13 résultats - Appartement à louer à District Viamala

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  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Vue montagne
  • +3
CHF 1'329.–
3.5 pièces76m² surface habitable
Cavendel 21, 7408 Cazis

3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in Cazis

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage Per sofort vermieten wir eine ausgesprochen schöne 3.5- Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Cazis.Das geschichtsträchtige Haus, welches über viele Jahre von Wiesen und Feldern umgeben war, ist mittlerweile von Neubauten umgeben. Doch gerade deshalb überzeugt das Haus mit viel Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das wahrscheinlich schönste Quartier «Cavendel» zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Wohnlage aus, welches einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren gepflegten Zustand. Das unbestrittene Highlight dieser Wohnung ist der rund 15 m² grosse, gedeckte Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Das Stätzerhorn, das Fulhorn oder der Piz Scalottas sind nur einige der Gipfel, die sich von hier aus in aller Ruhe bestaunen lassen. Diese Aussicht bleibt auch langfristig erhalten: Gemäss Zonenplan sind in den kommenden Jahrzehnten keine Einzonungen vorgesehen, und die gegenüberliegende Fläche wird weiterhin landwirtschaftlich genutzt.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Parkettböden. Teilweise sorgen Wände mit Holz-Täfer für eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Räumen einen warmen, alpinen Charakter. Das Holz-Cheminée mit guter Wärmespeicherkapazität schafft insbesondere in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärme.Eine Nasszelle mit Badewanne rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung bietet eine solide Basis für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine fantastische Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die folgenden Punkte werden kostenlos zur Verfügung gestellt und sind im Mietpreis inbegriffen:- Autoparkplatz- Kellerabteil- Waschküche mit Trocknungsraum- Gartensitzplatz (im Sommer sehr beliebt)- Holz für CheminéeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Vue montagne
  • +3
Durée du trajet
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1 / 10
CHF 1'350.–
4 pièces100m² surface habitable
Haus Grosshorn, 7447 Avers

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und atemberaubender Bergkulisse in Avers-Cresta

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im historischen Haus Grosshorn in Avers, Graubünden. Diese einzigartige Immobilie im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus bietet Ihnen ein authentisches Wohnerlebnis, inmitten der atemberaubenden Bündner Bergwelt.Die Wohnung überzeugt mit: • Gemütliches Wohnzimmer: Schöner Holzboden, Zugang zum Balkon, ein heimeliger Licht durchfluteter Raum. • Holzbalkon mit Bergpanorama: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Apéro mit spektakulärem Blick. • Esszimmer mit Cheminée ist offen zur standartmässiger, schöner Küche. Zusätzlich Bar mit Stühlen. • Elternzimmer: Schöner Holzboden, Sicht auf die Berge. • Kinder/Gästezimmer: Schöner Holzboden, Einbauschrank, Sicht auf das Dorf und die Berge. • Badezimmer: geräumig mit Fenster, Duschkabine, kürzlich renoviert. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. • Waschmaschine/Tumbler im Keller • Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Lage und Umgebung: Das Haus Grosshorn liegt in der malerischen Gemeinde Avers-Cresta, 1'960 Meter über Meer. Bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe, umgeben von hohen Gipfeln, weiten Alpweiden und klaren Bergbächen. Im Winter ein kleines, aber sehr schönes Skigebiet und Loipen Paradies. Fernab vom Tourismus und vollen Skipisten.Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben.

Durée du trajet
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CHF 1'690.–
4 pièces90m² surface habitable
Oberdorf 9, 7411 Sils im Domleschg

4-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht

Allgemein In Sils im Domleschg GR vermieten wir eine charmante, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit grosszügiger Terrasse (65.52 m²). Die im Zentrum von Sils gelegene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und wurde soeben fertiggestellt. Da sich darüber nur noch eine bereits vermietete Dachgeschosswohnung befindet, sind Ruhe und Privatsphäre im Haus gewährleistet. In der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine/Tumbler und separatem Trockenraum profitieren Sie dank nur zweier Parteien von flexiblen Waschzeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit separatem Eingang.Sowohl über den hinteren Hauseingang als auch direkt von der Garage gelangen Sie ins gemeinschaftliche Treppenhaus, welches die beiden Wohneinheiten erschliesst. Von dort betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung mit praktischem Garderobenschrank für Jacken, Mäntel und Schuhe. Der Korridor erschliesst alle vier Zimmer, die Nasszelle mit Badewanne/Dusche/Doppel-Lavabo und WC sowie die sehr grosszügige, helle Küche. Diese lässt keinerlei Wünsche offen und überzeugt sowohl durch ihre Grösse als auch durch die durchdachte Einteilung - ein Paradies für Hobby- und Profiköche.Die moderne, tageslichthelle Nasszelle ist mit einem Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel sowie einem zusätzlichen Schrank ausgestattet. Nebst Badewanne und Toilette steht eine komfortable Walk-in-Dusche mit Rainshower zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Zusatzraum (ideal als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer) gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse - eines der Highlights dieser Wohnung. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist sie optimal besonnt und bietet einen wunderbaren Blick über das Dorf und in die umliegende Bergwelt.Die Wohnung ist verkehrstechnisch bestens erschlossen: Der Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.Lassen Sie sich von diesem Bijou im schönen Domleschg begeistern und geniessen Sie die herrliche Natur und die Berge direkt vor der eigenen Haustüre.Monatlicher Mietpreis:4-Zimmer-Wohnung: CHF 1'690.-Garage: CHF 130.-Nebenkosten (pauschal): CHF 280.-Mietpreis total: CHF 2'100.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Région Viamala est une zone résidentielle prisée. Au cours des 3 dernières années, la région est passée à 14’442 habitants, soit une croissance de 2.94%.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 62’645 CHF. 9.31% de la population détient un diplôme académique, 18.8% a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.66% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 21.19% des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 4.04% de la population. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.53%.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.5%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, dans la Région Viamala, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie environ 13.73% d'impôts, un couple avec deux enfants 6.49% et un couple sans enfant 9.42%. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 15.61%.

Nouvelle bâtisse

La Région Viamala a enregistré une augmentation de 354 nouveaux logements au cours des cinq précédentes années. Au total, 10’314 appartements ont été construits. En plus des logements déjà existants, 69 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 87 appartements de 3 pièces et 79 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 55 appartements de 5 pièces et de 50 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison de ces nouvelles constructions, le nombre de logements a continué d'augmenter et la Région Viamala compte désormais 10’314 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 655 appartements d'une pièce. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 1608, ceux de 3 pièces 2400 et ceux de 4 pièces 2648. Au total, 1758 appartements de 5 pièces et 1245 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

La proportion de logements vacants dans la Région Viamala est de 0.71%. Ceci représente 0.92% des appartements d'une pièce, 0.44% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces, 0.5%, 1.03% des studios de 4 chambres ainsi que 0.52% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.71% dont 0.97% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1400 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1161 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1764 CHF (quantile 75%).