43 résultats - Appartement & maison à vendre à Porza

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Prix sur demande
22 pièces 1’430m² surface habitable
Via 1, 6948 Porza

Grande ed elegante villa con dependance e con magnifica vista lago

Elegante e accogliente grande proprietà (villa con dependance) in posizione esclusiva e tranquilla, in una delle zone più ricercate della regione attorno a Lugano. La posizione offre una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, una vera oasi di pace nel verde e con privacy assoluta. Questa meravigliosa proprietà immersa in un rigoglioso giardino-parco è composta da una signorile villa padronale e da una dependance con 2 appartamenti, ideali per il personale o per accogliere degli ospiti. Sintesi di uno stile di vita lussuoso e confortevole, offre la combinazione perfetta tra interni classici e raffinati, ampio spazio verde, piscina interna da sogno e comfort moderni. La villa, con raffinati parquet, belle boiseries, pregiati marmi, impianti modernissimi, AC e molto altro, ha una superfice abitabile di ca. 660 m2 abitabili con ca. 90 m2 di belle terrazze e portici mentre lo splendido terreno misura ca. 3'063 m2. Si compone di: ampia hall d'ingresso, grande soggiorno con vetrate panoramiche e romantica zona con camino, zona pranzo, cucina abitabile ben equipaggiata, studio e bagno ospiti, 4 spaziose camere da letto con bagni en-suite e accesso alla terrazza, camera ospiti con bagno, ascensore, lavanderia, locale tecnico e ripostiglio. La scenografica piscina interna Biodesign è sicuramente un pezzo forte della villa, con la sua bella zona SPA (bagno turco) e con le ampie vetrate affacciate sul giardino. La dependance si compone di 2 accoglienti appartamenti di 3,5 e 4,5 locali e di ulteriori spazi di servizio. Il rigoglioso giardino (con irrigazione e spettacolare illuminazione) è un'opera d'arte, con il prato curato, le aiuole fiorite, le alberature maestose e il delizioso orto. Completano la proprietà un parcheggio coperto per 3 auto e 12 parcheggi esterni.Elegantes, exklusives und grosses Anwesen (Villa mit Nebengebäude) in sonniger und ruhiger Lage, in einer der begehrtesten Gegenden der Region um Lugano. Die Lage bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel, eine wahre Oase der Ruhe im Grünen und in absoluter Privacy. Dieses wunderbare Anwesen inmitten eines üppigen Gartens besteht aus einem stattlichen Herrenhaus und einer Dependance mit 2 Wohnungen, ideal für Personal oder Gäste. Als Synthese eines luxuriösen und komfortablen Lebensstils bietet es die perfekte Kombination aus klassischem und raffiniertem Interieur, viel Grün, einem traumhaften Innenpool und modernem Komfort. Die Villa mit edlen Parkettböden, schönen Holzarbeiten, kostbarem Marmor, modernsten Installationen, Klimaanlage und vielem mehr, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 660 m2 mit ca. 90 m2 schönen Terrassen und Veranden, während das prächtige Grundstück ca. 3'063 m2 misst. Es besteht aus: grosse Eingangshalle, schönes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und romantischem Kaminbereich, Essbereich, gut ausgestattete Wohnküche, Studio und Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer mit en-suite Bädern und Zugang zur Terrasse, Gästezimmer mit Bad, Lift, Waschküche, Technikraum und Abstellraum. Das malerische Biodesign-Hallenbad ist sicherlich ein Highlight der Villa, mit seinem schönen SPA-Bereich (Dampfbad) und grossen Fenstern mit Blick auf den Garten. Das Nebengebäude besteht aus 2 gemütlichen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen und zusätzlichen Dienstbereichen. Der üppige Garten (mit Bewässerung und spektakulärer Beleuchtung) ist ein Kunstwerk, mit seinem gepflegten Rasen, Blumenbeeten, majestätischen Bäumen und einem herrlichen Gemüsegarten. Ein überdachter Parkplatz für 3 Autos und 12 Aussenstellplätze vervollständigen das Anwesen.Magnificent, elegant and large property (villa with annexe) in an exclusive and quiet location in one of the most sought-after areas of the region around Lugano. The location offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding hills, a true oasis of peace in the green and with absolute privacy. This wonderful property nestled in a lush garden consists of a...

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CHF 4’350’450.– / unique
8.5 pièces
Via Borsari-Wälti, 6948 Porza

Appartamento di lusso con vista WOW a pochi minuti da tutto! I vostri amici vi invidieranno!

Filari delle Vigne, complesso abitativo di categoria lusso di 13 appartamenti suddivisi in 3 blocchi di appartamenti ed un blocco riservato alla zona Spa, con piscina interna riscaldata per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago Ceresio, sul vigneto e sulle montagne circostanti. Palestra, sauna, bagno turco, Whirlpool, docce emotion, zona massaggi e terrazza solarium. Le finiture sono di alto pregio e molta attenzione è stata prestata anche all'inserimento nel paesaggio.La struttura completata nel 2012 si trova nel comune di Porza. Luminosa e soleggiata di giorno, con le scintillanti luci della città ai suoi piedi di notte e da sempre vista come zona residenziale di prestigio, come luogo ideale dove abitare e vivere, per godere di tranquillità nei momenti quotidiani o anche in vacanza.Il Comune di Porza gode inoltre di un moltiplicatore d’imposta del 56% e si trova a pochi minuti dalla città, così come dalla stazione delle FFS e dall’entrata autostradale.La proprietà di 8.5 locali è così composta:Entrata con locale guardaroba e wc ospitiZona giorno: Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta con vista su tutto il golfo di Lugano e le montagne circostanti. Accesso alla moderna cucina a forma di ferro di cavalloPrima zona notte: Camera/studio, seconda camera da letto, grande bagno finestrato con doccia e bidet, camera da letto padronale, con accesso alla terrazza, bagno finestrato en-suite con vasca, doccia e bidetSeconda zona notte: il passaggio dalla cucina porta ad un’ulteriore camera da letto, con accesso alla terrazza, una cabina armadio ed un bagno con doccia e bidet. Questa zona dispone anche di un’entrata separata.Il locale lavanderia é situato nell'appartamento ed é ad uso esclusivo.La particolarità di questo appartamento, oltre la sua ubicazione, è la spaziosa terrazza con vista imprendibile, ed una seconda zona notte autonoma e naturalmente la meravigliosa SPA.La proprietà viene completata da due cantine e da 2 posteggi in autorimessaMQ: 340Luxury apartment with WOW-views only a few minutes from everything! Your friends will envy you!The municipality of Porza also has a tax multiplier of 56% and is only a few minutes away from the city, the SBB railway station and the motorway access road.The property of 8.5 rooms is composed as follows:entrance with cloakroom and guest toiletLiving area: Spacious living room with direct access to the covered terrace overlooking the entire Gulf of Lugano and the surrounding mountains. Access to the modern horseshoe shaped kitchenFirst sleeping area: bedroom/study, second bedroom, large windowed bathroom with shower and bidet, master bedroom with access to the terrace, en-suite windowed bathroom with bathtub, shower and bidet.Second sleeping area: The passage from the kitchen leads to another bedroom with access to the terrace, a wall closet and a bathroom with shower and bidet.The laundry room is located in the apartment and is available for exclusive use.The special feature of this apartment, apart from its location, is the spacious terrace with spectacular views, the second sleeping area and of course the wonderful SPA facilities.The property is completed by two cellars and two indoor parking spaces.SQM: 340

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CHF 1’673’250.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
Via Tesserete 3, 6948 Porza

Porza: Exklusive 6.5 mit Terrasse, Gemeinschaftsbad und Seeblick

In einer der prestigeträchtigsten Gemeinden der Region Lugano bieten wir eine geräumige und exklusive 6.5-Zimmer-Wohnung mit einer spektakulären privaten Terrasse an, die sich in einem Wohngebäude mit SPA-Bereich und herrlichem Blick auf den Golf von Lugano befindet.Wohnung: Die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung misst innen 200 m² brutto und verfügt über eine herrliche 72 m² grosse private Terrasse, die sich durch eine elegante Natursteinverkleidung, moderne Glasbrüstungen, grosse Blumenkästen mit Bewässerungssystem und einen bequemen Granittisch für Mahlzeiten im Freien während des Sommers auszeichnet. Diese herrschaftliche Wohnung, die im Laufe der Jahre renoviert wurde (Renovierungen von 1988 bis 2021) und sich durch einen klassischen Stil auszeichnet, ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken aus edlem Massivholz, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse, separate Küche (2021 renoviert) mit Miele-Geräten und Ausgang zur Terrasse, großes Hauptschlafzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse) mit Bad en suite mit Badewanne, 2 geräumige Schlafzimmer, zweites Bad mit Duschkabine und private Waschküche (Waschmaschine und Trockner). Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen großen, bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 45'000.00 angeboten (nicht im Verkaufspreis enthalten).Elios Residence: Die Wohnanlage ist ein Wohngebäude aus den 70-er Jahren, teilweise renoviert. Im vierten und obersten Stockwerk befindet sich ein schöner, moderner SPA-Raum mit Glasfenstern, ausgestattet mit einem beheizten Schwimmbad, einem türkischen Bad, einer Fitnessecke (mit Heimtrainer und Laufband) und einem Ausgang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das ganze Jahr über Urlaub zu machen.Location: Porza ist eine hügelige Gemeinde, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden kann. Es handelt sich um eine prestigeträchtige Wohnlage mitten im Grünen, ideal für alle, die zwischen Wäldern und Weinbergen spazieren gehen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Mit 56% ist Porza derzeit eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz im Tessin. Die Wohnung in der Via Tesserete verfügt über eine Bushaltestelle unterhalb des Hauses und liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Civico, des Bahnhofs FFS und des Autobahnanschlusses Lugano Nord.Elegantes Anwesen, auch als Zweitwohnsitz zu verkaufen.

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CHF 1’673’250.–
6.5 pièces 200m² surface habitable
Via Tesserete 3, 6948 Porza

Porza: Esclusivo appartamento 6.5 locali con magnifica terrazza, Spa condominiale e vista lago

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un ampio ed esclusivo appartamento 6.5 locali dotato di una spettacolare terrazza privata, sito all'interno di una palazzina residenziale con zona SPA e magnifica vista sul golfo di Lugano.Appartamento: Il generoso 6.5 locali misura 200 mq interni lordi e dispone di una magnifica terrazza privata di ben 72 mq, caratterizzata da un elegante rivestimento in pietra naturale, moderni parapetti in vetro, grandi fioriere con sistema di irrigazione e comodo tavolo di granito per godersi i pasti all'aperto durante tutta la bella stagione. Ristrutturato nel corso degli anni (interventi di rinnovo a partire dal1988 fino al 2021) e contraddistinto da uno stile classico, questo appartamento signorile è internamente così composto: spazioso ingresso con armadi a muro in legno massiccio pregiato, grande soggiorno con uscita sulla splendida terrazza, cucina separata (rinnovata nel 2021) equipaggiata con elettrodomestici Miele e uscita sulla terrazza, ampia camera da letto padronale (con accesso diretto alla terrazza) con bagno en suite dotato di vasca, 2 spaziose camere da letto, secondo bagno dotato di box doccia e lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice). L'immobile dispone di cantina e di un ampio e comodo posto auto in autorimessa offerto a CHF 45'000 (escluso dal prezzo di vendita).Residenza Elios: il condominio è una palazzina residenziale degli anni '70, in parte rinnovata. Al quarto e ultimo piano vi è presente un bellissimo e moderno locale SPA con vetrate, dotato di piscina riscaldata, bagno turco, angolo fitness (con cyclette e tapis roulant) ed uscita sulla terrazza panoramica con magnifica vista lago. Luogo ideale per rilassarsi e sentirsi in vacanza tutto l'anno.Location: Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i boschi e i vigneti, non rinunciando alla comodità cittadina. Con il suo 56%, Porza è attualmente uno dei comuni con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino. L'appartamento, ubicato in via Tesserete, dispone di fermata dal bus sotto casa ed è comodissimo per la vicinanza all'ospedale Civico, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.Proprietà signorile, vendibile anche come residenza secondaria.

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CHF 1’294’950.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
Via Poggiolo 12, 6948 Porza

Risveglio con vista lago e circondato da verde rif.AV-062

Nella ricercata località di Porza, zona residenziale in posizione collinare e fiscalmente molto attrattiva, vendiamo un pratico e soleggiato 5.5 locali con magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne, vicino ai servizi del centro di Lugano, in un piccolo e tranquillo condominio con sole 7 unità, edificato nel 1984.L’appartamento esposto a est e sud si trova al piano terra ed è dotato di finiture di buon livello. Attualmente l’appartamento è locato e non necessita di interventi particolari.Il portico, al quale si accede dal soggiorno e dalle due camere, porta a un invitante giardino privato e un piccolo orto con zona BBQ.L’appartamento si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo· cucina· camera padronale· seconda camera con armadio a muro· bagnoper complessivi ca. 95 mq lordi, portico di ca. 16mq, giardino privato di ca. 218 mq, 1 cantina e 2 posti auto in garage.Il prezzo di vendita dell'appartamento ammonta a CHF 890’000 incluso la cantina. Sono disponibili 2 posti auto in garage per CHF 50'000 l’uno.Aufwachen mit Seesicht im GrünenIn der begehrten Wohngegend von Porza, in hügeliger und steuerlich attraktiver Lage, verkaufen wir eine praktische und sonnige 5.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher freier Sicht auf den See und die Berge, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Lugano, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, erbaut im Jahr 1984.Die nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit guten Ausstattungen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bedarf keiner besonderen Eingriffe.Die Veranda, die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, führt zu einem einladenden Privatgarten und einem kleinen Gemüsegarten mit Grillplatz.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt· Diele mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer· Küche· Hauptschlafzimmer· zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank· Badezimmerinsgesamt ca. 95m² brutto, Veranda von ca. 16m², privater Garten von ca. 218m², 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage.Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf CHF 890'000 inkl. Keller. In der Garage stehen 2 Parkplätze für je CHF 50'000 zur Verfügung.

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CHF 4’656’000.–
11 pièces 440m² surface habitable
6948 Porza

PORZA - SPLENDIDA VILLA CON PISCINA INTERNA

PORZA - SPLENDIDA VILLA CON PISCINA INTERNAProponiamo in vendita questa elegante ed accogliente villa moderna tutta su un piano e dall'architettura attuale, situata in un piacevole contesto residenziale tranquillo e ben soleggiato. Le dimensioni ottimali e gli ambienti ricercati, unitamente alla piscina interna dalle ampie vetrate e al piacevole giardino, regalano momenti di assoluto relax. L'ideale anche come residenza secondaria.Tipologia: Case/VilleMotivazione: VenditaLuogo: PorzaSuperficie abitabile: ca. 440 mqZona piscina: ca. 1211 mqSuperficie non abitabile: ca. 122 mqBagni: 5Camere: 4Prezzo: Chf 3'200'000.-Disponibilità: da concordare Piano superiore - livello giardinoampio ed elegante atrio d'ingresso, zona living di ottime dimensioni con grande soggiorno e zona pranzo dedicata, cucina abitabile ben accessoriata, dalla zona giorno caratterizzata da ampie vetrate e dalla cucina si accede direttamente al giardino. Servizio ospiti, studio/biblioteca o eventuale terza camera, camera con locale doccia privato, camera padronale con bagno privato munito di doccia e vasca, corridoio zona notte con parete ad armadi a muro (14 ante), accesso alla zona piscina anch'essa con grandi vetrate panoramiche dove trova posto il locale sauna, un servizio e la piscina interna che si affaccia sul giardino Piano inferiorela parte abitabile comprende: atrio d'entrata, camera ospiti con accesso diretto al giardino posto a lato della proprietà e locale doccia-wc privato. La rimanente superficie comprende: l'autorimessa, un grande locale lavanderia/stenditoio, un locale attrezzi, due locali hobby/disponibili, un ripostiglio, il locale tecnico e diversi vespai Completa la proprietà un piacevole e ben curato giardino pianeggiante con camino/grill.Posti auto esterni a disposizione Possibilità di ampliamento grazie a indici ancora disponibiliPrezzo di vendita Chf 3'200'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 3261130 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 3’346’500.–
8.5 pièces 460m² surface habitable
6948 Porza

PORZA / SAVOSA – CASA MODERNA INDIPENDENTE

La proprietà si trova in una zona residenziale tra il Comune di Savosa e quello di Porza, in una strada senza uscita. Godendo di un'ottima esposizione solare, offre una vista aperta sulle montagne e parziale vista sul lago. L'ingresso e la zona giorno sono molto luminosi, con cucina e salotto dotati di camino, e una generosa terrazza coperta che si affaccia su un giardino ben curato. Il piano principale dispone di un ampio ingresso e di scale di design che conducono ai due piani successivi (la zona notte al primo piano e quella inferiore ai locali tecnici e a un appartamento con giardino e terrazzo). La zona notte, al primo piano, comprende due camere da letto con due bagni, entrambi con finestra, uno con doccia e l'altro con vasca, e una master room di generose dimensioni che si affaccia su una grande terrazza, perfetta per prendere il sole, con una meravigliosa vista sul lago di Lugano.Il piano inferiore, oltre alle due cantine, al rifugio e al locale tecnico con la lavanderia, include un ampio monolocale composto da camera, bagno e piccolo soggiorno, con accesso alla terrazza e al giardino. Questo locale dispone delle predisposizioni e degli attacchi necessari per creare una piccola cucina, e con una piccola modifica al piano terra è possibile creare un accesso indipendente. DATI TECNICI Anno di costruzione 1999Tipologia di riscaldamento termopompaSuperficie abitabile ca. 460 mq SUL ca. 500 mqPiani 3Locali 8.5Camere 4Bagni 3Posti auto 3Lavanderia e locale tecnicoGiardino ca. 250 mqIndici edificatori residui ca. 25 mq

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CHF 3’346’500.–
6.5 pièces 310m² surface habitable
6948 Porza

MODERNA VILLA CON VISTA PANORAMICA A PORZA

La proprietà è situata nel comune di Porza, in una zona residenziale di pregio e molto ambita sia per la sua tranquillità e bellezza del paesaggio che per la comodità di raggiungere il centro di Lugano, sia con l'auto che con i mezzi pubblici. Un altro valore aggiunto è rappresentato, inoltre, dalla bassa tassazione comunale, fissata al 56%.La villa è caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità, in grado di trasmettere un senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale: riscaldamento/raffreddamento a pavimento tramite una termo pompa, aria condizionata e sistema di allarme. Una delle qualità che caratterizza la costruzione è l'estrema luminosità dei locali, grazie sia alla sua esposizione a Sud-Est che alle ampie finestre del soggiorno che consentono di ammirare la bellissima vista panoramica sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti.L'abitazione si sviluppa su due piani collegati sia da scale che da un ascensore ed è così composta: PIANO TERRENO:ampio soggiorno con grandi vetrate con accesso sul terrazzo e giardino, cucina, bagno ospiti, locale lavanderia e un ripostiglio.PRIMO PIANO: camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale completo di doccia, due camere da letto, un bagno completo di vasca idromassaggio e doccia, angolo studio con libreria. Completa la proprietà un parcheggio coperto con tre posti auto e predisposizione per auto elettriche.La propriété est située dans la commune de Porza, dans une zone résidentielle prestigieuse et très recherchée, tant pour sa tranquillité et la beauté de son paysage que pour la facilité d'accès au centre de Lugano, que ce soit en voiture ou par les transports publics. Une autre valeur ajoutée est le faible taux d'imposition municipal, fixé à 56%.La villa se caractérise par une architecture moderne et de qualité, capable de transmettre un sentiment d'exclusivité grâce à des choix ciblés à la fois formels et fonctionnels : chauffage/refroidissement par le sol au moyen d'une thermopompe, climatisation et système d'alarme. L'une des qualités qui caractérisent la construction est l'extrême luminosité des pièces, grâce à son exposition sud-est et aux grandes fenêtres du salon qui permettent d'admirer la magnifique vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.La maison se développe sur deux étages reliés par des escaliers et un ascenseur et se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE :grand séjour avec de grandes fenêtres avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine, salle de bain pour les invités, buanderie et débarras.PREMIER ETAGE : chambre principale avec armoire et salle de bains complète avec douche, deux chambres, une salle de bains complète avec jacuzzi et douche, un coin bureau avec bibliothèque. La propriété est complétée par un parking couvert avec trois places de stationnement et un emplacement pour les voitures électriques.Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Porza, in einer angesehenen und sehr gefragten Wohngegend, sowohl wegen der Ruhe und der schönen Landschaft als auch wegen der bequemen Erreichbarkeit des Zentrums von Lugano, entweder mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiterer Mehrwert ist die niedrige Gemeindesteuer, die auf 56% festgelegt ist.Die Villa zeichnet sich durch eine moderne, qualitativ hochwertige Architektur aus, die durch gezielte Entscheidungen sowohl formaler als auch funktionaler Art ein Gefühl der Exklusivität vermittelt: Fußbodenheizung/Kühlung mittels einer Wärmepumpe, Klimaanlage und ein Alarmsystem. Eine der Qualitäten, die den Bau kennzeichnen, ist die extreme Helligkeit der Räume, sowohl dank der Süd-Ost-Ausrichtung als auch dank der großen Fenster im Wohnzimmer, die es erlauben, den wunderschönen Panoramablick auf den...

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CHF 3’564’750.–
6.5 pièces 230m² surface habitable
6948 Porza

Elegante Attico con Vista Lago nella Residenza con SPA e Piscina

Situato nella prestigiosa area residenziale di Porza, questo elegante attico si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Lugano e vicino a tutti i servizi essenziali. Questa lussuosa proprietà offre una terrazza spaziosa con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, la città, il Monte Brè e il Monte San Salvatore, garantendo un'esposizione solare ottimale dall'alba al tramonto.L'attico fa parte della raffinata Residenza "Filari delle Vigne", composta da 13 appartamenti, costruita nel 2012. Caratterizzata da un'architettura moderna e funzionale, ogni dettaglio dell'appartamento è stato attentamente curato. Tra le finiture di alto standing vi sono pavimenti in parquet di legno di qualità superiore, cucina con top in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta, terrazza in teak, boiserie artigianale nel salone, avanzato sistema di domotica, impianto di raffrescamento e deumidificazione, infissi di ultima generazione e un sistema di allarme sofisticato.L'interno dell'appartamento include un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e una cucina aperta. Sia dal salone che dalla cucina si accede alla coperta terrazza che si affaccia sul lago, sui vigneti e sulle montagne. La zona giorno include anche un bagno di servizio con lavanderia.La zona notte comprende la camera padronale con accesso diretto al terrazzo, bagno en suite e cabina armadio, oltre a 2 ulteriori camere da letto con bagno condiviso.2 ampie cantine, 2 posti auto in autorimessa e 2 posti auto esterni (sono inclusi nel prezzo di vendita). La residenza vanta un magnifico giardino di 1'500 mq e un'area SPA di 500 mq con piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio, palestra con attrezzature Technogym, sauna, bagno turco, docce emozionali, locale massaggi e terrazza solarium, per godersi momenti idilliaci di relax con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, sui vigneti e sulle montagne circostanti.Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'attico completamente arredato.In der prestigeträchtigen Wohngegend von Porza gelegen, zeichnet sich dieses elegante Penthouse durch seine ruhige und sonnige Lage aus, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine grosszügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee, die Stadt, den Monte Brè und den Monte San Salvatore, was eine optimale Sonneneinstrahlung von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert.Das Penthouse ist Teil der raffinierten Residenz "Filari delle Vigne", die aus 13 Wohnungen besteht und 2012 gebaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus, bei der jedes Detail sorgfältig bedacht wurde. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Holzparkettböden, eine Küche mit Natursteinplatte und hochwertigen Geräten, eine Terrasse aus Teakholz, handgefertigte Sofas im Wohnzimmer, ein fortschrittliches Hausautomatisierungssystem, ein Kühl- und Entfeuchtungssystem, modernste Armaturen und eine ausgeklügelte Alarmanlage.Das Innere der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den See, die Weinberge und die Berge. Zum Wohnbereich gehört auch ein Service-Bad mit Waschmaschine.Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank sowie 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.2 große Keller, 2 Parkplätze in der Garage und 2 Parkplätze im Freien (sind im Verkaufspreis enthalten). Die Residenz verfügt über einen herrlichen Garten von 1.500 m² und einen SPA-Bereich von 500 m² mit beheiztem Hallenbad, Jacuzzi, Fitnessraum mit Technogym-Geräten, Sauna, türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageraum und Sonnenterrasse, um...

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CHF 3’244’650.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
Porza, 6948 Porza

ELEGANTE ATTICO VISTA LAGO

Elegante attico con vista panoramica sul lago Ceresio, inserito in un esclusivo contesto residenziale con piscina interna riscaldata, centro wellness e palestra.Questo impeccabile appartamento, caratterizzato da linee pulite e contemporanee, è stato curato con la massima attenzione ai dettagli. Lo stile raffinato permea ogni ambiente, con finiture di alto standing quali pavimenti in parquet di legno pregiato, una cucina con piano in pietra naturale e elettrodomestici di fascia alta, terrazza con pavimentazione in teak, boiserie artigianale nel salone, impianto di domotica avanzato, sistema di raffrescamento e deumidificazione, infissi all'avanguardia e sistema di allarme.L'ingresso si apre su un atrio che conduce alla spaziosa zona giorno, dove ampie vetrate a tutta parete creano una fluida connessione tra gli interni e il magnifico panorama circostante.Il salone, ampio e luminoso, si collega alla cucina attraverso una disposizione intelligente degli arredi. Entrambi gli spazi conducono a una terrazza coperta che offre una vista mozzafiato sul lago Ceresio, i vigneti e le montagne circostanti.Il bagno di servizio, elegantemente nascosto dietro una parete in vetro decorato, ospita anche la lavanderia.La zona notte comprende una camera padronale con accesso diretto alla terrazza, bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere con bagno in condivisione.L'immobile può essere acquistato completamente arredato.Il prezzo include una grande cantina e la possibilità di acquistare due posti auto in autorimessa a CHF 70.000 ciascuno e due posti esterni a CHF 40.000 ciascuno. Questo prestigioso appartamento fa parte della residenza Filari delle Vigne, un raffinato complesso residenziale caratterizzato da un'architettura moderna e ricercata. Situato in una strada a traffico limitato, il complesso garantisce privacy con accessi separati per ogni blocco.Gli abitanti della residenza possono usufruire di un'area benessere di 500 mq con vista sul lago e sulla città, comprendente una piscina interna riscaldata, docce emozionali, jacuzzi, sauna, bagno turco, zona relax, terrazza solarium e una palestra attrezzata.Completata nel 2012, la residenza si trova nel comune di Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, dalle principali autostrade e dai servizi principali. Nonostante la vicinanza ai centri urbani, Porza offre tranquillità, relax e una straordinaria vista panoramica grazie alle sue zone boschive e collinari.Da notare il basso moltiplicatore di imposte comunale, tra i più bassi del Ticino.MISURESuperficie appartamento: 210,35 mqSuperficie terrazza: 22 mq

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CHF 5’790’900.–
12 pièces 400m² surface habitable
6948 Porza

Villa immersa in un'oasi di pace

A Porza in zona collinare al limite del bosco, in contesto naturale idilliaco e privato, immersa in un parco curatissimo e piantumato tra alberi ad alto fusto, aiuole, siepi, un roseto e fioriere in corten sorge questa splendida villa. Grazie al suo orientamento gode di un ottimo soleggiamento, nonché di una bellissima vista panoramica aperta sulle montagne circostanti che spazia dal Monte Brè fino al Monte Lema. Dista unicamente 10 minuti d'auto dal centro città di Lugano.La villa originaria del 11276 è stata completamente rinnovata tra il 2016 e il 2020, con materiali ricercati e di lusso. Oggi si presenta in perfetto stato con ca. 400 mq abitabili su tre piani e un ambiente esterno ricco di dettagli di rara bellezza ed armonia. La proprietà dispone inoltre di un ampio portico, di una piscina (10mx4m) con doccia, un stupendo giardino d'inverno/atelier con camino sospeso, una serra e una casetta per gli attrezzi "Qbo".La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino a legna con facciata in acciaio e zona pranzo, cucina in acciaio, studio, bagno ospiti;primo piano: camera padronale con terrazza e bagno en-suite, due camere (di cui una con accesso alla terrazza), ampio guardaroba, bagno;piano inferiore: camera/studio con camino a legna, palestra con sauna, bagno completo di hammam, lavanderia, locale tecnico, cantina.Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e della privacy.Un oggetto unico nel suo genere.Possibilità di ampliamento. In Porza, in einer hügeligen Gegend am Rande des Waldes, in einer idyllischen und privaten natürlichen Umgebung, eingebettet in einen gepflegten Park mit hohen Bäumen, Blumenbeeten, Hecken, einem Rosengarten und corten-Pflanzgefässen, steht diese prächtige Villa. Dank ihrer Ausrichtung geniesst sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen herrlichen freien Panoramablick auf die umliegenden Berge vom Monte Brè bis zum Monte Lema. Sie ist nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt.Die ursprüngliche Villa aus dem Jahr 11276 wurde zwischen 2016 und 2020 mit hochwertigen und luxuriösen Materialien komplett renoviert. Heute präsentiert sie sich in perfektem Zustand mit ca. 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem detailreichen Aussenbereich von seltener Schönheit und Harmonie. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine grosse Veranda, einen Swimmingpool (10mx4m) mit Dusche, einen schönen Wintergarten/Atelier mit hängendem Kamin, ein Gewächshaus und einen "Qbo"-Geräteschuppen.Die Villa ist wie folgt aufgeteiltEG: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Stahlkamin und Essbereich, Stahlküche, Arbeitszimmer, Gästebad;OG: Hauptschlafzimmer mit Terrasse und en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), grosse Garderobe, BadezimmerUG: Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Kamin, Fitnessraum mit Sauna, Bad mit Hammam, Waschküche, Technikraum, Keller.Diese Liegenschaft ist ideal für Natur-, Ruhesuchende und Liebhaber der Privatsphäre.Ein in seiner Art einzigartiges Objekt.Erweiterungsmöglichkeit.In Porza, in a hilly area on the edge of the forest, in an idyllic and private natural setting, immersed in a well-kept park planted with tall trees, flower beds, hedges, a rose garden and corten planters, stands this splendid villa. Thanks to its orientation, it enjoys excellent sunshine as well as a beautiful open panoramic view of the surrounding mountains ranging from Monte Brè to Monte Lema. It is only a 10-minute drive from the city centre of Lugano.The original villa dating back to 11276 was completely renovated between 2016 and 2020, with high-quality and luxurious materials. Today it presents itself in perfect condition with approx. 400 sqm of living space on three floors and an...

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