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Bureau à louer à 8404 (Reutlingen, Winterthour, Stadel (Winterthur), Reutlingen (Winterthur))

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CHF 140.– / m²/ annéeTop
500m² surface utile
Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur

Attraktive und moderne Büroflächen mit hervorragenden Anlieferungsmöglichkeiten

Gewerbe-und Büroflächen im «Fahrwerk Winterthur» - Bringen Sie Ihre Geschäfte in Fahrt mit durchdachter Anlieferung und befahrbaren Geschossen.Im Gerwerbe- und Industriequartier «Hegmatten» entsteht ab Frühling 2025 das «Fahrwerk Winterthur». Das Gebäude bietet rund 10'500 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. Alle Geschosse sind befahrbar und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Alle Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ein vielseitiger Mix aus Büro-& Gewerbeflächen • Flächen von 117m² bis 2436m², flexible Unterteilung • Decken höhen von bis zu 5m (EG bis zu 9m möglich) • Bodentraglast bis 2 t/m² • Lager, Einstellplätze, Veloplätze verfügbar • Befahrbare Geschosse • Gedeckte Mobilitäts- und Umschlag­zonen direkt vor den Miet­flächen • Lüftung/Kühlung/Druckluft vorbereitet • Minergie Eco zertifiziert, bis zu 100% Selbstversorgungsgrad • Built to suit ab Grundausbau möglich • Flächen ab CHF 140.-/m² Zur Vermietung stehen folgende Flächen: • EG: 598-1'580m² Gewerbe • 1.OG: 1'475m² Gewerbe / Umschlagsfläche 265m² • 2.OG: 360-2436m² Gewerbe / Umschlagsfläche 1'178m² • 3.OG: 2436m² Gewerbe/Büro / Umschlagsfläche 1'218m² • 1.UG: 87-1066m² Lager Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch kleinere Ergänzungsflächen aufgeschaltet.Zusätzlich zu den jeweiligen Flächen gehören Mobilitäts- & Umschlagszonen dazu.Weitere Informationen sowie eine detailiertere Flächen- & Grundrissübersicht entnehmen Sie von der Website: https://www.fahrwerk.ch/

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CHF 1’750.– / mois
98m² surface utile
Hobelwerkweg 31, 8404 Winterthur

Ihr Büro am Bahnhof Oberwinterthur

Die LageAm Hobelwerkweg 31, im Stadtteil Oberwinterthur, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof, bieten wir "Im Takt" grosszügige Gestaltungsräume für unterschiedlichste Ansprüche an.Bestens erreichbar sind unsere Räumlichkeiten sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Die Winterthurer Stadtbusse und direkte S-Bahn-Züge nach Zürich halten praktisch vor der Haustüre. Der Flughafen Zürich ist ebenso schnell erreichbar wie die malerische Landschaft des Zürcher Oberlands und der Ostschweiz.Ein Rundgang durch den GewerberaumDer grosszügige Grundriss und viel Sonnenlicht zeichnet die 98m2 grosse Räumlichkeit aus. Ob als Ateliers, Büros oder Praxisräume - die attraktive Gewerbefläche ist vielfältig nutzbar. • Eine WC-Anlage in jedem Geschoss • Doppelboden bzw. Hohlboden • Büroeinteilung vorhanden, Wände gestrichen • Heizkörper • Lamellenstoren dienen als Sonnenschutz • Elektrische Grundinstallation • Installation für eine Teeküche • Decke: Schallschutzpaneelen vorhanden • In einem Büroraum zusätzliches Lavabo und Spiegel DetailsEinstellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch dazu gemietet werden.Es stehen zwei gleichwertige Büroetagen zur Vermietung.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Für eine Besichtigung kontaktieren Sie den jetzigen Mieter, Fit ohne Jojo Coaching Gmbh, unter der Mailadresse: info@fitohnejojo.ch Gerne können Sie mit ihnen direkt einen Termin vereinbaren.Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete

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CHF 185.– / m²/ année
551m² surface utile
Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur

Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung «7 am Park» liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon! • Anmietbare Teilflächen ab 107 m² bis 1'061 m² im Obergeschoss • Ausbau: Rohbau 2 • Lichtverwöhnte Räumlichkeiten • Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung. • Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume • Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung. • Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung • Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus • Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. • Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen. • Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot *HIGHLIGHT*Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 551 m² ): Miete im 1. Jahr: CHF 8'494.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m²/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 8'953.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m²/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 9'412.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m²/Jahr) Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 1'377.50 pro Monat (CHF 30.00 m²/Jahr). Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

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CHF 215.– / m²/ année
100m² surface utile
8404 Stadel (Winterthur)

FLEXIBLE UND MODERNE GEWERBEFLÄCHEN

Ihr produktiver Arbeitsplatz an bester Lage mit flexiblen Grundrissen und individuell gestaltbare Büroräume. Diese können im Rohzustand oder zeitgemäss und modern nach Ihren Arbeitswünschen ausgestattet werden. Eine Dachterrasse kann dazugemietet werden, und Sie können so Ihre wohlverdienten Pausen ganz oben geniessen. Das repräsentative Gebäude befindet sich an hervorragender Lage und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- etwa 295 m² Lagerflächen können dazugemietet werden (CHF 100.-/m²)- bedachte Parkplätze können dazugemietet werden (CHF 140.-/Monat)- etwa 23 m² Dachterrasse können dazugemietet werden (CHF 100.-/m²)- modern und hochwertig renoviert- kann im Rohzustand gemietet werden (CHF 150.-/m²)- die Flächen können Ihren Wünschen angepasst werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhig Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Schiltwiesen, 100 mSchulen: Schule Hegifeld, 500 mGeschäfte: Coop / Denner / Migros, 100 m

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