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Commerce et industrie à louer à Canton Schaffhouse (Schaffhausen)

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Prix sur demande140m2Top

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Sie benötigen zentral gelegene Räumlichkeiten? Diese TOP gelegene Ladenfläche in der Schaffhausener Altstadt an sehr gut vernetzter Lage wird per sofort vermietbar sein. Sie bietet auf ca. 140 Quadratmeter viel Raum für Ihre Träume zur Selbständigkeit.Dieses einzigartige Objekt punktet vor allem mit: • Sehr Zentral gelegen • Der nahegelegenen Autobahn und Bahnanschluss, welche innert wenigen Minuten in alle Richtungen zu erreichen ist. • Sie befindet sich direkt in der Fussgänger-Zone gleich neben eine Bushaltestelle • Viel Raum für Ihre Kreativität. Die Bushaltestelle an der gegenüberliegenden Strassenseite.In wenigen Schritten erreichen Sie das historische Munot Festung mit seiner vielfältigen Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Also wirklich eine TOP Lage !Lassen Sie sich vor Ort selber überzeugen und kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF144.–/ m2/ annéeTop

Tonwerkstrasse, 8240 Thayngen

Das ist Ihre Chance! Lager- und Gewerbehallen zwischen 300-2100 m²!Zur Vermietung stehen neue Lager- und Gewerbehallen in Top-Lage in Thayngen in unmittelbarer Nähe zur deutsch-schweizerischen Grenze.Mit unseren neuen Lager- und Gewerbehallen möchten wir nicht nur neue Flächen schaffen, sondern jedem Unternehmen eine bedarfsgerechte Lösung bieten und genau aus diesem Grund sind unsere Lager- und Gewerbehallen flexibel und modular.Was ist Ihr Bedarf? Wir finden die passende Lösung für Sie.Die Highlights auf einen Blick: • flexible Flächen zwischen 300–2100 m² • verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Einzelhandel usw.) • 8 m Hallenhöhe • Bodentraglast: 3,5 Tonnen/m² • grosse Sektionaltore (4,5 m (B) × 4 m (H)) • flexibler Innenausbau möglich • Zwischenboden möglich • flexible Fenstergestaltung • beheizbar • beleuchtetes Vordach • grosse Zufahrt • allgemeine WC-Anlage • PKW-Außenstellplätze vorhanden • Der direkt anliegende Bürocampus bietet zusätzlich die Möglichkeit, repräsentative Büroflächen anzumieten. Die wichtigsten Entfernungen auf einen Blick • Grenze CH/D: ca. 1000 m • Bahnhof: ca. 100 m • Autobahn A81 (D): ca. 3,5 km • Schaffhausen: ca. 12 km • Zürich: ca. 55 km • Singen (Hohentwiel – D): ca. 21 km • Stuttgart (D): ca. 160 km und vieles mehr.geplanter Baubeginn: Frühjahr 2023Nettomiete: 144,- CHF (m²/Jahr) - Der Preis variiert je nach Ausbaustandard und Fläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu!Wir freuen uns auf Sie.

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CHF266.02/ m2/ annéeCHF1’840.–83m2

Industrieplatz 5, 8212 Neuhausen

Mittendrin. Hoch hinaus. Der Neubau an bester Lage beherbergt im Erdgeschoss Gewerbeflächen, die für publikumsorientierte Nutzer wie Dienstleistungsbetriebe ideal geeignet sind. Im 1. OG bis ins 11. OG entstehen 76 Mietwohnung mit traumhafter Aussicht auf den Rhein. Die Überbauung bietet eine architektonisch beeindruckende Präsentationsfläche. Die angebotene Gewerbefläche mit 83.5 m² wird im erweiterten Grundausbau vermietet Derzeit kann die Fläche um die Gewerberäume 2 mit 55 m² & 3 mit 41 m² erweitert werden. Wählen Sie Ihren Bodenbelag im Rahmen vom Budget selbst. Der Grundausbau beinhaltet eine Deckenkonstruktion mit Grundbeleuchtung, einen Bodenbelag nach Wahl, verputze Wände und eine Toilettenanlage im Untergeschoss für die Nutzung durch Mitarbeiter. Lagerflächen sind im Untergeschoss verfügbar und können dazu gemietet werden. Das Projekt überzeugt durch einen urbanen Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Freizeitangebote und touristische Attraktionen wie der Rheinfall sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Nur 50 m unterhalb des Projekts befindet sich der SBB Bahnhof Neuhausen am Rheinfall mit direkter Zugverbindung nach Zürich und Schaffhausen. Verraten Sie uns Ihre Vorstellungen und Ideen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort. Gerne präsentieren wir Ihnen die einzigartige Lage und die Möglichkeiten der Gewerbeflächen. Weitere Informationen zum Projekt dürfen Sie auch gerne der Projektwebseite www.industrieplatz5.ch entnehmen oder der detaillierten Vermietungsbroschüre.

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Prix sur demande260m2

Industriestrasse 23, 8212 Neuhausen

Letzte 260 m2 Gewerbefläche! Die Liegenschaft "River-View" an hochfrequentierter Lage ist komplett saniert und wir vermieten insgesamt rund 800 m2 Gewerbefläche im Edelrohbau. Davon konnten bereits 350 m2 für eine neue Arztpraxis www.praxiszentrumamrheinfall.ch vermietet werden. Zudem öffnete vor wenigen Monaten das beliebte lokale Modegeschäft www.trio-jeans.ch die Tore. Es verbleiben ca. 270 m2 Gewerbefläche und im Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerräume, eine Laderampe und Parkplätze zur Verfügung.Miete: Dem Mieter der letzten freien Fläche bieten wir folgende attraktive Staffelmiete an:1. Jahr: CHF 60.-/p.a./m22. Jahr: CHF 120.-/p.a./m2Ab 3. Jahr: CHF 180.-/p.a./m2Mindestmietdauer: 5 JahreJährlich besuchen ca. 1'300'000 Besucher den Rheinfall. Ein schöner Teil davon parkiert sein Auto in Neuhausen (z.B. auf der Burgunwiese) oder reist mit dem Bus aus Schaffhausen an. In beiden Fällen gehen die Besucher direkt an der Industriestrasse 23 vorbei. Gleich hinter der Liegenschaft wurde der neue Bahnhof eingeweiht. Gleichzeitig wurde der Verbindungslift vom Bahnhof ans Rheinfallbecken in Betrieb genommen. Das bedeutet, dass die Besucher nicht nur schnell vom Bahnhof zum Rheinfall gelangen, sondern auch umgekehrt. Mit geeigneten Werbemassnahmen am Rheinfallbecken erweitern Sie den Kreis potentieller Kunden nochmals deutlich.Auch für die Neuhauser Bevölkerung ist die Liegenschaft Teil des Stadtzentrums und deshalb stark frequentiert. Durch die Eröffnung des Bahnhofs und der Umgestaltung und Umnutzung des SIG-Areals gleich nebenan wird die Frequenz nachhaltig erhöht.Geeignet für: - Gastronomie- Retail - Apotheke- Arztpraxis- Physiotherapie- Fitness- etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Nutzungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin - 052 654 07 44Wir freuen uns.Ihre Immoleute

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CHF280.–/ m2/ année

Im Rhytech 2, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Wunschfläche gesucht - wir haben Sie! "HALLE 22" - In der bestehenden historischen Halle 22 eröffnet die Migros als Ankermieterin ihren neuen Standort. Zusammen mit den 280 Neubauwohnungen ist eine hohe Passantenfrequenz im RhyTech-Quartier garantiert. Ihre Vorteile: • Hohe Kunden- und Passantenfrequenz • Geschichtsträchtiger Hallenbau (Markthalle) • Moderne Gebäudetechnik • Flexibler Mieterausbau • Quartier zum Verweilen • Hohe Decken bis zu 6 Meter • Lüftung/Klima im Grundausbau • Verkauf/Dienstleistungs- und Gastroflächen ab 50 m2 bis 700 m2 • Mitarbeiterparkplätze stehen zur Miete zur Verfügung • Besucherparkplätze Die Mietflächen befinden sich im Rohbau. Für Ihre individuellen Wünsche stehen Ihnen verschiedene Ausbaumodelle zur Auswahl. Wir helfen gerne diese abgestimmt auf Ihre Wünsche umzusetzen. Wichtig zu wissen: • Migros als Ankermieterin • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Grüne Erholungsoasen im Quartier • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreundliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Viele neue Startups in der Region • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). In Kombination von Alt und Neu entstehen zwei Hochhäuser und ein weiteres Wohngebäude mit total 280 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss. Die historische "Halle 22" sowie 3 weitere bestehenden Gebäude werden umfassend saniert. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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CHF102.07/ m2/ annéeCHF1’361.–160m2

8212 Neuhausen am Rheinfall

Diese Gewerberäumlichkeiten liegen im Gewerbegebiet ''Rundbuck'' und sind vielseitig nutzbar. Der kleinere Raum (rund 20 m²) eignet sich z. B. als Büro, der grössere (rund 140 m²) als Produktionsraum, Lager, Labor usw. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, alle Fenster sind mit Sonnenstoren ausgestattet. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.- pro Monat dazugemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beide Räume mit Heizung - Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat- nahe Zoll/Grenze zu Deutschland - Autobahnanschluss 10 Autominuten entfernt- Internetanschluss- Lift- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im GewerbegebietZustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 m / Bahn, 2.5 kmSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 1.2 kmGeschäfte: Coop, 850 m / diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.8 km

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CHF314.95/ m2/ annéeCHF1’706.–65m2

Im Rhytech 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall

*Attraktive Verkaufsflächen im neuen RhyTech-Quartier*Wunschfläche gesucht? Wir haben Sie! Mit der Migros als Ankermieterin in der Halle 22 und direkt gegenüberliegend entstehen im Sockelgeschoss der beiden Hochhäuser weitere Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Zusammen mit den 280 Neubauwohnungen im RhyTech-Quartier ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Ihre Vorteile: • Hohe Kunden- und Passantenfrequenz • Migros Vis a vis (Ankermieterin der Halle 22/Markthalle) • NEUBAU - Erstbezug • Moderne Gebäudetechnik • Flexibler Mieterausbau • Raumhöhe 3 Meter • Lüftung/Klima im Grundausbau • Verkauf/Dienstlestungsflächen ab 50 m2 bis 330 m2 • Mitarbeiterparkplätze stehen zur Miete zur Verfügung • Besucherparkplätze vorhanden Die Mietflächen befinden sich im Rohbau. Für Ihre individuellen Wünsche stehen Ihnen verschiedene Ausbaumodelle zur Auswahl. Wir helfen gerne diese abgestimmt auf Ihre Wünsche umzusetzen. Wichtig zu wissen: • 280 Neubauwohnungen im Quartier • Grüne Erholungsoasen im Quartier • Gesamtpaket von Passantenfrequenz, Verweilen und Geniessen • Unternehmensfreudliche Behörden • Renommierte Unternehmen in Neuhausen gehören zur Nachbarschaft • Viele neue Startups in der Region • Kurze Wege / Gute Verbindungen Das innovative Quartier befindet sich oberhalb des Rheinfalls und ist perfekt an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr angeschlossen (Bushaltestellen sowie der Badische Bahnhof Neuhausen liegt unmittelbar nebenan, der nächste Autobahnanschluss ist in 5 Fahrtminuten erreichbar). Der vielfältige Nutzungsmix mit grosszügigen Begegnungszonen mit Grünflächen und Aussengastronomie - kombiniert mit der gelungenen Mischung von Alt- und Neubauten lässt ein sehr attraktives Umfeld mt einer hohen Aufenthalts-, Arbeits- und Wohnqualität entstehen. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer persönlichen Besichtigung & Beratung. Frau Nina Daester steht gerne unter 044 434 27 35 zur Verfügung und gibt weitere Auskünfte über das Projekt.

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