"Maison mitoyenne 4,5 pièces 1'500CHF/mois Tresa-Monteggio"

Cherchez-vous la tranquillité d'un environnement vert sans renoncer à la commodité des services ?
Cette belle maison mitoyenne d'environ 118 m² de surface habitable, dans un contexte de seulement 4 unités (PPP), est la solution idéale pour les familles ou les professionnels qui recherchent des pièces spacieuses et une indépendance.
Située dans une position surélevée et ensoleillée, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

Points forts de l'objet:
Emplacement stratégique : Dans le vert de Monteggio, à seulement 10 minutes de la frontière et de la gare de Ponte Tresa (liaison directe avec Lugano) et à 30 minutes du centre-ville de Lugano.
Espaces extérieurs : Jardin privé avec portique et une spectaculaire terrasse lounge de 22 m² au dernier étage.
Places de parking incluses : Garage avec 2 places de parking et accès direct et pratique à l'appartement.

Intérieur sur 3 niveaux d'habitation:

Garage & Rez-de-chaussée
Accès direct depuis le garage commun, où 2 places de parking sont réservées.
Dans le garage, il y a deux grands placards à 4 portes avec clé, idéaux comme garde-robe, et une cave privée pratique avec clé (4m²).
Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie privée pratique (6 m²) avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge.

1er Étage Zone Jour & Jardin
Salle de séjour lumineuse avec cuisine ouverte (32 m²), équipée d'une cuisinière à induction, d'un lave-vaisselle et d'un grand réfrigérateur avec congélateur.
Accès direct au portique (7 m²) avec auvent et jardin privé (25 m²) avec zone carrelée, parfaite pour les repas en plein air.
Finition du sol : Sol en vinyle gris.

2e Étage Zone Nuit principale
Couloir de nuit (7,5 m²) avec fenêtre stratégiquement placée au nord, idéale pour la circulation de l'air frais en été.
Chambre principale (16 m²) avec accès au balcon panoramique (4 m²).
Deuxième chambre à coucher (11 m²), également avec accès au balcon.
Salle de bain fenêtrée (4 m²) avec baignoire et lavabo.
Finition du sol : Sol en parquet.

3e Étage Suite Mansardée / Studio & Terrasse/Lounge
Troisième pièce/studio mansardé (11 m²), idéal pour le télétravail ou comme chambre à coucher.
Salle de bain privée fenêtrée (6 m²) avec douche.
Accès direct à la grande terrasse privée de 22 m² : un espace lounge exclusif avec vue imprenable.
Finition du sol : Sol en parquet.

Détails techniques supplémentaires:
Surface habitable : environ 118 m².
Fenêtres : En bois avec double vitrage et stores électriques.
Chauffage : Chauffage central au mazout/gaz avec distribution via des radiateurs murals.

Conditions:
Loyer : 1'500 CHF / mois
Règlement de fin d'année : Les frais accessoires sont calculés sur la base de la consommation réelle.
(Environ 1500 CHF/an)
Places de parking : 2 places de parking dans le garage sont incluses dans le loyer.
Disponible : à partir de mars 2027 ou à convenir.
Exigences supplémentaires : Dépôt de environ 3000 CHF ou garantie locative SwissCaution.
Présentation d'un extrait du registre des faillites avec une date non antérieure à 6 mois.