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Commerce et industrie à louer à Région Schaffhouse (Schaffhausen)

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CHF 200.–/ m2/ année1’093m2Top

Bleicheplatz 2, 8200 Schaffhausen

Urbahn verbindet - und zwar die Altstadt Schaffhausens mit dem neuen Quartier rund um den Bleicheplatz. Ihr zukünftiges Unternehmen befindet sich somit im Kern des Treibens und ist Teil dieses zukunftsweisenden Quartiers. Der Nutzermix von Hotel, Wohnen, Retail- und Büroflächen schafft spannende Synergien und ein belebtes Umfeld; auch mit der direkten Nachbarschaft und den dort ansässigen Restaurants und Einkaufsläden. Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit folgenden Highlights: - Frequentierte Lage unmittelbar am Bahnhof Schaffhausen - Standort direkt auf dem Areal "Urbahn" - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Nähe - Ca. 307m2 Nutzfläche im EG, ca. 1'026m2 im UG - Mietflächen im ausgebauten Zustand, Inventar bereits vorhanden (Fitnessgeräte, Saunas, Wellnessgeräte etc.) - Grosses öffentliches Parkhaus, Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Die Gewerbefläche von rund 310 bis 1330m2 befindet sich im voll-ausgebauten Zustand und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fläche kann sowohl als Büro als auch Gewerbe genutzt werden. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit Anschluss an die SBB sowie Deutsche Bundesbahnen ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden und auch Mitarbeiter. Dank dem Autobahnanschluss an die A4 haben Sie auch die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Zürich sowie nach Deutschland. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Es handelt sich bei den Innenbildern um Visualisierungen, welche zur besseren räumlichen Vorstellung beitragen sollen und vom Objekttyp abweichen können. MIBAG Property Managers

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CHF 200.–/ m2/ année

Badische Bahnhofstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Preise beginnen ab CHF 160.00 pro m2 im Jahr.Die Räumlichkeiten befinden sich in den Gebäuden Bau 5 / Bau 8 / Bau 8A.Von Gründergeist und Unternehmertum geprägte AtmosphäreDas geschichtsträchtige ehemalige Industrieareal befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Rheinfalls. In den nächsten Jahren wird es durch die Kombination von Neu- und Altbauten in ein attraktives Wohn- und Arbeitsquartier umgewandelt. Die angebotenen Flächen befinden sich in eben diesen Bestandesbauten.Ideale VerkehrsanbindungDer Badische Bahnhof Neuhausen liegt nur wenige Meter vom Areal entfernt. Von dort brauchen Sie gerade mal 4 Zugminuten nach Schaffhausen, 37 Minuten nach Winterthur oder 48 Minuten nach Zürich. Zudem verbinden die Haltestellen "Rhytech" der Buslinie 1 und "Kreuzstrasse" der Linien 1, 6 und 21 das Quartier direkt mit Schaffhausen und der Region.ParkplätzeFür Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Areal gesamthaft 50 Parkplätze zur Verfügung.Das RhyTech-Quartier in ZukunftAuf dem traditionsreichen Areal entsteht schon bald ein lebendiges Quartier mit Wohnungen, Gastronomie sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Ob Businesslunch im quartiereigenen SkyBistro mit Blick auf den Rheinfall oder Mittagspause auf der begrünten Terrasse, Sie profitieren von diversen neuen Möglichkeiten. Unter www.rhytech-quartier.ch finden Sie weitere Informationen.FlexibilitätOb Einzellabor, Einheit oder ganze Geschosse, die bestehenden Flächen können flexibel genutzt werden. Zudem sind die Räumlichkeiten individuell auch mit Büroflächen kombinierbar. Entscheiden Sie sich für voll ausgebaute Labors oder gestalten Sie den Ausbau frei nach Ihren Wünschen. Die Flächen sind ab sofort bezugsbereit und werden auch kurzzeitig, schon ab einer Mietdauer von 3 Monaten vermietet.AusstattungDas Gebäude ist mit Anschlüssen für vier verschiedene Gasarten, einer Neutralisationsanlage, einer Versorgung mit Osmosewasser sowie Druckluftanschlüssen ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit der Raumkühlung.NetzwerkAls Mieter im RhyTech sind Sie automatisch Mitglied beim dazugehörigen Technologienetzwerk für Materialwissenschaften und Oberflächenstrukturen. Sie profitieren von internationalen Verbindungen, der wissenschaftlichen F&E-Kompetenz sowie modernen Labordienstleistungen. Weitere Informationen dazu unter www.rhytech.info.Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.Unter 052 674 62 22 sind wir gerne für Sie da.

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CHF 950.–45m2

Wildenstrasse, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Mitten in Neuhausen am Rheinfall im Strassenkreuz Wildenstrasse, Rheinfallstrasse und Chilensteig entsteht die einzigartige Drillings-Überbauung CenTre. Im Erdgeschoss der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 68 Mietwohnungen befinden sich grosszügige Gewerbeflächen und aussergewöhnliche Wohnateliers. Alle Einheiten werden im Edelrohbau angeboten und erlauben eine flexible, individuelle Einteilung für unterschiedlichste Geschäftsideen.Die Wohnateliers sind voraussichtlich ab Frühjahr 2022 bezugsbereit.Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbare WohnateliersOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und erlauben zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen. Die hauseigene, teils öffentliche Einstellhalle mit Platz für 65 Fahrzeuge rundet das hochwertige Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnateliers: • Drei rund 45 m2 grosse Einheiten ab CHF 950.- / Monat (netto) • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut Alle Informationen finden Sie unter www.centre-neuhausen.ch

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CHF 144.–/ m2/ année270m2

Industriestrasse 23, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Letzte 270 m2 Gewerbefläche! Die Liegenschaft "River-View" an hochfrequentierter Lage ist komplett saniert und wir vermieten insgesamt rund 800 m2 Gewerbefläche im Edelrohbau. Davon konnten bereits 350 m2 an das Praxiszentrum am Rheinfall www.praxiszentrumamrheinfall.ch vermietet werden. Zudem öffnete vor wenigen Monaten das beliebte lokale Modegeschäft www.trio-jeans.ch die Tore. Es verbleiben ca. 270 m2 Gewerbefläche und im Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerräume, eine Laderampe und Parkplätze zur Verfügung.Miete: Dem Mieter der letzten freien Fläche bieten wir folgende attraktive Staffelmiete an:1. Jahr: CHF 60.-/p.a./m22. Jahr: CHF 120.-/p.a./m2Ab 3. Jahr: CHF 180.-/p.a./m2Durchschnitt der ersten 5 Jahre: CHF 144.-Mindestmietdauer: 5 JahreJährlich besuchen ca. 1'300'000 Besucher den Rheinfall. Ein schöner Teil davon parkiert sein Auto in Neuhausen (z.B. auf der Burgunwiese) oder reist mit dem Bus aus Schaffhausen an. In beiden Fällen gehen die Besucher direkt an der Industriestrasse 23 vorbei. Gleich hinter der Liegenschaft wurde der neue Bahnhof eingeweiht. Gleichzeitig wurde der Verbindungslift vom Bahnhof ans Rheinfallbecken in Betrieb genommen. Das bedeutet, dass die Besucher nicht nur schnell vom Bahnhof zum Rheinfall gelangen, sondern auch umgekehrt. Mit geeigneten Werbemassnahmen am Rheinfallbecken erweitern Sie den Kreis potentieller Kunden nochmals deutlich.Auch für die Neuhauser Bevölkerung ist die Liegenschaft Teil des Stadtzentrums und deshalb stark frequentiert. Durch die Eröffnung des Bahnhofs und der Umgestaltung und Umnutzung des SIG-Areals gleich nebenan wird die Frequenz nachhaltig erhöht.Geeignet für:- Gastronomie- Retail- Apotheke- Arztpraxis - Physiotherapie- Fitness- etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Flächenunterteilungen und Nutzungen.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns.Ihre Immoleute

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CHF 220.–/ m2/ année240m2

Wildenstrasse, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Ihr neuer, repräsentativer Geschäftsstandort an zentraler, optimal erschlossener Lage.Mitten in Neuhausen am Rheinfall im Strassenkreuz Wildenstrasse, Rheinfallstrasse und Chilensteig entsteht die einzigartige Drillings-Überbauung CenTre. Im Erdgeschoss der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 68 Mietwohnungen befinden sich grosszügige Gewerbeflächen und aussergewöhnliche Wohnateliers. Alle Einheiten werden im Edelrohbau angeboten und erlauben eine flexible, individuelle Einteilung für unterschiedlichste Geschäftsideen.Die Gewerbeflächen und Wohnateliers sind voraussichtlich ab Frühjahr 2022 bezugsbereit.Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Dorfzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel aufteilbare, moderne Gewerbeflächen und Wohnateliers.Ob Büro, Verkaufsladen, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Gewerbeflächen und Wohnateliers von CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Alle Einheiten werden im Edelrohbau angeboten und erlauben zudem eine flexible Aufteilung ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Ladentür sowie der zentralen Lage beim Bahnhof, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen. Die hauseigene, teils öffentliche Einstellhalle mit Platz für 65 Fahrzeuge rundet das hochwertige Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:Die Ladenfläche: • Bis zu 240 m2 mit knapp 70 m2 Fensterfläche • Maximal flexibel dank mehreren Zugängen • Erweiterter Grundausbau • Zusätzlich anmietbare Lagerflächen Wohnateliers: • Drei rund 45 m2 grosse Einheiten ab CHF 950.- / Monat (netto) • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut Alle Informationen finden Sie unter www.centre-neuhausen.ch

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CHF 120.–/ m2/ année754m2

Querstrasse 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Fläche befindet sich im Edelrohbau. Der Mietzins richtet sich nach Ihren individuellen Ausbauwünschen, welche Sie gerne einbringen können. Die Bilder zeigen einen Musterausbau im Gebäude. Rohmiete Fr. 120.-/m2 p.a. Miete von Teilflächen ab 230 m2 möglich (Gesamtfläche 754 m2). In Neuhausen am Rheinfall, an attraktiver Lage im Gewerbequartier Rundbuck, vermieten wir hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Neuhausen am Rheinfall ist durch seine grenznahe Lage an das schweizerische und deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zum Flughafen Zürich (ca. 30 min Fahrzeit) wird von international tätigen Unternehmen gleichwohl geschätzt. Die Liegenschaft erfüllt den Minergiestandard und zeichnet sich durch optimale Energiekennwerte aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden über eine Wärmepumpe. Die Heiz- und Nebenkosten sind durch die ökologische Bauweise vergleichsweise günstig. Durch die Raumhöhe von 3.40 m entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Die Oberlichter verhelfen der ganzen Fläche zu viel natürlichem Licht und bieten ein freundliches und produktives Arbeitsklima. Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.

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CHF 125.–/ m2/ année774m2

Industrieplatz, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das SIG-Areal liegt im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Läden, Restaurants und mehrere Grossverteiler. Das Areal grenzt unmittelbar an den Rheinfall, der eine ideale Kulisse bildet.Sie profitieren von folgenden Annehmlichkeiten: • Grosszügige Produktionsflächen mit 774 m2 Grundfläche • Ideale Zufahrtsmöglichkeiten auf für LKW • 5 Tonnen-Kran • Druckluftanschluss • Heizlüfter Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten von CHF 25.- m2/Jahr.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" sowie "Neuhausen Rheinfall" befinden sich zu Fuss nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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CHF 610.–83m2

Rheinweg 1, 8200 Schaffhausen

Nach Vereinbarung vermieten wir diesen grosszügigen Lagerraum im 1. Untergeschoss an der Liegenschaft Rheinweg 1 in Schaffhausen.Die Liegenschaft liegt an bester Lage. Der Autobahnanschluss A4 Richtung Singen oder Zürich ist in 1 Fahrminute erreichbar. Die Bushaltestelle Schaffhausen Kreuz ist 50 Meter vom Gebäude entfernt. Die Altstadt Schaffhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten). Der Veloweg Schaffhausen-Rheinfall sowie eine Tankstelle befinden sich direkt vor dem Haus. Das Restaurant ''Riiläx'' befindet sich im selben Gebäudekomplex und das Fitness-Center Eurofit liegt direkt nebenan.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt melden, Tel. 052 674 10 01. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 85.–/ m2/ année121m2

Frauengasse 8, 8200 Schaffhausen

Sie suchen nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum? Eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen besonders wichtig? Die flexibel nutzbare Gewerbefläche im Herzen Schaffhausen bietet Ihnen auf 121 m2 genau das - und noch mehr.Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt direkt am Parkhaus Herrenacker und ist fussläufig vom Bahnhof Schaffhausen und der Altstadt erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Schaffhauser Altstadt. Die Fläche eignet sich besonders gut für folgende Unternehmen: • Firmen auf der Suche nach einem Archiv-Raum • Yoga- oder Gymastikstudio • Start-Ups Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell als Archiv-Raum genutzt-Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche ist genau das, was Sie für Ihr Unternehmen suchen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’190.–

Zur Stahlgiesserei 5, 8200 Schaffhausen

Egal ob Sie neue Ideen testen, ein neues Produkt entwickeln oder einfach Ihre Verkaufskapazität erhöhen möchten, hier in der Stahlgiesserei bietet sich die optimale Möglichkeit ein tolles Pop Up-Projekt an TOP Lage im neuen Stadtteil zu starten.Die Fläche mit 60.5 m2 befindet sich im Haus 5 inmitten des neuen Stadtteils Stahlgiesserei in Schaffhausen und bietet folgende Vorzüge: • Grosse Schaufensterfront • Helle Räumlichkeiten • Eleganter Eichenparkettboden • Schmucke Küche mit schöner Natursteinabdeckung • Toilette vorhanden • Zugehöriges Kellerabteil mit 13 m2 im 1. UG • Parkplätze für CHF 150.-/ Monat Die Mietdauer beträgt mindestens 3 Monate und maximal 6 Monate.Mit einem Pop Up Shop profitieren Sie von hoher Flexibilität und können die modern ausgebaute Fläche ganz nach Ihrem Geschmack einrichten, sodass Sie und Ihre Kunden sich auf Anhieb wohl fühlen!In der Stahlgiesserei befinden sich bereits diverse attraktive Verkaufsgeschäfte welche die Bewohner der Stahlgiesserei sowie viele Kunden anlocken. Der Standort ist definitiv einzigartig: Umgeben von 450 Wohnungen, tausenden von Arbeitsplätzen und nur 7 Minuten vom Hauptbahnhof Schaffhausen entfernt. Was will man mehr?Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns schon sehr, von Ihnen zu hören.Weitere Informationen dürfen Sie der Projekthomepage www.stahlgiesserei.ch entnehmen.Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 110.–/ m2/ année150m2

Mühlenstrasse 40, 8200 Schaffhausen

Sie sind auf der Suche nach einer individuell gestaltbaren Fläche die Sie vielseitig nutzen können? Büro, Lager, Produktionsfläche oder allgemeine Gewerbefläche ist hier durchaus möglich.Kein CBD erwünscht. Fakten zum Gewerbe: • Gepflegte Räumlichkeiten mit viel Platz • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 350KG Bodenlast pro m2 • Rampe für Lastwagen im Innenhof • Warenlift bis 1500KG Lage: • Direkt am Eingang von Schaffhausen (Autobahnabfahrt Süd) • Umliegende Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Nahe an Stadtzentrum • Öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe • Aussicht auf Rhein und ins Grüne Angebote im selben Gebäude: • 3000m2 Gesamtfläche auf zwei Etagen verteilt • Kleinere Flächen werden auf Anfrage auch vermietet Überzeugen Sie sich selbst mit einer persönlichen Besichtigung

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CHF 1’400.–

Unterstadt 8, 8200 Schaffhausen

Für die historische, wohlbekannte "Papeterie" in der belebten Unterstadt in Schaffhausen suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung einen Nachmieter. Seit einigen Jahren ist die Unterstadt, am Fusse des Munots und in unmittelbarer Nähe des Rheins gelegen, der Hotspot in Schaffhausen. Hier ist unsere "Papeterie", die schon seit Jahrzehnten als Ladenlokal geführt ist. Besonders zu erwähnen sind die über 100 Schubladen, welche das Herzstück des Ladens sind. Diese gehören zum Inventar und dürfen nicht entfernt oder verändert werden. Eine Toilette sowie ein Lavabo mit Warm- und Kaltwasser befinden sich im hinteren Teil des Geschäfts. Der Laden eignet sich z.B. für ein Kosmetikstudio, Büro oder Ähnliches, nicht aber für einen Gastrobetrieb. Die Nebenkosten richten sich nach Energieverbrauch (ca. CHF 150.-/Monat). Für Besichtigungen senden Sie bitte eine Email an: jeannette.schuler@hotmail.com. Sie ruft Sie gerne zurück. Unser Fazit: Ein Laden, der viel Gemütlichkeit ausstrahlt und daher viele Menschen ins Innere zieht.

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