• A serene lake surrounded by lush green trees, with several boats docked along the shore, covered with blue tarps.
  • A two-story residential building with a white facade, green shutters, and a wooden garage door. The house features a small entrance porch with a wooden door and a small garden area with bushes and flowers.
  • Modern living room with light wooden flooring, white walls, large windows with curtains, a sofa with a throw, a coffee table, a dining table with chairs, pendant lights, and decorative plants.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, black countertops, and a central island. Features include a sink, faucet, coffee maker, teapot, and various kitchen utensils.
  • Modern bathroom with a white sink, a large shower area with marble tiles, a mirror, and a towel on the floor.

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"Appartement 3.5 pièces directement sur le Rhin avec place assise dans le jardin"

Loyer
CHF 2'400.–
Pièces
3.5
Surface
70 m2

Emplacement

Burgstrasse 28, 8193 Eglisau

Durée du trajet

  • 18 min.Station: Eglisau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Schulhaus Städtli

  • Supermarché

    9 min.BachserMärt

  • Pharmacie

    9 min.TopPharm Sonnen Apotheke

  • Transports publics

    4 min.Eglisau Altersheim

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 2'200.–
Charges:
CHF 200.–
Loyer:
CHF 2'400.–

Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
70 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1948

Caractéristiques et équipements

  • Machine à laver

  • Vue

  • Quartier calme

Document (1)

Description

Vivre directement sur le Rhin

Dans un endroit magnifique directement sur le Rhin, nous louons un appartement lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison à deux familles.

L'appartement dispose de 70 m² d'espace de vie et sera entièrement rénové dans le cadre d'une rénovation complète du noyau. L'appartement peut être occupé à partir du 1er février 2027.

Ce qui est particulièrement agréable, c'est l'accès direct depuis le salon au jardin avec un espace de détente. La proximité directe avec le Rhin et le jardin offrent une atmosphère de vie agréable et la possibilité de passer beaucoup de temps à l'extérieur. Il y a un escalier du jardin directement à la rive publique du Rhin, donc rien ne s'oppose à se rafraîchir dans le Rhin.

L'appartement offre

  • Des pièces lumineuses

  • Un accès direct au jardin depuis le salon

  • Une nouvelle cuisine avec un équipement moderne

  • Une salle de douche séparée et des toilettes séparées

  • Des planchers neufs en parquet de chêne et en revêtements de sol

  • Des fenêtres neuves à triple vitrage

  • Une réduction pratique pour un espace de stockage supplémentaire

  • Un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement

  • Un compartiment de cave personnel

  • Une utilisation partagée du toit (par exemple, un espace de stationnement pour vélos)

  • Seulement deux parties/appartements dans la maison

Emplacement

La propriété est située directement sur le Rhin à Eglisau. L'emplacement offre une belle combinaison de vie naturelle et de proximité avec la ville historique.

Le Rhin avec ses chemins de randonnée est immédiatement en face de la porte de la maison. Le jardin avec un accès direct depuis l'appartement rend cet emplacement très attractif.

Occupation et visite

Occupation à partir du 1er février 2027

La propriété est actuellement en cours de rénovation complète. Les visites sont déjà possibles, mais l'appartement est actuellement encore en état brut.

Les images peuvent être des visualisations qui donnent une impression de l'expansion prévue. La réalisation effective peut différer dans des détails individuels.

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'appartement sur place.

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Contact

A. Truniger

No. d'annonce
4003543346
Réf. de l'objet
sgrlc.ne8jt

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Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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