8404 (Reutlingen (Winterthur), Stadel (Winterthur), Winterthur) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Propriété résidentielle et commerciale spacieuse avec atelier, galerie et places de parking

Bâtiment résidentiel et commercial attractif à Häuslenen Dans un endroit calme et pourtant facilement accessible à Häuslenen (commune d'Aadorf), ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent se présente avec un grand potentiel pour vivre et travailler sous un même toit.La propriété impressionne avec une surface utile totale d'environ 427,84 m² sur un terrain de 849 m² et offre des options d'utilisation flexibles pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs.Points forts de la propriétéUnité résidentielle : • Appartement spacieux, à deux étages, de 5,5 pièces, d'une superficie d'environ 201 m² • Grande terrasse d'environ 48 m² sur le double garage et accès direct par escalier au jardin • Double garage • Environ 6 places de parking extérieures • Actuellement loué ; le contrat de location peut être repris si désiré Unité commerciale : • Espace commercial d'environ 230 m², y compris la galerie • Entrée séparée avec porte sectionnelle haute • Galerie d'environ 86 m² • Atelier avec galerie - polyvalent et utilisable comme studio, bureau ou espace de production • Système d'air comprimé • Diverses connexions à haute intensité qui permettent, entre autres, la charge directe des véhicules • Bureau séparé • Salle de bain avec douche, toilettes et penderie • Petite niche de cuisine avec évier • Environ 8 places de parking extérieures pour les clients, les employés ou les véhicules supplémentaires Avantages supplémentaires : • Surface totale d'environ 427,84 m² • Surface du terrain de 849 m² • Pompe à chaleur géothermique • Système d'eau salée • Ventilation de confort • Options d'utilisation polyvalentes pour vivre et travailler • Endroit calme avec de bons accès dans la commune d'Aadorf et la ville de Frauenfeld L'association d'un confort de vie spacieux et d'un espace commercial fonctionnel rend cette propriété particulièrement attractive pour les entrepreneurs qui apprécient les courtes distances ou pour les investisseurs ayant une vue sur les concepts d'utilisation flexibles.Convainquez-vous vous-même de cette offre polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou visiter les lieux.

Travailler, stocker et grandir de manière flexible - Votre nouveau site commercial

Votre site commercial avec potentiel La zone de Hungerbüel est l'un des principaux secteurs commerciaux et industriels de l'ouest de Frauenfeld et constitue un pilier important du développement économique régional. Le site convainc par son excellente accessibilité et sa connexion optimale aux transports individuels et publics : • Trafic : La jonction autoroutière Frauenfeld-Ouest se trouve à proximité immédiate (environ 0-1,5 km) • Connexion : L'aménagement est réalisé via les rues West et Schaffhauser • Transports publics : Bonne connexion aux transports publics en bus, par exemple Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt et Lindenpark Les locaux commerciaux à vendre convainquent par leur polyvalence et une situation de location solide. Les surfaces sont idéales pour des utilisations de bureau, de services ou de pratique et offrent un agencement fonctionnel des pièces ainsi qu'un environnement de travail attractif. Les locaux commerciaux sont actuellement partiellement loués et génèrent des revenus locatifs stables et planifiables, ce qui fait de la propriété une opportunité attractive à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Cette propriété commerciale a beaucoup plus à offrir. Êtes-vous curieux ? Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 - personnel, réseau, engagé

Terrain commercial attractif à Elsau - situé au centre avec une accessibilité optimale

Terrain commercial à un emplacement idéal à Elsau Au Rümikerstrasse 5 à Elsau, il y a une occasion rare d'acquérir un terrain commercial excellamment situé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à l'accessibilité excellente, à la visibilité élevée et à l'emplacement direct sur un axe de trafic très fréquenté, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent un emplacement représentatif et une accessibilité optimale.Surtout pendant les heures de pointe entre Winterthur et le Thurgau, le terrain bénéficie d'une visibilité excellente. De plus, l'emplacement est directement connecté au réseau de bus de la ville de Winterthur et est facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.La zone commerciale environnante est déjà caractérisée par des entreprises établies. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG et la salle de bowling BeSeCo. L'environnement commercial vibrant souligne l'attractivité de l'emplacement.Points forts en un coup d'œil : • Zone commerciale I • Superficie du terrain : 2 120 m² • Volume de construction possible : environ 8 480 m³ • Ideal pour diverses industries • Espaces extérieurs spacieux pour le stockage de matériel, les véhicules et les machines • Accessibilité excellente pour les fournisseurs, les employés et les clients • Visibilité élevée dans un emplacement très fréquenté • Connexion directe aux transports en commun • Travaux préparatoires déjà réalisés pour une entrée de parking souterrain (CHF 180 000 supplémentaires) Ce terrain attractif est situé à seulement 400 mètres de la limite de la ville de Winterthur. Vous pouvez ainsi utiliser de manière optimale l'infrastructure et la proximité avec la ville de Winterthur tout en payant moins d'impôts.Diverses industries peuvent trouver un nouvel emplacement sur ce site. Par exemple, des centres de santé, des gymnases, des salles de sport, des entreprises de construction, des industries automobiles, des installations industrielles générales, des espaces de bureau divers, des commerces de détail, des établissements hôteliers, etc...Profitez de cette occasion et réalisez votre projet commercial à un emplacement à l'avenir avec un excellent potentiel de développement.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.