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CHF 2’770.– / mois
3.5 pièces 80m² surface habitable
Blattenheimatstrasse 1f, 9050 Appenzell

Stylische voll ausgestattete Wohnung im Zentrum

Lebensraum Blattenheimat - modernes Wohnen im DorfkernGeniessen Sie "schöner Wohnen" an zentraler Lage im Dorfkern von Appenzell. Wir vermieten in der neuen Überbauung "Lebensraum Blattenheimat" diese Top-Wohnung im Eigentumsstandard mit vollständiger exklusiver Innenausstattung (Mobiliar). Mitten im Zentrum befindet sich die Wohnung an idealer Lage, um das Dorfleben mit allen Vorzügen zu geniessen. Im lebhaften Dorfkern gibt es eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, exquisite Detailhändler und gemütliche Einkehrmöglichkeiten.Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgebaut und wird voll möbliert vermietet. Besonders präsentiert sich das Elternschlafzimmer. Es beinhaltet den Schlafraum mit integrierten edel ausgebauten Einbauschränken. Beide Bäder überzeugen durch das moderne und schöne Design. Das Herzstück bildet die offene Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den nach süd-ost ausgerichteten Balkon. Im Mietzins inbegriffen ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Lassen Sie sich begeistern: • ansprechende Raumaufteilung • modernes und stilvolles Innendesign • Exklusive möbliert und vollständig ausgestattet • hochwertige, offene Küche mit gehobener Apparateauswahl (Combi Steamer, Induktion, Kühlschrank und separater Tiefkühlteil, Geschirrspülmaschine, Quooker-Wasserhahn etc.) • grosszügiger Lebensraum in offener Wohn-Ess-Küche mit heller Fensterfront und eingebautem TV-Möbel inkl. Beleuchtung • geräumiges Schlafzimmer • Nachttisch mit integrierter Ladestation • zwei edle Nasszellen mit je Dusche / Lavabo / WC • eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • alle Zimmer und Küche mit Eichenparkett • gemütliche Terrasse für wohlverdiente Feierabende • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz Spezielles: • Die Wohnung wird nur komplett möbliert vermieten, d.h. Sie haben vom Teller bis zum Sofa, vom Fernseher bis zum Bett die ganze Wohnung vollständig mit hochwertigen Gegenständen ausgestattet • Haustierhaltung ist nicht gestattet • Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis inkludiert. Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren eine Besichtigung noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel. 071 788 81 98.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Schwende-Rüte recense une population de 6 050 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.96 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 83 055 CHF. À cet égard, 12.5 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 18.91 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.66 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.93 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage en ce moment est de 0.13 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 10.82 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Schwende-Rüte est de 14.18 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.69 %, un couple avec deux enfants 7.56 % et un couple sans enfant 9.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 250 nouveaux logements ont été construits à Schwende-Rüte. Parmi ces nouvelles constructions, 0 sont des appartements de 1 pièce, 45 sont des appartements de 2 pièces, 74 appartements de 3 pièces et 68 de 4 pièces ont également vu le jour. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 27 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 36 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Schwende-Rüte a augmenté et compte désormais 3 016 logements. Au total, 94 appartements d'une pièce sont à disposition. Le parc immobilier s'élève en outre à 311 appartements de 2 pièces, 533 appartements de 3 pièces, 479 appartements de 4 pièces, 546 très grands appartements de 5 pièces et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 1 053.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.98 % à Schwende-Rüte. Les appartements d'une pièce constituent 6.45 % de l'ensemble des logements, 2.28 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.85 %, 2.12 % des appartements de 4 salles et 1.67 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance est de 1.33 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.15 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 150 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 025 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 787 francs suisses.