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Maison, chalet, villa à vendre à Porza

Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (1)
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Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (2)
Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (3)
Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (4)

CHF2’390’000.–4.5pcsTop

6948 Porza

Bella e moderna casa unifamiliare con vista sul lago e nel verde, situata in una zona prestigiosa, soleggiata e tranquilla a Porza.La proprietà è disposta su 2 piani collegati fra loro con ascensore.Al piano d'ingresso troviamo un atrio arredato con armadi a muro, elegante wc ospiti, per passare al luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, zona pranzo e spaziosa cucina open space con annesso locale dispensa e accesso al portico coperto nonché al giardino, che si collega ad un ulteriore piccolo giardino al piano superiore. A questo piano è presente anche un grande locale lavanderia e locale ripostiglio, mentre all’esterno troviamo un comodo locale per gli attrezzi.Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una zona studio con armadi a muro e libreria, camera padronale con locale guardaroba e bagno en-suite con grande doccia, ulteriori due camere, grande bagno con doccia, vasca e finestra. La casa è stata realizzata nel 2010 con finiture di pregio.Ideale per chi desidera vivere lontano dal via vai cittadino, ma al contempo a pochi minuti di auto da tutte le comodità.Riscaldamento a termopompa, distribuzione con serpentine a pavimento, aria condizionata in tutti i locali.Completano la proprietà 3 posti auto esterni coperti a CHF 90'000.-, dai quali si accede direttamente all'interno della casa tramite l'ascensore.Possibilità di ampliare la casa di un'ulteriore stanza.

Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (2)
Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (3)
Bella casa unifamiliare con magnifica vista lago e montagne a Porza (4)
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CHF3’980’000.–280m29pcs

6948 Porza

La proprietà è collocata al limitare del grande bosco che domina la collina di Porza, in posizione soleggiata, con vista completamente aperta che spazia dal Monte Brè fino al Monte Lema. Garantisce la più assoluta privacy per la considerevole distanza dalle costruzioni limitrofe dalle quali è separata da piante ad alto fusto.Superficie totale del terreno è 1'629 mq, di cui 995 mq ancora edificabili. La villa, dalla superficie complessiva di 280 mq., è stata realizzata nel 1976 ed è stata completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2020. È così composta:PIANO SEMINTERATO - superficie totale 107 mq:- Atrio ingresso di servizio (14 mq.);- Tinello (19 mq.) con camino a legna;- Lavanderia (12 mq.);Pavimentazione in mosaico di ceramica (Appiani 2016).- Palestra con sauna Effegibi (25 mq.) - pavimentazione in parquet di quercia;- Bagno con bagno turco Hamman Effegibi (4 mq.) - grès porcellanato e kerlite;- Cantina (9 mq.);- Locale tecnico (9 mq.);- Magazzino - ex locale tank (15 mq.).Tutti i locali sono dotati di finestra con zanzariera in pvc con vetro isolante triplo e rivestimento termoisolante (Ego Kiefer 2016). Ad esclusione di cantina, locale tecnico ed ex tank, i locali sono riscaldati. PIANO TERRA - superficie totale 113 mq:- Ingresso, soggiorno, zona pranzo (64 mq.) con camino a legna, facciata in acciaio "Omega" Focus;- Cucina (9 mq.);- Studio (13 mq.);pavimentazione in listoni di quercia grezzi (2016).- Bagno ospiti (2 mq.) - grès porcellanato, sanitari Gessi;- Garage (25 mq.); Tutti i locali sono dotati di finestra o porta finestra in pvc con vetro isolante triplo e rivestimento termoisolante (Ego Kiefer 2016). Zanzariere e Tapparelle elettriche.Cucina in acciaio Boffi K20, elettrodomestici Miele.PRIMO PIANO - superficie totale 76 mq. + 37 mq terrazzo e ripostiglio- Corridoio disimpegno (14 mq.);- Guardaroba (15 mq);- Camera matrimoniale con bagno annesso (21 mq.);- 2 camere da letto (11 mq. + 12 mq.);- Bagno (3 mq.);- Terrazzo (34 mq.);- Ripostiglio (3 mq.).Pavimenti in rovere chiaro. Rivestimenti bagni in gres porcellanato. Sanitari Lupi, rubinetteria Fantini.Tutti i locali sono dotati di finestra o porta finestra in pvc con vetro isolante triplo e rivestimento termoisolante (Ego Kiefer 2016). Zanzariere e Tapparelle elettriche.Camere con aria condizionata.I piani sono collegati da scale in cemento rivestite in acciaio grezzo con parapetti in cristallo. PISCINA ESTERNA (10m X 4m) completamente ristrutturata nel 2015, rivestita in mosaico Bisazza, contornato da lastre in Luserna, skimmer, bocchette di mandata, presa di fondo e fari subacquei a led in acciaio. Pavimentazione esterna in grès porcellanato.- Copertura con struttura telescopica realizzata in alluminio e policarbonato; l'altezza della copertura consente di nuotare anche con la piscina chiusa; la copertura è azionata con telecomando da due motorini elettrici alimentati da un piccolo pannello solare posizionati sulla copertura stessa. Movimentazione senza binari.- Pompa di ricircolo acqua sostituita nel 2020- Centralina controllo e dosaggio automatico PH installata nel 2020- Predisposizione riscaldamento acqua piscina con pompa di calore.- Doccia Boffi.GIARDINO D'INVERNO costruito con struttura in ferro tubolare poggiante su plinti in cemento armato. Montanti esterni e fascia perimetrale in corten. Tetto in vetro isolante 6 mm. temperato esterno+16 camera gas argon +44.2 basso emissivo fissato alla struttura in acciaio con pressori in alluminio completo di guarnizioni. Serramenti perimetrali in alluminio Taglio Termico ALUK SC156 completi di vetro 44.1+16+44.1 basso emissivo. Misura totale 3750x4350xH.2500. Led in resina con trasformatore. Pavimentazione flottante realizzata con assi a bastimento in tek. Camino a legna sospeso mod. "Agorà" Focus (2018).Casetta per attrezzi in abete naturale mod. "Qbo" di Alce dimensioni esterne cm. 277x 277 posizionata su piattaforma in cemento armato, finestra a...

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CHF1’500’000.–116m24.5pcs

6948 Porza

In posizione collinare, con orientamento sud-est, con fantastica vista lago, offriamo un gioiellino, una casa indipendente costruita nel 1974, presenta un seminterrato con garage, cantina e locali tecnici. La zona giorno al piano superiore si apre su un ampio soggiorno con cucina aperta e una fantastica vista sul golfo di Lugano. Inoltre, il piano ospita tre camere da letto, un bagno e un bagno ospiti. Un bel giardino ben piantumato e con zona barbecue invita a piacevoli momenti conviviali. Nel corso degli anni sono state fatte delle ristrutturazioni parziali; sono possibili ulteriori modifiche per adattare la casa ai propri gusti e alle proprie esigenze. Prezzo non trattabile.An schönster Hanglage (Südost) mit traumhaftem Seeblick offerieren wir ein kleines Bijoux. Das Einfamilienhaus wurde 1974 gebaut, hat ein Untergeschoss für die Garage, Keller und technische Räume. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und eben, traumhafter Sicht auf den Golf von Lugano. Dazu gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Gästetoilette am Eingang. Ein gut angelegter und gut bepflanzter Garten mit Grill lädt zum geniessen ein. Im Verlauf der Jahre wurden Teilrenovationsarbeiten verrichtet. Für höhere Ansprüche besteht jedoch Renovationsbedarf. Wir freuen uns auf Sie für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Preis nicht verhandelbar.On a hillside location, south-east oriented, with fantastic lake view, we offer a little gem, a detached house built in 1974, featuring a basement with garage, cellar and technical rooms. The living area on the upper floor opens up to a spacious living room with open kitchen and a fantastic view over the gulf of Lugano. In addition, the floor houses three bedrooms, a bathroom and a guest bathroom. A beautiful planted garden with barbecue area invites to pleasant convivial moments. Partial renovations have been carried out over the years; further modifications are possible in order to adapt the house to one's own taste and needs. Price not negotiable.

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CHF2’150’000.–8.5pcs

zona collinare, 6948 Porza

Affascinante e tipica casa in stile mediterraneo situata in zona residenziale collinare, completamente ristrutturata e inserita in un meraviglioso giardino vivibile completato da un piacevole pergolato. La proprietà comprende anche un modernissimo monolocale indipendente e separato dall’abitazione principale Particella di 823 mqSuperficie totale casa ca. 235 mqSuperficie totale monolocale ca. 36 mq ABITAZIONE PRINCIPALE ristrutturata nel 2008Piano inferiore:atrio, 2 camere da letto, locale bagno completo di vasca e doccia, camera matrimoniale con locale guardaroba, corpo scale per accesso al piano superiore. A questo piano troviamo pure il locale lavanderia, il locale cantina e il locale tecnicoPiano superiore:atrio d’ingresso con armadio a muro, soggiorno e zona pranzo con camino e accesso a piacevole terrazza coperta, cucina abitabile, studio/camera, bagno con doccia, corpo scale per accesso piano inferiore CORPO ACCESSORIO – MONOLOCALE indipendente edificato nel 2013Piano inferiore:corpo autorimessa con 2 box separatiPiano superiore:monolocale composto da locale open space con zona giorno e notte, accesso alla terrazza che posta su 2 lati dell’abitazione, angolo cucina aperto su soggiorno, bagno con doccia, atrio entrata. Il tetto di questo corpo accessorio ospita una piacevole terrazza abitabile Completano la proprietà una terrazza panoramica abitabile posta sul tetto del monolocale, un piacevole pergolato e i 2 già citati garage chiusi oltre ai posti auto esterniNB:i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

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CHF3’500’000.–300m26.5pcs

6948 Porza

A Porza, in zona residenziale e tranquilla, questa elegante villa di design è caratterizzata da volumi a doppie altezze, finestre, aperture che conferiscono una grande luminosità e un dialogo tra interno ed esterno. Con una superficie abitabile di ca. 300 m² la villa di 6,5 locali si sviluppa su tre piani, collegati da un ascensore. Al piano terra l'ingresso si apre su un atrio, che conduce alla zona giorno con soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile. Completa il piano una zona per ospiti con bagno e camera da letto. Il primo piano è composto da uno studio e una zona TV con camino con affaccio sul salotto. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con ampio terrazzo, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con locale disponibile, sauna, locale tecnico, rifugio, locale lavanderia e cantina. Gli spazi esterni presentano un pergolato con barbecue vicino alla zona cucina, un ampio patio adiacente al soggiorno, parzialmente coperto ed impreziosito da una bella piscina. 3 posti auto coperti (carport) e 3 posti auto esterni completano le caratteristiche della proprietà. CARATTERISTICHE :- 3 camere da letto + 1 studio- 2 bagni- Vicinanza al centro di Lugano- Moltiplicatore d'imposta particolarmente vantaggioso, tra i più bassi del Canton Ticino- Quartiere residenziale e tranquillo- Disponibilità immediata - Superficie terreno ca. 797 m²In Porza, in einer ruhigen Wohngegend, zeichnet sich diese elegante Design-Villa durch doppelte Höhe, Fenster und Öffnungen aus, die viel Helligkeit und einen Dialog zwischen Innen und Aussen verleiht. Die 6,5-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m2 verteilt sich auf drei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Atrium, das in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche führt. Ein Gästebereich mit Bad und Schlafzimmer vervollständigt die Etage. Im ersten Stock gibt es ein Arbeitszimmer und einen TV-Bereich mit Kamin, der auf das Wohnzimmer blickt. Im zweiten Stock befinden sich ein Master Schlafzimmer mit grosser Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen grossen Keller mit einem verfügbaren Raum, Sauna, Technikraum, Schutzraum, Waschküche und Keller ergänzt. Der Aussenbereich verfügt über eine Pergola mit Grill in der Nähe der Küche, eine grosse Terrasse neben dem Wohnzimmer, teilweise überdacht und mit einem schönen Swimmingpool verschönert. Drei überdachte Parkplätze (Carport) und 3 Aussenparkplätze vervollständigen die Eigenschaften der Immobilie. MERKMALE :- 3 Schlafzimmer + 1 Studio- 2 Bäder- Nähe zum Zentrum von Lugano- Besonders vorteilhafter Steuerfuss, einer der niedrigsten im Kanton Tessin- Wohnviertel und ruhige Umgebung- Sofortige Verfügbarkeit - Grundstücksfläche ca. 797 m2In Porza, in a quiet residential area, this elegant design villa is characterised by double-height volumes, windows and openings giving great brightness and a dialogue between inside and outside. With a living area of approx. 300 sqm, the 6.5-room villa is spread over three floors, connected by a lift. On the ground floor, the entrance opens onto an atrium, which leads to the living area with living room, dining area and kitchen. A guest area with bathroom and bedroom completes the floor. The first floor comprises a study and a TV area with fireplace overlooking the living room. The second floor hosts a master bedroom with large terrace, a bedroom and a bathroom. The property is completed by a large basement with an available room, sauna, technical room, shelter, laundry room and cellar. The outdoor spaces feature a pergola with barbecue near the kitchen area, a large patio adjacent to the living room, partially covered and embellished with a beautiful swimming pool. 3 covered parking spaces (carport) and 3 outdoor parking spaces complete the characteristics of the property. FEATURES :- 3 bedrooms + 1 studio- 2 bathrooms- Proximity to...

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CHF4’305’000.–255m25.5pcs

6948 Porza

In posizione collinare a Porza, in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa nuovissima villa di lusso con finiture di alta qualità.La villa è orientata a sud, dispone di impianti all'avanguardia (impianto domotico, videosorveglianza, ascensore) e gode di una bellissima vista panoramica aperta e parziale vista sul lago di Lugano.La villa è suddivisa come segue:Piano terra: soggiorno con cucina moderna e uscita sul giardino e terrazza, dispensa, WC, spogliatoioPrimo piano: camera padronale con spogliatoio e grande bagno con doccia e vasca, 2 camere da letto con bagno en-suite e spogliatoioGarage per 3 auto.An hügeliger Lage in Porza, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese brandneue Luxusvilla mit hochwertigen Ausstattungen zum Verkauf an.Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über modernste Installationen (Hausautomation, Videoüberwachung, Lift) und geniesst einen wunderschönen offenen Panoramablick und teilweise Blick auf den Luganersee.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Wohnzimmer mit moderner Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse, Speisekammer, WC, Ankleidezimmer.Erster Stock: Master Schlafzimmer mit Ankleideraum und grossem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideräumen.Garage für 3 Autos.On a hilly position in Porza, in a very quiet and sunny residential area, only 4 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new luxury villa with high quality finishes.The villa is south oriented, features state-of-the-art equipment (Home automation system, video surveillance, lift) and enjoys a beautiful panoramic open view and partial view of Lake Lugano.The villa is divided as follows:Ground floor: living room with modern kitchen and exit to the garden and terrace, pantry, WC, dressing room.First floor: master bedroom with a dressing room and large bathroom with a shower and a bathtub, 2 bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms.Garage for 3 cars.

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Prix sur demande4’390m216pcs

6948 Porza

A Porza, prestigiosa location a metà strada tra la città e la natura, proponiamo la vendita di una lussuosa villa d'epoca risalente alla fine dell' '800.Grazie alla sua posizione strategica, Porza è il contesto ideale per coloro che intendono risiedere in una zona tranquilla e riservata ma al contempo non vogliono rinunciare ai comfort della città.Ci troviamo infatti a breve distanza dal centro della città di Lugano (circa 5 km) e dalla scuola TASIS (circa 7 km).La zona è circondata dal verde ed è l'ideale per gli amanti della natura, vi è qui la possibilità di passeggiare lontano dal traffico e di godere dei magnifici panorami sul lago e le montagne.Le origini della villa sono molto antiche, risalgono infatti al 1890 quando un'antica casata nobiliare ticinese commissiono' la sua costruzione.I costanti lavori di rinnovo hanno preservato il suo antico splendore, facendo di questa villa un gioello unico del suo genere.Le finiture, i materiali di pregio, gli affreschi cosi' come un vastissimo parco di oltre 4000 mq sono solo alcuni degli elementi caratterizzanti la proprietà.La villa è uno splendido esempio di stile liberty ed è composta da 4 piani collegati tra loro da un ascensore interno con una superficie abitabile di circa 1400 mq.Al momento è costituita da due appartamenti ma puo' anche essere riconvertita in un'unica residenza.Altre caratteristiche interessanti della properietà sono l'impianto di allarme con videosorveglianza, la piscina interna e i sistemi d'irrigazione e d'illuminazione automatici.8 posti auto coperti completano l'offerta.

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