants.

Cet appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026 (éventuellement plus tôt, en fonction des travaux de rénovation). Une rare opportunité pour des locataires exigeants qui valorisent la qualité, la paix et une belle vue. Nous préférons les non-fumeurs et pas d'animaux de compagnie.