Immeuble locatif à vendre à Région Schaffhouse (Schaffhausen)

Dieses kleine Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstrasse in der Dorfkernzone von Beringen. Die Liegenschaft ist aufgrund der jetzigen Bebauung recht gut ausgenutzt. Im Dachgeschoss besteht die Variante eine weitere Wohnung inkl. Terrasse zu realisieren. Weiter wäre denkbar, die Remise in ein kleines Einfamilienhaus umzubauen und weitere Abstellplätze/Garagen auf dem angrenzenden Bauland zu schaffen. Die Liegenschaft ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden stets getätigt. Dennoch sind Erneuerungsarbeiten in den kommenden Jahren angezeigt.Das Objekt ist vollvermietet mit teilweise sehr langjährigen Mietern.Das Raumprogramm auf einen Blick:UG: Treppe, Korridor, Heizraum, Kellerräume, ehemaliger TankraumEG: 2-Zi.-Wohnung, Waschraum, Treppe, Korridor1. OG: zwei 2-Zi.-Wohnungen2. OG: 3.5-Zi.-WohnungDG: Dachstock, DachterrasseInteressiert? Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation mit allen weiteren Informationen.Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

An der Fulachstrasse 165 in Schaffhausen verkaufen wir im Auftrag ein Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Aussenparkplätzen, 1 Garage sowie einer Baulandreserve. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe- und Wohnzone und wurde um 1890 erbaut und 1998 umfassend saniert. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

Die Liegenschaft liegt in der Altstadt und in der Nähe zum Bahnhof Schaffhausen. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebetrieb "Tabaco" mit einer Fläche von rund 136 m².In den Obergeschossen liegen 7 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix: 2 x 1-Zimmer Wohnung1 x 1.5-Zimmer Wohnung1 x 2-Zimmer Wohnung 1 x 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnung1 x 3-Zimmer Wohnung1 x 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung Der Mietvertrag des Gastronomiebetriebs wurde im Jahr 2020 für eine feste Dauer von 5 Jahren und mit einer Option zur Verlängerung abgeschlossen.Eine lokale Bank kennt die Liegenschaft und finanziert diese mit 26% Eigenkapital. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.