"Bellinzona-Ravecchia Maison spacieuse avec jardin"
Loyer
CHF 3'600.–
Pièces
5.5
Surface
160 m2
Emplacement
Via Amilcare Tonella 5, 6500 BellinzonaDurée du trajet
- 21 min.Station: Bellinzona
Informations sur l'entourage
Pharmacie
10 min.pharamcieplus malèSupermarché
16 min.Take Away - BellinzonaÉcole
8 min.Scuola Dell'Infazia NoccaTransports publics
4 min.Madonna della Neve
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Loyer:
- CHF 3'600.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Surface habitable:
- 160 m2
Document (0)
Description
# Bellinzona-Ravecchia, zone de l'hôpital Maison spacieuse avec 8,5 pièces et grand jardin, appartement indépendant et 5 places de parking
**Disponible à partir du 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)**
Dans le quartier résidentiel agréable de **Ravecchia, dans la zone de l'Ospedale di Bellinzona**, nous recherchons un sous-locataire pour une maison spacieuse avec 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable avec des espaces intérieurs et extérieurs vastes.
La propriété comprend un **grand jardin, une véranda, une terrasse, quatre places de parking couvertes et une découverte**, ainsi qu'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec espace extérieur pavé et pergola, déjà sous-loué**.
Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de **réduire considérablement le coût mensuel du logement en sous-louant l'appartement et éventuellement en louant les places de parking séparément**, ce qui est très demandé dans la zone de l'hôpital.
## Distribution des espaces
**Rez-de-chaussée**
- Grand hall d'entrée
- Double salon lumineux
- Cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin
- Véranda couverte, idéale pour les repas et la détente en plein air
- Toilettes pour les invités
**Premier étage**
- Entrée et couloir
- Grande chambre avec dressing, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain avec WC, douche et baignoire
- Terrasse
**Sous-sol**
- Local de stockage
- Buanderie partagée
- Grande chaufferie
- Salle de douche
- Abri
- Cave
- Entrée séparée
## Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola
Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec espace extérieur privé, pavé et équipé d'une pergola, actuellement déjà sous-loué**.
L'appartement dispose de son propre espace extérieur, séparé du jardin de la maison principale, idéal pour aménager un espace de détente agréable ou un espace de repas en plein air. Cette disposition garantit la confidentialité et l'indépendance des deux logements.
L'appartement est également relié à la maison principale par une porte fermant à clé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à **CHF 1'400** et contribue considérablement à réduire les coûts de logement.
## Places de parking - Une opportunité supplémentaire d'économie
La propriété dispose au total de **5 places de parking**:
- 4 places de parking couvertes
- 1 place de parking découverte
Grâce à la situation dans la **zone de l'Ospedale di Bellinzona**, où les places de parking sont particulièrement demandées, il existe la possibilité de louer les places de parking séparément à un prix de **CHF 140 par mois chacune**.
## Conditions économiques
| Poste | Montant mensuel |
|---|---:|
| Loyer net | CHF 3'600 |
| Coûts accessoires indicatifs (chauffage au fuel et maintenance, eau, électricité et jardinage) | CHF 500 |
| **Coûts mensuels totaux** | **CHF 4'100** |
| Revenus de la sous-location de l'appartement | CHF 1'400 |
| **Coûts mensuels effectifs estimés** | **CHF 2'700** |
*Les coûts accessoires sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la consommation. Les coûts effectifs estimés supposent la poursuite de la sous-location dans les conditions actuelles. La location éventuelle des places de parking peut réduire encore les coûts mensuels, sous réserve d'approbation.*
## Disponibilité
**À partir du 1er décembre 2026, avec la possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative**.
Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent **de l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires**.
La situation dans la **zone de l'Ospedale di Bellinzona** et la possibilité de louer les places de parking séparément sont des atouts supplémentaires de cette offre de logement intéressante.
**Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer la propriété !**
**Disponible à partir du 1er décembre 2026 (date d'entrée flexible)**
Dans le quartier résidentiel agréable de **Ravecchia, dans la zone de l'Ospedale di Bellinzona**, nous recherchons un sous-locataire pour une maison spacieuse avec 8,5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable avec des espaces intérieurs et extérieurs vastes.
La propriété comprend un **grand jardin, une véranda, une terrasse, quatre places de parking couvertes et une découverte**, ainsi qu'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec espace extérieur pavé et pergola, déjà sous-loué**.
Un aspect particulièrement intéressant est la possibilité de **réduire considérablement le coût mensuel du logement en sous-louant l'appartement et éventuellement en louant les places de parking séparément**, ce qui est très demandé dans la zone de l'hôpital.
## Distribution des espaces
**Rez-de-chaussée**
- Grand hall d'entrée
- Double salon lumineux
- Cuisine avec accès direct à la véranda et au jardin
- Véranda couverte, idéale pour les repas et la détente en plein air
- Toilettes pour les invités
**Premier étage**
- Entrée et couloir
- Grande chambre avec dressing, salle de bain privée avec douche et accès direct à la terrasse
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain avec WC, douche et baignoire
- Terrasse
**Sous-sol**
- Local de stockage
- Buanderie partagée
- Grande chaufferie
- Salle de douche
- Abri
- Cave
- Entrée séparée
## Appartement indépendant de 2,5 pièces avec pergola
Un avantage particulier de cette propriété est la présence d'un **appartement indépendant de 2,5 pièces avec espace extérieur privé, pavé et équipé d'une pergola, actuellement déjà sous-loué**.
L'appartement dispose de son propre espace extérieur, séparé du jardin de la maison principale, idéal pour aménager un espace de détente agréable ou un espace de repas en plein air. Cette disposition garantit la confidentialité et l'indépendance des deux logements.
L'appartement est également relié à la maison principale par une porte fermant à clé, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Le revenu mensuel provenant de la sous-location s'élève à **CHF 1'400** et contribue considérablement à réduire les coûts de logement.
## Places de parking - Une opportunité supplémentaire d'économie
La propriété dispose au total de **5 places de parking**:
- 4 places de parking couvertes
- 1 place de parking découverte
Grâce à la situation dans la **zone de l'Ospedale di Bellinzona**, où les places de parking sont particulièrement demandées, il existe la possibilité de louer les places de parking séparément à un prix de **CHF 140 par mois chacune**.
## Conditions économiques
| Poste | Montant mensuel |
|---|---:|
| Loyer net | CHF 3'600 |
| Coûts accessoires indicatifs (chauffage au fuel et maintenance, eau, électricité et jardinage) | CHF 500 |
| **Coûts mensuels totaux** | **CHF 4'100** |
| Revenus de la sous-location de l'appartement | CHF 1'400 |
| **Coûts mensuels effectifs estimés** | **CHF 2'700** |
*Les coûts accessoires sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la consommation. Les coûts effectifs estimés supposent la poursuite de la sous-location dans les conditions actuelles. La location éventuelle des places de parking peut réduire encore les coûts mensuels, sous réserve d'approbation.*
## Disponibilité
**À partir du 1er décembre 2026, avec la possibilité de convenir d'une date d'entrée alternative**.
Une solution de logement intéressante pour ceux qui recherchent **de l'espace, de l'indépendance, un grand jardin et la possibilité de bénéficier de revenus mensuels supplémentaires**.
La situation dans la **zone de l'Ospedale di Bellinzona** et la possibilité de louer les places de parking séparément sont des atouts supplémentaires de cette offre de logement intéressante.
**Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer la propriété !**
- No. d'annonce
- 4003500204
- Réf. de l'objet
- 83152791