Premier occupant après rénovation : Charme historique directement sur le lac de Zurich à Erlenbach - Appartement 3,5 pièces au 1er étage

Cet appartement exclusif 3,5 pièces (environ 105 m²) au 1er étage avec salon spacieux dans l'immeuble fraîchement rénové, classé, en situation absolument exceptionnelle directement sur le lac avec accès privé au lac fait de cette propriété un joyau rare.

En raison de la structure des pièces, l'appartement est idéal pour les familles ou les couples exigeants.

 Les points forts en un coup d'œil

• Emplacement : Première rangée sur le lac à Erlenbach avec accès privé au lac

• État : Fraîchement rénové (premier occupant), vie stylée dans un bâtiment historique au 1er étage

• Espace extérieur : Balcon couvert (environ 7 m²) avec auvent vertical pour une protection solaire et visuelle optimale

• Stationnement : Place de stationnement extérieure pour CHF 150.–/mois (possibilité d'extension d'une station de recharge électrique), abri à vélos couvert

• Critères : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Pas de colocation (WG).

Matériaux et équipements de haute qualité

• Revêtements de sol : Parquet massif en chêne historique dans les pièces à vivre et les chambres, posé en partie en damier, dalles en béton dans la cuisine et les salles de bains

• Cellules humides : Carrelages de sol stylés en rouge, combinés avec des carrelages de mur en bleu-vert

• Cuisine : Revêtement en pierre naturelle noble, cuisinière en verre céramique moderne avec extracteur de vapeur intégré, four et lave-vaisselle

• Fenêtres : Fenêtres en bois historiques avec vitrage 3-folds moderne et volets de fenêtres en bois classiques

• Confort : Tour de lavage personnelle (lave-linge/sèche-linge) dans l'appartement ainsi qu'un compartiment de cave séparé

Disposition des pièces et superficies

• Séjour/salle à manger : environ 33 m² – concept de pièce ouvert et lumineux

• Cuisine séparée : environ 11m²

• 2 chambres : Disposition de pièces spacieuse avec environ 21 m² et 14 m²

• Espace d'entrée : environ 15 m² – entrée spacieuse et accueillante

• Salle de bains 1 : Salle de bains/WC avec baignoire et tour de lavage personnelle

• Salle de bains 2 : WC/Douche séparés pour un confort supplémentaire

Données et conditions

• Disponibilité : À partir du 1er février 2027

• Loyer : CHF 4 900.– net (plus CHF 350.00 d'acompte pour les frais accessoires)

• Place de stationnement : CHF 150.–/mois

Contact et visite

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