Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas?

Cette belle villa d'environ 180 m² habitables est située dans l'un des quartiers recherchés de Lutry, à seulement 10 minutes à pied des commerces et du bord du lac.

En parfait état d'entretien, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une magnifique vue sur le lac, les vignes et les montagnes. Elle dispose également d'un jardin entièrement privatif, agrémenté d'une belle terrasse et d'un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour une famille.

La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Séjour avec cheminée, espace salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine fermée entièrement équipée
- Chambre à coucher
- Chambre parentale avec salle de bains attenante et WC

Étage:
- Belle pièce ouverte pouvant être aménagée en bureau, espace télévision ou salle de jeux, avec de nombreux rangements intégrés
- Deux chambres à coucher
- Salle de douche avec WC
Sous-sol:
- Cave
- Bel espace de rangement en bas des escaliers
- Local buanderie équipée de machines à laver

Annexes:
- Garage-box automatique
- Place extérieure
- Entretien du jardin en sus
- Chauffage au mazout, eau chaude et électricité en sus