Primo occupante dopo ristrutturazione: Charme storico direttamente sul lago di Zurigo a Erlenbach - Appartamento 3,5 locali al 1° piano

Questo appartamento esclusivo 3,5 locali (circa 105 m²) al 1° piano con ampio soggiorno nell'edificio appena ristrutturato, classificato, in posizione assolutamente eccezionale direttamente sul lago con accesso privato al lago fa di questa proprietà un gioiello raro.

A causa della struttura delle stanze, l'appartamento è ideale per le famiglie o le coppie esigenti.

 I punti salienti in un colpo d'occhio

• Posizione : Prima fila sul lago a Erlenbach con accesso privato al lago

• Stato : Appena ristrutturato (primo occupante), vita stilosa in un edificio storico al 1° piano

• Area esterna : Balcone coperto (circa 7 m²) con tendalino verticale per una protezione solare e visiva ottimale

• Parcheggio : Parcheggio esterno per CHF 150.–/mese (possibilità di estensione di una stazione di ricarica elettrica), portabiciclette coperto

• Criteri : Gli animali domestici non sono ammessi. Nessuna condivisione di appartamento (WG).

Materiale e attrezzature di alta qualità

• Pavimenti : Parquet massiccio in quercia storica nelle stanze da vivere e nelle camere, posato in parte a forma di damiera, piastrelle in cemento nella cucina e nei bagni

• Locali umidi : Piastrelle di pavimento stilose in rosso, combinate con piastrelle di muro in blu-verde

• Cucina : Rivestimento in pietra naturale nobile, cucina in vetroceramica moderna con estrattore di vapore integrato, forno e lavastoviglie

• Finestre : Finestre in legno storiche con vetratura 3-folds moderna e persiane di finestra in legno classiche

• Comfort : Torre di lavaggio personale (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento oltre a un compartimento di cantina separato

Disposizione delle stanze e superfici

• Soggiorno/pranzo : circa 33 m² – concept di stanza aperto e luminoso

• Cucina separata : circa 11m²

• 2 camere : Disposizione di stanza spaziosa con circa 21 m² e 14 m²

• Area di ingresso : circa 15 m² – ingresso spazioso e accogliente

• Bagno 1 : Bagno/WC con vasca da bagno e torre di lavaggio personale

• Bagno 2 : WC/Doccia separati per un comfort aggiuntivo

Dati e condizioni

• Disponibilità : Dal 1° febbraio 2027

• Affitto : CHF 4 900.– netto (più CHF 350.00 di acconto per le spese accessorie)

• Parcheggio : CHF 150.–/mese

Contatto e visita

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