12 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Viamala

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  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
CHF 1'329.–
3.5 Zimmer76m² Wohnfläche
Cavendel 21, 7408 Cazis

3.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in Cazis

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung an Top-Lage Per sofort vermieten wir eine ausgesprochen schöne 3.5- Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Cazis.Das geschichtsträchtige Haus, welches über viele Jahre von Wiesen und Feldern umgeben war, ist mittlerweile von Neubauten umgeben. Doch gerade deshalb überzeugt das Haus mit viel Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das wahrscheinlich schönste Quartier «Cavendel» zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Wohnlage aus, welches einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet bietet.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihren gepflegten Zustand. Das unbestrittene Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Das Stätzerhorn, das Fulhorn oder der Piz Scalottas sind nur einige der Gipfel, die sich von hier aus in aller Ruhe bestaunen lassen. Diese Aussicht bleibt auch langfristig erhalten: Gemäss Zonenplan sind in den kommenden Jahrzehnten keine Einzonungen vorgesehen, und die gegenüberliegende Fläche wird weiterhin landwirtschaftlich genutzt.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Parkettböden. Teilweise sorgen Wände mit Holz-Täfer für eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Räumen einen warmen, alpinen Charakter. Das Pellet Ofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnatmosphäre und zusätzliche Wärme.Eine Nasszelle mit Badewanne rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung bietet eine solide Basis für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, eine fantastische Aussicht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Die folgenden Punkte werden kostenlos zur Verfügung gestellt und sind im Mietpreis inbegriffen:- Autoparkplatz- Kellerabteil- Waschküche mit Trocknungsraum- Gartensitzplatz (im Sommer sehr beliebt)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht auf die Berge
  • +3
Wegzeit
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CHF 1'690.–
4 Zimmer90m² Wohnfläche
Oberdorf 9, 7411 Sils im Domleschg

4-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht

Allgemein In Sils im Domleschg GR vermieten wir eine charmante, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit grosszügiger Terrasse (65.52 m²). Die im Zentrum von Sils gelegene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und wurde soeben fertiggestellt. Da sich darüber nur noch eine bereits vermietete Dachgeschosswohnung befindet, sind Ruhe und Privatsphäre im Haus gewährleistet. In der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine/Tumbler und separatem Trockenraum profitieren Sie dank nur zweier Parteien von flexiblen Waschzeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss gibt es ausserdem einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit separatem Eingang.Sowohl über den hinteren Hauseingang als auch direkt von der Garage gelangen Sie ins gemeinschaftliche Treppenhaus, welches die beiden Wohneinheiten erschliesst. Von dort betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung mit praktischem Garderobenschrank für Jacken, Mäntel und Schuhe. Der Korridor erschliesst alle vier Zimmer, die Nasszelle mit Badewanne/Dusche/Doppel-Lavabo und WC sowie die sehr grosszügige, helle Küche. Diese lässt keinerlei Wünsche offen und überzeugt sowohl durch ihre Grösse als auch durch die durchdachte Einteilung - ein Paradies für Hobby- und Profiköche.Die moderne, tageslichthelle Nasszelle ist mit einem Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel sowie einem zusätzlichen Schrank ausgestattet. Nebst Badewanne und Toilette steht eine komfortable Walk-in-Dusche mit Rainshower zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden versehen. Das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Zusatzraum (ideal als Esszimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer) gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse - eines der Highlights dieser Wohnung. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist sie optimal besonnt und bietet einen wunderbaren Blick über das Dorf und in die umliegende Bergwelt.Die Wohnung ist verkehrstechnisch bestens erschlossen: Der Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.Lassen Sie sich von diesem Bijou im schönen Domleschg begeistern und geniessen Sie die herrliche Natur und die Berge direkt vor der eigenen Haustüre.Monatlicher Mietpreis:4-Zimmer-Wohnung: CHF 1'690.-Garage: CHF 130.-Nebenkosten (pauschal): CHF 280.-Mietpreis total: CHF 2'100.- Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Region Viamala ist eine begehrte Wohngegend. Die Einwohnerzahl hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.94% auf insgesamt 14’442 Einwohner:innen verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62’645. 9.31% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.8% haben eine höhere Berufsausbildung, 46.66% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 21.19% der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 4.04% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.53% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.5%. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.61%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.73%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49% und ein kinderloses Ehepaar 9.42%.

Neubau

Mit 354 Wohnungen ist in der Region Viamala in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. 14 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 69 neue Wohnungen hinzu. Es sind außerdem 87 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 79 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Im Bereich der großen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 55 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 50 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Region Viamala zugenommen und es gibt nun insgesamt 10’314 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 655. Darüber hinaus gibt es 1608 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2400 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2648 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1758 5-Zimmer-Wohnungen und 1245 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote in der Region Viamala beträgt 0.71%. So sind 0.92% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.5% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.03% bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.52% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.71% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.97% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1400 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1161. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1764 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.