Benvenuti in questo appartamento terrazza spazioso e moderno di 4,5 locali situato in Lettenackerstrasse 35A a Hedingen. Con una superficie abitabile di 144 m² al 1° piano di una casa di terrazza ben mantenuta del 2010, questo appartamento orientato ad ovest offre un comfort di vita elevato (standard di proprietario e prima locazione dopo 16 anni) in un ambiente idilliaco.

La residenza si presenta con 2 case di terrazza moderne di 4 e 3 piani con ampi balconi in vetro, garage sotterranei e attrezzature di giardino ben mantenute – integrate in un paesaggio di villaggio pacifico con campi verdi, colline dolci e foreste.

L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:

• Ambiente di vita/sala da pranzo/cucina aperto: Piano di vita luminoso e aperto con pavimento in parquet elegante e grande porta scorrevole in vetro che conduce alla terrazza. Nell'ingresso, ci sono 7 armadi a muro.

• Cucina moderna: Cucina stilosa con armadi grigi chiari e un'isola di cottura centrale con una striscia di prese di corrente retrattile.

• Tre camere da letto, di cui una aperta sul soggiorno.

• Una camera da letto/studio – ideale come ufficio a casa.

• Due bagni moderni: Uno con doccia, uno con vasca da bagno – entrambi equipaggiati in modo stiloso e di alta qualità (ad esempio, con un radiatore di asciugamani).

• Ampia terrazza: Con ringhiera in vetro, lastre in cemento e vista pittoresca sulla campagna. Le tre camere da letto e il soggiorno hanno ampie finestre dal pavimento al soffitto con triplo vetro e permettono l'accesso diretto alla terrazza.

• con torre di lavaggio di WM/Tumbler nell'appartamento.

• nell'appartamento, più un direttamente all'esterno dell'ingresso della casa.

• Ascensore per persone dal garage sotterraneo offre l'accesso diretto all'appartamento.

• 2 posti auto nel garage sotterraneo con un grande armadio in acciaio. Un posto auto è dotato di una colonnina di ricarica elettrica da 22 kW, attualmente con 2,2 kW da una presa di corrente normale. Posto di parcheggio per biciclette situato davanti all'ascensore.

• Sistema fotovoltaico sul tetto piano con produzione di energia elettrica per l'autosufficienza della residenza.

• Superficie utile totale con lavanderia, locale di stoccaggio/reduit e seminterrato/locale di stoccaggio all'esterno e terrazza è di 232 m² (vedi piano di appartamento).

L'appartamento è soleggiato – sia in estate che in inverno – e si trova in un ambiente tranquillo. È accessibile in sedia a rotelle e adatto ai bambini.

Le tende a lamelle sono anche controllate centralmente (possono essere azionate insieme).

Posizione e infrastrutture: Hedingen offre un'eccellente qualità della vita nel verde con buone connessioni. La fermata dell'autobus Hausacker è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi, la stazione Hedingen in 13 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un Volg con ufficio postale è disponibile a 12 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Schulhaus Schachen, che può essere raggiunta in 11 minuti a piedi, così come l'asilo nido.

Questo appartamento è disponibile dal 1 dicembre 2026 (eventualmente prima, a seconda dei lavori di ristrutturazione). Una rara opportunità per inquilini esigenti che valorizzano la qualità, la pace e una bella vista. Preferiamo non fumatori e senza animali domestici.