2 résultats - Appartement à louer à Lumbrein

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CHF 1'980.–
5.5 pièces115m² surface habitable
Colona 3A, 7148 Lumbrein

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergblick in Lumbrein

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge. • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. • Schönes Badezimmer: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC. • Grosse Terrasse: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht. • Nebenräume: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. • Garage und/oder Parkplatz können dazu gemietet werden. Lage & Umgebung: • Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage. • Die Bushaltestelle Lumbrein ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter. • Gute Verbindung zum grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Verfügbar ab sofort.

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CHF 2'600.–
5.5 pièces128m² surface habitable
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Lumnezia a changé de 3.29% au cours des 3 dernières années pour atteindre 2075 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 54'110 CHF. La population compte 7.58% de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.67% de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 51.58% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.24% de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.34% de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 10.32%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lumnezia est de 15.35%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.51%, un couple avec deux enfants 6.38% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 9.26%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 72 nouveaux logements ont été construits à Lumnezia. Sur ce total, 7 logement compte exactement une pièce à vivre. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 9 nouveaux appartements ont été construits. 14 de 3 pièces et les 17 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 15 appartements de 5 pièces et 10 autres comptant un minimum de 6 pièces. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Lumnezia est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lumnezia a changé et compte désormais 2600 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 88. En outre, on dénombre 242 appartements de 2 pièces, 629 de 3 pièces et 727 de 4 pièces. Au final, 553 appartements de 5 pièces et 361 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Lumnezia, 0.23% des logements sont inoccupés. 0.41% des appartements de 2 pièces et 0% pour les appartements de 3 pièces actuellement inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0%, dont 0.56% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1500 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1200 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1769 CHF.