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Immeuble locatif à vendre à Canton Schaffhouse (Schaffhausen)

Luftaufnahme Frontsicht
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CHF750’000.–218m210pcs

8243 Altdorf SH

Ihr persönlicher WIN FOR LIFE! Das Mittelhaus besteht aus zwei voll vermieteten Wohnungen, 5 Garagenplätzen und diversen Nebenräumlichkeiten. Beide Wohnungen bestechen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Die Küchen und Badezimmer verfügen über einen zeitgemässen Ausbaustandard und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Aussenbereich punktet dieses Schmuckstück mit den grossen Terrassen welche das Wohnvergnügen ideal ergänzen. Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Idyllische und zentrale Lage im Dorfkern+ Neue Heizung 2020 ( Luft-Wasser-Wärmepumpe )+ Sehr grosszügige Platzverhältnisse+ Zwei gigantische Terrassen+ 5 Garagen und 4 Abstellplätzen+ Viele Nebenräumlichkeiten zum vermieten+ Grosses Dachgeschoss mit AusbaumöglichkeitDas Raumangebot kurz zusammengefasst:+ DG : Ausbaumöglichkeit für eine 2.5 - 3 Zimmerwohnung+ 2.OG : 5-Zimmerwohnung (109m2) mit Balkon+ 1.OG : 5-Zimmerwohnung (109m2) mit Balkon+ EG : Grosse Terrasse / Kellerräumlichkeiten / Heizraum / 2 Garagenplätze+ ST : Zweite grosse Terrasse, zwei Hobby- und Bastelräume+ UG : Drei GaragenplätzeDie Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr Netto auf CHF 34'800.-. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zu einer 2.5 oder 3 Zimmerwohnung ausgebaut werden.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Link für mehr Bildmaterial: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/120121?preview=1

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CHF1’930’000.–295m29.5pcs

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

An sonniger und ruhiger Lage verkaufen wir diese multifunktionelle Liegenschaft an verkehrsberuhigter Quartierstrasse. Sie bietet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Je nach Bedürfnis kann sie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt eingesetzt werden. Die drei Etagen sind wie folgt aufgeteilt: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Mikrowelle, Geschirrspüler/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette/grosser, teilweise gedeckter Süd-Sitzplatz/Seerosenteich. 3.5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: Entrée mit Einbaugarderobe/grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Granitabdeckung, Induktion, Wok, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ice Maker/2 geräumige Schlafzimmer/Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette/Gästetoilette mit Dusche/grosser Süd-Balkon. 2.5-Zimmer-Attika: Büro, Wohnen/Gästezimmer/Gästetoilette mit Dusche/Grosse Süd-Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine/Tumbler, entweder auf der Etage oder in den Kellerräumlichkeiten. 6 Aussenabstellplätze und ein Veloraum steht für alle Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Liegenschaft wurde in gehobenem Eigentumsstandard errichtet (z.B. Echtholzschrankwand, Bisazza-Mosaik) und ist äusserst gut unterhalten. Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen sind zurzeit vermietet. Unser Fazit: Eine geniale Liegenschaft für viele Wohn-Varianten.Beringen mit seinen rund 5'000 Einwohnern bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe, schulisch wird das ganze Spektrum vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten, es gibt ein sehr aktives Vereinsleben, ein Schwimmbad mit einer natürlichen Wasseraufbereitung und, nicht zuletzt, eine leistungsfähige Verwaltung mit attraktiven Öffnungszeiten. Dank des Galgenbucktunnels ist Beringen nun in nur wenigen Autominuten von Schaffhausen erreichbar. Und auch per Bus oder Zug ist die Anbindung an die Kantonshauptstadt gewährleistet. Weitere Infos finden Sie unter www.beringen.ch.

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CHF1’180’000.–

Zollstrasse 83, 8212 Neuhausen

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte warum diese Liegenschaft sie überzeugen wird: • fünf Wohneinheiten • diverse Nebenräume, Lager und Keller • unterteilt ist die Liegenschaft in ein Wohn- Gewerbehaus sowie ein Schuppen • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideale Verkehrslage, nahe beim Zentrum von Neuhausen • zwei Garagenparkplätze sowie vier Aussenparkplätze Die Liegenschaften stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden im Inventar der Baudenkmäler der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall aufgenommen.Ein Abriss der bestehenden Liegenschaft und Ersatzneubau ist aufgrund der denkmalgeschützten Bauteile nicht möglich. Es ist jedoch aufgrund der Parzellenfläche ein Anbau- bzw. Neubau (Abriss des kleineren Gebäudes ist möglich) denkbar. Gerne führe ich Sie durch diese grosszügige Liegenschaft, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

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CHF2’350’000.–

Zentralstrasse 39, 8212 Neuhausen am Rheinfall

ATTRAKTIVE - SEHR GUT UNTERHALTENE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT Die attraktive und sehr gut unterhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an bester Lage im Dorfkern von Neuhausen am Rheinfall. Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über einen sehr guten Mietermix. Dank der tollen Mieterschaft sind die Objekte in einem absolut einwandfreien und gepflegten Zustand. Mieterwechsel sind aufgrund der stabilen Situation mit den Mietern nicht zu erwarten, die Liegenschaft erfreut sich über eine äusserst positive und stabile Vermietungssituation. Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend konservativ angesetzt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 108'240 / Jahr. Sämtliche Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern abgerechnet. Objektübersicht (Vollvermietet): • 1x Gewerbe im EG - Coiffeur-Salon • 1x Gewerbe im EG - Kosmetik-Salon • 1x Gewerbe im OG - Arztpraxis • 1x Traumhafte Maisonette-Terrassenwohnung • 1x Atelier- Büro- Wohnung • 1x Lagerräume im UG - Archivräumlichkeiten • 7 Aussenparkplätze Technische Infos:Vorderhaus: • Massivbau mit Zielgeldach • Schleppgauben • Dachterrassen • Wärmeverteilung Bodenheizung / Radiatoren • Totalsanierung im Jahr 1998 • Fassadensanierung im Jahr 2011 • hochwertiger Ausbaustandard • Angebauter Lift, rollstuhlgängig (EG - 2. OG) Hinterhaus: • Massivbau mit Ziegeldach & Gauben • Wärmeverteilung Radiatoren • Totalsanierung im Jahr 1986 • Bad- und Kücheneinbau 2009 Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Aussenparkplätze: Total 4 Aussenparkplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Weitere 3 Parkplätze befinden sich teilweise auf dem Nachbargrundstück, wobei diese mittels Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist. Information zum Verkaufsprozess: Die Liegenschaft wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft. Weitere ausführliche Details zum Bieterverfahren finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen. Der Start-Verkaufspreis beträgt Fr. 2'350'000.--. Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Liegenschaft geweckt?Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AG Willkommen in Neuhausen am Rheinfall Die Liegenschaft befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Fahrzeug ist die Liegenschaft bestens erschlossen: Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen eine einfache und schnelle Verbindung nach Schaffhausen, in den Klettgau oder in die Region Zürich. Der Autobahnanschluss A4 ist weniger als einen Kilometer entfernt und an den Flughafen gelangt man mit dem Auto in lediglich 30 Minuten. Einkaufsläden wie der Coop oder Denner, Bankomaten usw. befinden sich in Gehdistanz. Schaffhausen, das kulturelle Zentrum des Kantons mit seiner historische Altstadt, dem Munot und seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist ein Katzensprung von dieser tollen Liegenschaft entfernt. In Neuhausen, praktisch vor der Haustür, zieht der Rheinfall jährlich über eine Million Besucher aus aller Welt in seinen Bann. Mit dem Randen und dem Rhein verfügen die Einwohner der zweitgrössten Schaffhauser Gemeinde über wertvolle Naherholungsgebiete.

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CHF1’185’000.–345m2

Bahnhofstrasse 57, 8262 Ramsen

Ramsen eingebettet zwischen Hegau und BodenseeRamsen liegt in einem Quertal, vom oberen Kantonsteil Schaffhausen, dem Bibertal. Zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee- und Rheingebiet im Süden. Durch den Ort fliesst die Biber, welche unterhalb von Stein am Rhein in den Rhein mündet. Nebst dem Dorf besteht Ramsen aus den Weilern Bibermühle, Hofenacker, Moskau, Wiesholz und Wilen. Ramsen besitzt ein reges Vereinsleben, was sich über das ganze Jahr in vielen Anlässen und Festivitäten äussert. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland und damit verbunden der Zollstandort.Die Lage des Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhauses an der Bahnhofstrasse besticht vorallem zur Nähe von Einkauf, Kindergarten, Schule, Freizeitanlagen und ÖV, die alle in Gehdistanz liegen. Die Liegenschaft wurde als Bauernhaus gebaut und zwischenzeitlich als Restaurant genutzt, bevor es zum Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.

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CHF1’200’000.–300m2

Eschenzerstrasse, 8260 Stein am Rhein

Das Haus, welches 1911 im Jugendstil erbaut wurde, verfügt über insgesamt fünf Etagen und befindet sich aus baulicher und technischer Sicht in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Bar mit WC-Anlagen und mit eigenem Eingang. Darüber sind auf drei Etagen zwei Wohnungen angelegt. Der Wohnteil verfügt ebenfalls über einen eigenen überdachten Eingang. Im Untergeschoss finden sich die Kellerräumlichkeiten und die technische Infrastruktur der Immobilie. Die Liegenschaft ist voll vermietet und der Mieter ist an einer Verlängerung des Mehrjahresvertrages sehr interessiert (gesicherte Mieteinnahmen). Die Immobilie bietet sich demnach ideal als reines Renditeobjekt an. Aber auch eine Nutzung für z.B. Kanzleien, Einzel- oder Gemeindschaftspraxen, Architekturbüros oder als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar. Die Immobilie liegt linksseitig des Rheins im Ortsteil "Vor der Brugg". Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mietzinseinnahmen p.a. CHF 60'000.-- Möchten Sie mehr über diese interessante Renditeliegenschaft erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé zu oder stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Prix sur demande

8219 Trasadingen

Cet immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 8 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 2 bureaux, adaptés en home offices. Des gros travaux de rénovation ont été effectués en 2018 et la mise en location a débuté en 2019. L'endroit s'y prête bien car facile d'accès et de nombreuses places de parc sont à disposition.Prix de vente : Sur demandeAnnexes :- Places de parc / Locaux techniques / Buanderie / Caves.Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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