180 résultats - Appartement à louer à Région Schaffhouse (Schaffhausen)

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CHF 1’950.– / mois
5.5 pièces 130m² surface habitable
Kehlhofstrasse 3, 8238 Büsingen am Hochrhein

Rheinsicht von der 5.5 Zimmerwohnung mit Parkett und Balkon im Obergeschoss geniessen

Zentral gelegene 4 1/2-Zimmerwohnung in Büsingen mit RheinsichtNahe des Rheins gelegen, nach Süden ausgerichtete, sehr gut besonnte Wohnlage in Büsingen mit Parkett in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen sowie einem grosszügigen Balkon.Vom Bahnhof Schaffhausen mit dem ÖV nur rund 15 Minuten entfernt dank der nahegelegenen Bushaltestelle der Verkehrsbetriebe Schaffhausen.Kindergarten und Schulhaus liegen beide in unmittelbarer Nähe in Büsingen.Garagenabstellplatz im Haus aktuell keine verfügbar (sofern verfügbar: zum Aufpreis von CHF 80.- / Monat)Aussenabstellplätze sind verfügbar, ein Aussenabstellplatz ist inklusive in der Miete.Büsingen bei SchaffhausenBüsingen am Hochrhein ist eine Enklave im Schweizer Staatsgebiet. Politisch deutsch, gilt Schweizer Wirtschaftsrecht. Weitere Informationen zur Gemeinde Büsingen sind zu finden unter www.buesingen.ch und direkt bei der Gemeindeverwaltung von Büsingen.Politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz ist Büsingen vollständig von der Schweiz umgeben, gehört zum Landkreis Konstanz und unterliegt der Schweizer Mehrwertsteuer, so dass bei entsprechenden Einkäufen in Deutschland die deutsche Mehrwertsteuer zurückerstattet werden kann. Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine seltene Situation und bringt einige Besonderheiten mit sich.Büsingen zählt gut 1400 Einwohner, hat eine Fläche von 7,62 km² und kann als finanziell sehr solide Gemeinde bezeichnet werden. Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und ein Geschäft für täglichen Bedarf sowie Natur, Rheinnähe und ein ganz neues Strandbad (Lido) sind im besonders malerisch gelegenen Ort am Rhein vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an Schaffhausen sowie Richtung Deutschland ist einwandfrei. Busverbindungen bestehen sowohl nach Schaffhausen und Singen am Hohentwiel in Deutschland. Per Auto sind die nahegelegenen Ortschaften Schaffhausen (4 km), Gailingen (5 km), Thayngen (8.6 km), Winterthur (35.5 km) und Zürich (56 km) gut erreichbar, die Autobahn ist nahe und von der eigenen Büsinger Schiffsanlegestelle besteht eine direkte Verbindung bis Konstanz und zum Bodensee oder zur nahegelegene Kantonshauptstadt Schaffhausen. Ausgerichtet nach Schaffhausen ist Büsingen sowohl wirtschaftlich als auch kulturell, steht dort doch ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen zur Verfügung. Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden. Ein attraktiver Spazier-, Velo- und Joggingweg dem Rheinufer (Lindli) entlang führt direkt zum Güterhof mit Schiffsanlegestelle und in die Altstadt von Schaffhausen. Besichtigung und MietanmeldungBitte ausschliesslich per Email an info@freitagimmo.ch mit Uhrzeit nächste Besichtigungstermine anfragen.Vorzugsweise das ausgefüllte Mietanmeldeformular und die aktuelle Betreibungsauskunft oder Schufa-Selbstauskunft zur Besichtigung mitbringen oder per E-Mail senden. Danke!www.freitagimmo.ch/mietobjekte

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District de Schaffhouse a vu sa population augmenter de 3.37 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 56 643 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69 280 CHF.

15.46 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.62 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 48.06 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.78 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.07 % de la population.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.42 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.98 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Dans le District de Schaffhouse, un couple de retraités paie en moyenne 14.36 %, un couple marié avec deux enfants 6.95 % et les ménages sans enfant 10.98 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 15.63 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 1 319 nouveaux logements ont été construits dans le District de Schaffhouse au cours des cinq dernières années – une augmentation continue.

Parmi ces nouveaux logements, 59 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 347 nouveaux appartements ont été construits.

Ces dernières années, 445 appartements de 3 pièces et 315 de 4 pièces ont également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 105 appartements de 5 pièces et 48 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Le District de Schaffhouse dispose désormais dans son ensemble de 30 312, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Au total, 1 202 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 8 988, 9 316 et 4 375 logements.

Enfin, 4 375 appartements de 5 pièces et 2 554 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans le District de Schaffhouse, 0.82 % des logements sont inhabités.

De ce fait, 1.33 % des appartements d'une pièce,

0.75 % des appartements de 2 chambres,

1 % pour les appartements de 3 pièces,

0.74 % des appartements de 4 salles

et 0.55 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.64 %, dont 0.78 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 330 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 131 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).