Découvrez cette superbe villa pleine de charme, idéalement située face au lac Léman et offrant un cadre de vie aussi rare que recherché.

La propriété comprend également un appartement indépendant de 3.5 pièces, actuellement loué. Les espaces extérieurs attribués à chacun des logements sont parfaitement délimités, garantissant ainsi à leurs occupants une agréable indépendance.

Répartie sur deux niveaux, agrémentée d'un lumineux jardin d'hiver et complétée par sous-sol, la villa proposée à la location offre de généreux volumes pour une surface habitable d'environ 145 m2.

Au rez-de-chaussée

? Hall d'entrée
? Toilettes visiteurs et garde-robe
? Belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un remarquable jardin d'hiver
? Spacieux salon avec cheminée
? Grande terrasse donnant sur le jardin

Au 1er étage

? Une chambre parentale
? Deux chambres d'enfants
? Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche

Au sous-sol

? Une buanderie équipée
? Une cave à vin
? Un espace polyvalent pouvant servir d'atelier, salle de jeux ou de rangement
? Chauffage avec pompe à chaleur

Extérieurs

La partie du jardin réservée à la villa est parfaitement délimitée de cette attribuée à l'appartement voisin, préservant ainsi l'intimité de chacun.

Une grande terrasse bénéficiant d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes complète agréablement les espaces extérieurs et offre un cadre privilégié pour se détendre ou recevoir.

La villa dispose également de deux garages, d'une place de parc extérieure et d'une place visiteurs.

Situation

Grâce à sa situation privilégiée, la villa bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, située à seulement cinq minutes, tout en offrant, calme, tranquillité et proximité des commodités et des centres urbains.

Loyer et charges

- Loyer net : CHF 4'500.00 / mois
- Charges forfaitaires : CHF 250.00 / mois, chauffage et eau chaude sanitaire
- Entretien du jardin : CHF 300.00 / mois, hors tonte du gazon

Total loyer brut mensuel : CHF 5'050.00

Disponible dès le 1er novembre 2026 ou à convenir.

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Nous vous invitons à prendre contact avec la gérance par courriel à info@ril.ch

ou par téléphone au +41 21 803 12 12.