562 résultats - Bureau à louer à Canton Berne

Votre nouveau bureau dans le quartier Carba à Liebefeld

Le quartier Carba est situé à 10 minutes en voiture du centre-ville de Berne et est situé au cœur de Liebefeld dans la commune de Köniz. L'espace de bureau/salle de loisirs au rez-de-chaussée inférieur au 37, Waldeggstrasse est équipé de fenêtres. La propriété louée présente les avantages suivants :- Plancher surélevé- Kitchenette partagée dans le corridor- Toilettes partagées- Escalier avec ascenseurs pour 2 personnes- Chauffage/climatisation au plafondLes améliorations existantes du locataire (moquette) peuvent être reprises.Il existe également la possibilité de louer divers emplacements de parking et locaux de stockage dans le même bâtiment.Demandez des documents et des informations supplémentaires sans engagement.

PALACE: Espace commercial attractif près de la gare centrale

Vous souhaitez être actif au cœur de la ville de Biel? Dans l'immeuble de bureaux représentatif PALACE, nous louons un espace commercial d'environ 142 m2 avec des possibilités d'utilisation individuelles en tant que bureau, cabinet médical/thérapeutique, atelier, entreprise discrète, etc., disponible immédiatement ou sur arrangement.La propriété est facilement accessible; de nombreuses options de stationnement public, le parking de la gare et la gare centrale sont situés à proximité immédiate.Vous souhaitez visiter l'objet ou avez-vous des questions? Nous nous réjouissons de votre contact!

Espace commercial à proximité de la gare de Zollikofen

À partir du 01.06.2026 ou sur accord, nous louons au rez-de-chaussée de cette propriété un espace commercial de 110m2. Cette pièce lumineuse et fonctionnelle convient idéalement aux espaces de vente et aux bureaux.L'espace offre les équipements suivants :- Construction moderne avec sol en parquet- Pièces très hautes avec PVA sur le toit- Grande surface sans cloisons- Toilettes avec lavabo- Réduction privée- Système de ventilation disponible- Le parking client associé se trouve directement à l'entrée de la maisonSi nécessaire, des places de parking peuvent être louées pour CHF 120.00 par mois.Environnement :- La propriété est située à proximité immédiate de la gare- Très bonne visibilité- En raison du flux de navetteurs, il y a beaucoup de clients qui se présentent- Pour une petite restauration intermédiaire, le Coop Pronto, y compris une station-service, fait partie du voisinage direct- Très bons accès à l'autoroute et aux transports en communNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Vous pouvez nous contacter pour un rendez-vous de visite via la demande de contact.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace de bureau attractif à Muri près de Berne

Description de l'objet:Dans un emplacement central et bien fréquenté à Muri près de Berne, nous louons un espace commercial extrêmement attractif et utilisable de manière flexible avec un total de 983m² d'espace utilisable. Les salles de vente de Petfriends convainquent par leur infrastructure moderne, leurs espaces lumineux et aérés, leur logistique fonctionnelle et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes - à la fois pour les ventes et les services ou les concepts de stockage.La propriété est située dans un emplacement favorable au trafic et bien visible à Muri près de Berne - à seulement quelques minutes de route de la ville de Berne. L'emplacement offre une excellente accessibilité via l'autoroute A6 et les transports publics. Les arrêts de bus et les installations commerciales sont situés à proximité immédiate - ce qui rend l'emplacement extrêmement attractif pour les employés et les clients.Que ce soit un magasin spécialisé, une salle d'exposition, un showroom, un cabinet, un espace de bureau ou une combinaison d'espace de vente et de stockage - cette propriété vous offre le cadre idéal pour mettre en œuvre votre idée commerciale de manière professionnelle.LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ:- Deux entrées clientes séparées - via le rez-de-chaussée et directement depuis le hall de chargement, accessible commodément via les escaliers ou l'ascenseur- Accès camion avec zone de livraison séparée - idéal pour la livraison et la logistique- Ascenseur de livraison séparé - offre de l'espace pour des marchandises de taille palettisable (accessible avec une fourche élévatrice)- Vaste terrasse exclusive sur le toit - accessible uniquement via l'espace de location; parfait pour les employés, les événements ou la réception des clients- Hauteurs de pièce de 2,50m à 2,80m - adaptées à différents concepts d'utilisation- Espaces de bureau lumineux avec apparence moderne et éclairage naturel idéal.- Division de pièce flexible - idéale pour les exigences individuelles et les utilisations combinées- Espaces de stationnement clients disponibles - dans la zone extérieure et dans le hall de chargement au sous-sol- Propriété bien entretenue avec apparence professionnelle- Emplacement publicitaire efficace avec haute visibilité- Les frais accessoires s'élèvent à 25.- par m2/anProfitez du potentiel de cet espace de bureau dans un emplacement établi avec perspective.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie commercial et résidentiel"

Espace de bureau attractif à Muri près de Berne

Description de l'objet:Dans un emplacement central et bien fréquenté à Muri près de Berne, nous louons un espace commercial extrêmement attractif et utilisable de manière flexible avec un total de 983m² d'espace utilisable. Les salles de vente de Petfriends convainquent par leur infrastructure moderne, leurs espaces lumineux et aérés, leur logistique fonctionnelle et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes - à la fois pour les ventes et les services ou les concepts de stockage.La propriété est située dans un emplacement favorable au trafic et bien visible à Muri près de Berne - à seulement quelques minutes de route de la ville de Berne. L'emplacement offre une excellente accessibilité via l'autoroute A6 et les transports publics. Les arrêts de bus et les installations commerciales sont dans les environs immédiats - ce qui rend l'emplacement extrêmement attractif pour les employés et les clients.Que ce soit un magasin spécialisé, une salle d'exposition, un showroom, un cabinet, un espace de bureau ou une combinaison d'espace de vente et de stockage - cette propriété vous offre le cadre idéal pour mettre en œuvre de manière professionnelle votre idée d'entreprise.LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ:- Deux entrées séparées pour les clients - via le rez-de-chaussée et directement depuis le hall de chargement, facilement accessibles via les escaliers ou l'ascenseur- Accès pour camions avec zone de livraison séparée - idéal pour la livraison et la logistique- Ascenseur de livraison séparé - offre de l'espace pour des marchandises de la taille d'une palette (accessible avec une fourche)- Terrasse sur le toit spacieuse et exclusive - seulement accessible via l'espace de location; parfaite pour les employés, les événements ou la réception des clients- Hauteurs de pièce de 2,50m à 2,80m - adaptées à différents concepts d'utilisation- Espaces de bureau lumineux avec apparence moderne et éclairage naturel idéal.- Division de pièce flexible - idéale pour les exigences individuelles et les utilisations combinées- Places de parking pour les clients disponibles - dans la zone extérieure et dans le hall de chargement au sous-sol- Propriété bien entretenue avec apparence professionnelle- Emplacement publicitaire efficace avec haute visibilité- Les frais accessoires sont de 25.- par m2/anProfitez du potentiel de cet espace de bureau dans un emplacement établi avec perspective.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes pour le style de vie commercial et résidentiel"

Espace commercial dans un emplacement idéal directement à côté de la gare

Directement à la gare d'Interlaken West, nous offrons des locaux de bureau attractifs avec une surface de 85 m2 à louer. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité : les places de parking et les transports en commun sont à quelques pas. Dans les environs immédiats, vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, banques et une agence postale. Profitez d'un environnement animé avec un fort potentiel de loisirs et de tourisme - parfaitement adapté pour échanger et rencontrer des clients sur place.Les avantages de vos locaux de bureau en un coup d'œil : • Bureaux lumineux et modernes • Emplacement central • Utilisation partagée des toilettes • Ascenseur pour personnes disponibles • Possibilités d'adaptation individuelles (hall/salle d'exposition, salles de conférence, coin cuisine) Les frais accessoires ne sont pas inclus dans le loyer net et s'élèvent à des paiements anticipés mensuels de CHF 283.00.Deux places de parking extérieures peuvent être louées pour un supplément de CHF 90.00 par mois chacune, si désiré.Écrire. Visiter. Louer.Recherchez-vous des bureaux beaux dans un excellent emplacement?Alors nous nous réjouissons de votre contact!Vous pouvez trouver d'autres biens immobiliers à louer intéressants sur : www.helvetia.ch/miete

Travailler avec vue – Espaces de bureau flexibles de 61 m² à 103 m² à Zollikofen

Industriestrasse 1, 3052 Zollikofen – 2e étageQue vous recherchiez un bureau individuel, un espace d'équipe ou un bureau open-space – votre entreprise trouvera ici un espace pour se développer. Dans un emplacement central et avec des plans d'étage bien pensés, nous offrons des solutions de bureau flexibles pour les start-ups, les agences, les PME et les entreprises.Ce que vous pouvez attendre : • Des espaces de 61 m² (Espace de travail partagé) à 103m² – utilisables individuellement • Des salles modernes et lumineuses avec de grandes façades vitrées • Accès par ascenseur ou escalier – sans obstacle et confortable • Adresse représentative dans un bâtiment commercial établi • Conditions de location attractives • Les frais accessoires s'élèvent à CHF 40.–/m²/an. Emplacement et accessibilité : • Excellentes connexions aux transports en commun • À proximité de l'autoroute et de la ville de Berne • Des places de parking sont disponibles Convenable pour : • Les sociétés de conseil • Les start-ups et les scale-ups • Les agences IT et numériques • Les salles de co-working et de formation • Les prestataires de services de toutes sortes Des places de parking peuvent être louées pour un supplément de CHF 120.– par mois.Contexte historiqueL'Industriestrasse 1 à Zollikofen est un bâtiment de bureaux établi avec une signature architecturale claire. Construit en 1991 en tant que bâtiment de bureaux, commercial et de stockage à proximité directe de la gare de Zollikofen, la propriété a été conçue dès le départ pour la fonctionnalité, l'économie et la flexibilité.Au fil des ans, le bâtiment s'est développé – en fonction de la demande – en un lieu de bureau et d'administration pur. Aujourd'hui, les bureaux lumineux et structurés offrent une atmosphère de travail calme dans un bâtiment avec une histoire, caractérisé par une architecture simple et intemporelle et une bonne accessibilité.Curieux de votre nouvelle adresse commerciale ?Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou pour une visite personnelle.Industriestrasse 1 – Votre nouveau lieu de bureau avec perspective.

Espaces de bureau flexibles – division possible selon les besoins

Dans le Lindenpark Worblaufen, un espace de bureau avec des possibilités de division flexibles est disponible. Le plan d'étage présenté sert uniquement de suggestion et peut être adapté individuellement à vos besoins.Selon les besoins, des surfaces partielles de 73 m² à 181 m² peuvent être louées. Alternativement, il est également possible de combiner plusieurs surfaces partielles pour réaliser un espace de bureau contigu plus grand.Les surfaces sont idéales pour les start-ups, les petites équipes ou les entreprises en croissance et offrent un cadre professionnel sans ballast inutile.Vos avantages • Superficie flexible de 73 m² à 181 m² ou combinaison de plusieurs unités • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Loisirs avec Aare, forêt et sentiers de randonnée à proximité immédiate • Bâtiment avec valeur de reconnaissance et environnement attractif • Bâtiment sans obstacle avec ascenseur Les loyers du feuillet de faits comprennent une construction simple et terminée.Alternativement, les surfaces peuvent également être louées en construction brute : • 1er étage : CHF 190.–/m²/an, hors frais accessoires • 2e étage : CHF 210.–/m²/an, hors frais accessoires Un aperçu des divisions possibles se trouve dans le feuillet de faits en annexe.Avez-vous éveillé notre intérêt ?Nous serions ravis de vous montrer l'espace personnellement et de discuter de la solution qui vous convient.

Espaces de bureau spacieux dans un emplacement idéal

Les locaux de bureau sont situés dans un emplacement central entre la vieille ville et la rue commerçante et offrent les avantages suivants :- plan d'étage pratique- déjà aménagé avec des sols Novilon et un bureau de réception- cuisine / salle de séjour disponible- balcon- toilettes modernes- ascenseur- emplacement central- connexion aux transports en commun directement à la maisonPour les travaux de construction du locataire, une période sans loyer sera accordée !Formez votre propre impression sur place et réservez un rendez-vous de visite ! Nous nous réjouissons de votre appel !

Espaces de bureau ouverts et lumineux dans le centre-ville

Nous louons dans le centre-ville de Biel/Bienne un espace de bureau/commercial ouvert et lumineux au 1er étage. • pièce ouverte et lumineuse • ascenseur • parquet • branchement électrique • toilettes communes • la gare CFF est accessible en moins de 10 minutes à pied Nous sommes à votre disposition pour organiser un rendez-vous de visite.

Votre nouveau bureau dans le quartier Carba à Liebefeld

Le quartier Carba est situé à 10 minutes en voiture du centre-ville de Berne et se trouve au cœur de Liebefeld, dans la commune de Köniz. L'espace de bureau (81m2) est situé au 1er sous-sol de la Waldeggstrasse 37 Sud et offre les avantages suivants :- Plancher surélevé- Cuisine à thé partagée- Installations sanitaires partagées- Escalier avec 2 ascenseurs pour personnesL'agrandissement existant du locataire peut être repris.Il existe également la possibilité de louer divers emplacements de parking et locaux de stockage dans le même bâtiment.Demandez des documents et des informations supplémentaires sans engagement.

Espace de bureau ou commercial fonctionnel - les trois premiers mois gratuits

Pratique – bien desservi – polyvalent Cet espace aménagé et prêt à être occupé convient aux entreprises qui recherchent une solution fonctionnelle et abordable pour un bureau ou une petite entreprise. Ce que vous pouvez attendre : • Prêt à être occupé & aménagé : L'espace est déjà aménagé et immédiatement utilisable. Une cafétéria est disponible – idéale pour des pauses courtes dans la journée de travail. • Utilisation flexible : Que ce soit un bureau ou un atelier, l'espace peut être utilisé de différentes manières. • Accès aux transports : 1,5 km de la jonction autoroutière, 700 m de la gare de Niederwangen – situation calme en bordure de forêt • Places de parking : Des places de parking en garage peuvent être louées. • Connexion à la fibre optique : Connexion à la fibre optique possible. • Échelle de loyer : Les trois premiers mois sont gratuits, puis au premier année CHF 130,00 / deuxième année CHF 140,00 / à partir de la troisième année CHF 150,00 net par m2 par an L'espace offre une infrastructure solide et convient particulièrement aux entreprises qui recherchent un emplacement avec de bons accès aux transports et des conditions équitables. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite.

Votre nouvel environnement commercial

Dans un endroit bien fréquenté et idéalement connecté, nous louons un espace de travail partagé polyvalent d'environ 83 m2 au 3e étage d'une propriété commerciale bien entretenue, qui est actuellement loué et sera disponible dans un avenir proche.La zone est idéale pour les petites entreprises de services, les start-ups ou comme partie d'un concept de bureau flexible. Elle impressionne avec une structure de pièces fonctionnelle et un standard de construction solide.Remarque sur les photosLes photos publiées sont des visualisations créées pour démontrer des concepts de mobilier et d'utilisation possibles et pour donner une meilleure impression de l'effet d'espace.Norme de construction- Revêtements de sol robustes en laine de boule- Armoires intégrées pratiques- Installations électriques disponibles (hors éclairage)- Bonnes possibilités de mobilier et d'utilisation efficiente de l'espaceInfrastructure communautaire- Ascenseur pour personnes et monte-charge spacieux avec rampe- Cuisine communautaire (avec lave-vaisselle et micro-ondes)- Salle de pause avec canapé et espace de restauration pour utilisation partagée- Espace d'entrée représentatif- Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs à l'étageStationnement- Les places de stationnement extérieures peuvent être louées pour 50,00 CHF par moisLa propriété impressionne par son accessibilité et son infrastructure existante, offrant un environnement de travail attractif.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous montrer les locaux sur demande.

Espace de bureau indivisible recherché?

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Lyss, avec l'arrêt de bus devant la maison, accès à l'autoroute à 200m, nous louons des bureaux clairs et très bien équipés à l'étage supérieur. L'espace peut également être divisé. Les pièces sont neuves, spacieuses et disposent de : - Planchers surélevés- Plafonds acoustiques suspendus avec éclairage adapté aux bureaux- Hauteur de pièce 2,7- Ombrage radio-commandé- Câblage informatique complet- Deux entrées séparées- Toilettes et douches- Sous-division de pièces possibleD'autres locaux de stockage et commerciaux peuvent être loués dans la même propriété. Des places de parking extérieures peuvent être louées en plus. Êtes-vous intéressé? N'hésitez pas à nous contacter.

Worx5 - le complexe de bureaux et de commerce à l'entrée de Berne

Il ne reste qu'une seule surface de location ! Le projet de rénovation Worx5 offre un mélange flexible de bureaux, de locaux commerciaux, de formation, d'exposition et de vente, permettant une utilisation économique optimalePrix de location sensationnel : à partir de CHF 175.00 par m2/an incluant la construction partielle (plus HZ+NK).Tant l'autoroute que les transports en train et en navette font virtuellement partie du bâtiment et offrent une infrastructure optimale.Emplacement central entre le centre de Schönbühl et le Shoppyland connu à l'échelle nationale. Le Shoppyland, y compris le siège de Migros Aare, les nombreux magasins de bricolage et les meubles, offrent des centaines d'emplois.Profitez de nos modalités de location flexibles.

Espace de bureau en centre-ville

Immédiatement à côté de la gare principale de Berne, nous louons un espace de bureau au 5e étage avec 190 m2 à partir du 01.02.2027 ou selon accord.L'espace de bureau lumineux dispose du standard d'aménagement suivant :- Aménagement : aménagement de base- Cuisine de thé intégrée- 2 installations de WC et une douche- Ascenseur disponible - Espace climatiséVous pouvez trouver un plan d'étage dans cette annonce sous documents.Veuillez noter que les photos intérieures sont une visualisation et peuvent encore différer légèrement de l'original. Nous avons suscité votre intérêt?Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace de bureau et de pratique spacieux près de la gare de Burgdorf

À la Bahnhofstrasse 57/59 à Burgdorf, nous louons un espace de bureau et de pratique spacieux au 1er étage, disponible à partir du 1er juillet 2027 ou sur accord. La propriété est située dans un excellent emplacement central, à seulement environ une minute à pied de la gare de Burgdorf.L'espace d'environ 427 m² offre une structure de pièces fonctionnelle avec des bureaux individuels et en équipe, des salles de réunion et de formation, ainsi que des pièces de repos et secondaires supplémentaires. Un salon de pause spacieux avec une cuisine de thé équipée et la terrasse ensoleillée pour usage exclusif créent une qualité de séjour supplémentaire pour les employés et les invités.L'aménagement existant se présente comme bien entretenu et fonctionnel. Des armoires intégrées et des solutions d'archivage, des installations sanitaires bien entretenues, la fibre optique et une climatisation partielle complètent l'offre. L'étage est accessible via l'escalier principal et l'ascenseur pour personnes.L'espace est idéal pour les entreprises, les cabinets de conseil, les administrations, les agences, les fournisseurs de formation, les prestataires de services de santé ou les communautés de pratique qui valorisent une adresse centrale et une très bonne accessibilité.Points forts : • environ 427 m² au 1er étage • à seulement environ une minute à pied de la gare de Burgdorf • pièces individuelles, en équipe, de réunion et de formation polyvalentes • salon de pause spacieux avec une cuisine de thé équipée • terrasse ensoleillée pour usage exclusif • aménagement de bureau existant bien entretenu • diverses armoires intégrées et possibilités d'archivage • ascenseur pour personnes dans l'escalier principal • connexion à la fibre optique et climatisation partielle disponibles • accessibilité excellente pour les employés, les clients et les visiteurs En outre, une salle de stockage/archivage d'environ 30 m² au 1er sous-sol et un espace secondaire d'environ 20 m² au 2e étage peuvent être loués. Aucun espace de stationnement ne peut être offert pour la propriété louée.Nous serions ravis de vous montrer cet espace polyvalent lors d'une visite personnelle et de vous envoyer la documentation détaillée de la propriété sur demande.

Espace de bureau attractif dans un emplacement central à Kehrsatz !

Dans un emplacement facilement accessible à Kehrsatz, nous louons un espace de bureau polyvalent d'environ 49 m² au rez-de-chaussée. Les locaux sont idéaux pour les entreprises de services, les conseils, les fiduciaires, les assurances, les start-ups, les agences ou comme bureau à domicile calme avec réception de clients. L'espace impressionne avec des pièces lumineuses, un plan d'étage pratique et offre un environnement de travail agréable avec de multiples possibilités d'utilisation. Points forts : - Environ 49 m² d'espace utilisable - Emplacement au rez-de-chaussée - Pièces lumineuses et accueillantes - Plusieurs bureaux flexibles - Cuisine indépendante - Toilettes et douche indépendantes - Atmosphère de travail calme et agréable - Sol et murs rénovés en 2017 - Disponible à partir du 1er octobre 2026 Cette unité de bureau compacte et bien entretenue offre une solution idéale pour les entreprises, les indépendants ou les freelancers qui recherchent un environnement de travail représentatif et fonctionnel à Kehrsatz. Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite sans engagement.

Espace commercial unique dans un immeuble neuf

Dans notre bâtiment neuf unique situé au Poststrasse 19 à Biel, nous louons un bel espace commercial au 2e étage, qui peut être aménagé individuellement, par exemple en tant qu'espace de bureau ou cabinet.Avez-vous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Bureau avec charme dans le quartier populaire de Kirchenfeld

Dans le quartier renommé de Kirchenfeld, nous louons ce bureau attractif et polyvalent au 3e étage, disponible immédiatement ou sur arrangement. Les pièces convainquent par un plan d'étage bien pensé, des espaces de travail lumineux et une atmosphère agréable - idéal pour les entreprises qui valorisent une adresse commerciale représentative.Le bureau dispose de quatre pièces spacieuses d'une superficie d'environ 12,5 m², 16,9 m², 19,6 m² et 23,0 m². Un entrée accueillant est idéal en tant que zone de réception ou d'attente. L'offre de pièces est complétée par une cuisine de thé pratique, des toilettes séparées et une salle d'archivage EDV. Un grenier supplémentaire offre un espace de stockage précieux pour les dossiers, les matériaux ou les archives. La propriété est également équipée d'un ascenseur, qui permet un accès confortable aux locaux du bureau.Les locaux sont idéaux pour les bureaux de fiducie, d'architecture, d'ingénierie, de droit, de conseil ou de planification, ainsi que pour d'autres entreprises de services.Vos avantages en un coup d'œil :- Quatre bureaux lumineux et bien découpés- Espace de réception spacieux- Cuisine de thé pratique- Salle d'archivage EDV séparée- Toilettes privées- Grenier supplémentaire pour le stockage- Ascenseur dans l'immeuble- Adresse représentative dans le quartier populaire de Kirchenfeld- EmplacementLa Hallwylstrasse 48 est située dans le quartier populaire de Kirchenfeld, l'un des quartiers les plus exclusifs et représentatifs de la ville de Berne. Les environs sont caractérisés par des bâtiments anciens élégants, des ambassades, des institutions culturelles et un environnement calme et bien entretenu - conditions idéales pour un environnement de travail professionnel.Le centre-ville de Berne et la gare principale sont accessibles en quelques minutes par les transports en commun ou à vélo. Les arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche et offrent d'excellentes connexions. Les installations commerciales, les restaurants, les cafés et d'autres services sont également situés à proximité immédiate.La combinaison d'un emplacement représentatif, d'une accessibilité excellente et d'espaces de bureau fonctionnels fait de cette propriété un emplacement idéal pour les entreprises de diverses industries.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes de l'immobilier"